موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص دعوی رسول منتظری فرزند ناصر ، منصور منتظری فرزند ناصر ، فاطمه بیگم صفری فرزند مهدی ، نازی منتظری فرزند ناصر ،  بطرفیت یدالله هادی فرزند اسدالله ،  به خواسته مطالبه وجه، نظر به ابلاغ اخطار اجرائیه به مراث محکوم علیه ،  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نجف آباد درنظر دارد در پرونده کلاسه  9901055  جلسه ای در خصوص مزایده و فروشِ سهم محکوم علیه،  آقای یدالله هادی نجف آبادی، به میزان  دو نهم از ارزش ملک موضوع پرونده باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیانی ملک(میزان 1.33 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک باستثناء ثمنیه عرصه و اعیانی- میزان 95.97 مترمربع باستثناء ثمنیه عرصه و اعیانی) در پلاک پلاک ثبتی 19  فرعی از     38  اصلی واقع در بخش  11 ناحیه 05 نجف اباد  به شرح ذیل برگزار نماید. تاریخ و ساعت  مزایده: 1402/12/16 ساعت 9:00 قیمت پایه: 13.397.222.222 ریال محل برگزاری: شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نجف آباد مشخصات مال مورد مزایده:ملک مزبور یک باب منزل مسکونی واقع در نشانی نجف آباد خیابان قدس شرقی کوچه شهید عرشی نبش بن بست نور پلاک 10 و کد پستی 8517636591 می باشد. به استناد پاسخ استعلام اداره محترم ثبت اسناد و املاک نجف آباد این ملک به مساحت 431.88 مترمربع  تحت پلاک ثبتی 19 فرعی از 38 اصلی ناحیه 5  بخش 11 حوزه ثبت ملک نجف آباد استان اصفهان سابقه ثبت و صدور سند مالکیت داشته و میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به استناد سند مالکیت با شماره چاپی 309323 به نام آقای اسدالله هادی نجف آبادی فرزند یدالله صادر و تسلیم گردیده است. این خانه با موقعیت شمالی شرقی با سیستم سازه ای دیوار باربر آجری و سقف بتنی(زیرزمین) و آهن و آجر، نما آجر لفتون و قدمت بیش از 30 سال، دارای حیاط به مساحت حدود 200 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها آجر لفتون و ساختمان مسکونی یک و نیم طبقه و یک طبقه زیرزمین با مساحت زیربنای حدود 362 مترمربع شامل هال و پذیرایی و 2 اتاق خواب در همکف و 1 اتاق خواب در طبقه مکمل با کف موزائیک، دیوارها اندود گچ و رنگ، درب های پیرامونی و پنجره ها فلزی و درب های داخلی چوبی، آشپزخانه با کف سرامیک، بدنه کاشی و کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی با کف سرامیک و بدنه کاشی و زیرزمین با مساحت حدود 103 مترمربع با کف موزائیک و دیوارها اندود گچ می باشد. سیستم گرمایش خانه بخاری گازی، سرمایش کولر آبی و دارای اشتراکات آب، برق و گاز می باشد. ملک در مسیر طرح های عمرانی قرار ندارد و در حال حاضر در تصرف مادر محکوم علیه بوده و با عنایت به موقعیت ملک سهل البیع می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به عوامل دخیل در قیمت ملک مورد معاینه و با توجه به ابعاد زمین، قدمت ساختمان و کیفیت مصالح، محدوده جغرافیایی و دسترسی ها، امکانات موجود در محل و اشتراکات، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این خانه مبلغ 68.900.000.000 ریال(شصت و هشت میلیارد و نهصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام نظر می گردد. علیهذا ارزش سهم مالکیت شادروان اسداله هادی نجف آبادی( سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) مبلغ  ملک 34.450.000.000 ریال تعیین می گردد. جلسه مزایده و فروش در خصوص  سهم محکوم علیه،  آقای یدالله هادی نجف آبادی، به میزان  دو نهم از ارزش ملک موضوع پرونده باستثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیانی ملک(میزان 1.33 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک باستثناء ثمنیه عرصه و اعیانی- میزان 95.97 مترمربع باستثناء ثمنیه عرصه و اعیانی) در  پلاک ثبتی 19  فرعی از     38  اصلی واقع در بخش  11 ناحیه 05 نجف اباد، که توسط کارشناس رسمی دادگستری، آقای مهدی بهالو به  قیمت پایه: 13.397.222.222 ریال گردید برگزار خواهد شد. متقاضیان میتوانند پنج روز قبل از روز مزایده از مال مورد مزایده بازدید و با پرداخت ده درصد از بهای مال فی المجلس، طی چک تضمین شده بانکی در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری نجف آباد، در مزایده شرکت نمایند. مال مورد مزایده به شخصی که بالاترین پیشنهاد را ارائه نماید فروخته خواهد شد. ده درصد از بهای مال فی المجلس و مابقی آن ظرف مدت یکماه از برنده اخذ خواهد شد. درصورتیکه برنده ی مزایده در مهلت مقرر نسبت به پرداخت الباقی بهای مال اقدام نکند؛ سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 9809983731500904