موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول) نظر به صدور  دادنامه   شماره    140168390018024221صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران و 140268390002032651 شعبه 13 محاکم تجدید نظر استان تهران مربوط به خواهان  مهسا طایفه و خدیجه کیائی آسرائی بطرفیت خواندگان  کسری و رضا طایفه  مبنی بر  تقسیم ماترک مرحوم محمد حسن طایفه  یک باب مغازه به پلاک ثبتی 2213 فرعی از 43 اصلی بخش 11 تهران نشانی: میدان هروی  پاساژ گلستان طبقه اول  غرب قسمت غربی  واحد 132 فروشگاه شال و روسری . مشخصات سند مالکیت پلاک ثبتی 2213 فرعی از 43 اصلی و وضع موجود : طبق استعلام ثبتی به شماره 140285601026019497 مورخ 1402.6.19 صادره از سوی حوزه ثبت ملک قلهک تهران یک قطعه مغازه به پلاک ثبتی 2213 فرعی از 43 اصلی  مفروز و مجزی شده از151 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 85 در طبقه اول واقع در بخش 11 تهران به مساحت 19.23 مترمربع . مشخصات مالکیت :مالکیت محمد حسن طایفه به عنوان مالک ششدانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 111612 مورخ 1373.6.29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 70 شهر تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 532111 در صفحه 574 دفتر املاک جلد 775 ذیل شماره 230909 ثبت گردیده است .   طبق سند قطعی غیر منقول به شماره برگه 0408487 دفترخانه اسناد رسمی 75 تهران فروشنده شهرداری تهران به نمایندگی آقای عبداله نهاوندی و خریدار آقای محمد حسن طایفه موضوع مورد معامله ششدانگ پارکینگ شماره 61  به مساحت 10.80 مترمربع بانضمام ششدانگ انباری شماره 2 واقع در غرب انباری شماره 1 به مساحت 17.22 مترمربع . مجتمع تجاری محل وقوع واحد تجاری مورد ارزیابی طبق صورتمجلس تفکیکی و اصلاحی بعد از آن مشتمل بر 137 واحد تجاری در طبقات همکف و اول و دوم و 65 واحد پارکینگ و 5 باب انباری در طبقه زیرزمین می باشد. مغازه به هنگام بازدید به صورت روسری فروشی مشغول به فعالیت بود . کف سنگ  دیوار ها دکوراتیو  شیشه میرال سقف کاذب و به هنگام بازدید حسب الاظهار در اختیار آقای طایفه قرار داشت . نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ هر یک از املاک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد: مغازه به پلاک ثبتی 2213 فرعی از 43 اصلی با در نظر گرفتن ارزش ملکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه به مبلغ 100/000/000/000 ریال (ده میلیارد تومان) . ششدانگ پلاک ثبتی موصوف  در  مورخ 1402/12/15از ساعت 09:00 الی 13:00 ظهر از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به ادرس www.setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140068920006056906