موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  دادنامه   شماره   140168390017033196صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به خواهان موسی نعمت زاده    بطرفیت خواندگان حسین و محمد و سعید و پروانه همگی سلمان پور افشار قزوینی   مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی   12 فرعی از 6311 اصلی بخش  2  تهران صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی  پس از ارجاع به کارشناسان رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردید : نشانی   تهران – میدان سپاه - خیابان خواجه نصیرالدین طوسی – کوچه مستقیمی – پلاک 26 (کد نوسازی 10461047) و با پلاک 8 از سمت بن‌بست اقاقیا موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 12 فرعی از 6311 اصلی بخش 2 تهران     مشخصات ثبتی ملک: حسب تصویر ابرازی از دفترچه سند مالکیت: پلاک ثبتی 12 فرعی از 6311 اصلی بخش ثبتی دو تهران تاریخ ثبت شانزدهم اردیبهشت ماه 1337 – ملک و محل آن ششدانگ یکبابخانه بمساحت یکصد و بیست و یک مترمربع به شماره دوازده فرعی از شش هزار و سیصد و یازده واقع در بخش دو تهران بیرون دروازه شمیران – حدود و مشخصات شمالاً اول بطول هفت متر و ده سانتیمتر دیوار است بدیوار خانه شماره پنج فرعی از شش هزار و سیصد و یازده دوم که غربی است بطول دو متر و نود سانتیمتر بدیوار خانه دو فرعی از از شش هزار و سیصد و یازده سوم بطول پنج متر و شصت و پنج سانتیمتر بدیوار خانه دو فرعی از شش هزار و سیصد و یازده شرقاً بطول یازده متر و ده سانتیمتر درب و دیواریست بخیابان پروین جنوباً بطول دوازده متر و هشتاد سانتیمتر بدیوار خانه شماره هفت فرعی از شش هزار و سیصد و یازده غرباً بطول هشت متر و نیم بکوچه بن بست. خاطر نشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی صرفاً از باب ارزیابی تنظیم شده است و احراز فهرست مالکین مشاعی و میزان مالکیت مشارالیهم خارج از حدود صلاحیت این کارشناس است. استعلام اسناد رهنی احتمالی و یا بازداشتی‌های احتمالی از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک در صورت صلاحدید مد نظر قرار گیرد.   پایانکار ساختمان: مطابق تصویر ابرازی از پایانکار ساختمان (پایانکار قبل از 49) به شماره 72061400 مورخ 1381.5.30 پلاک ثبتی 12 فرعی از 6311 اصلی – مساحت زمین طبق سند 121 مترمربع – مساحت زمین پس از اصلاحی 115.15 مترمربع – ابعاد باقیمانده: شمالاً 5.60 متر به پلاک و 3.20 متر به پلاک و 5.90 متر به پلاک و 1.50 متر به گذر ؛ شرقاً 11.30 متر به گذر ؛ جنوباً 12.80 متر به پلاک  غرباً 4.60 متر به پلاک و 3.80 متر به گذر – اعیانی احداثی در 4 طبقه با اسکلت آجری به مساحت زیربنای کل 345.50 مترمربع شامل: -    طبقه همکف: یک واحد مسکونی 82.75 مترمربع + راه پله عمومی 13.25 مترمربع -    طبقه اول: یک واحد مسکونی 90.75 مترمربع + راه پله عمومی 10.50 مترمربع -    طبقه دوم: یک واحد مسکونی 96.75 مترمربع + راه پله عمومی 10.50 مترمربع -    طبقه سوم: یک واحد انبار مسکونی 29.50 مترمربع + راه پله عمومی 10.50 مترمربع3  طرح تفصیلی: مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران پلاک ثبتی مورد ارزیابی با کد نوسازی 10461047 در زیرپهنه R122 واقع و معبر خیابان محمدحسین مستقیمی با عرض 8 متر و معبر کوچه اقاقیا با عرض 6 متر میباشد.   مشخصات فنی ملک: ملک تعرفه شده در ضلع غربی کوچه مستقیمی با پلاک 26 واقع و دارای دسترسی از بن‌بست اقاقیا با درب نفررو به ساختمان با پلاک 8 نیز میباشد. بنای احداثی در سه و نیم طبقه قدیمی و با قدمت بیش از پنجاه سال می‌باشد. دارای درب ورودی آهنی از سمت کوچه مستقیمی به حیاط می‌باشد. نمای سمت شرق ساختمان سیمانی و نمای سمت غرب ساختمان آجری  است. بنای احداثی با سقف طاق ضربی و تیرآهن می‌باشد. حیاط با سقف سبک مسقف شده است. فاقد شیرالات و کابیت و درب‌ها و پنجره‌های داخلی مشاهده گردید. در زمان بازدید به صورت انبار مورد بهره‌برداری قرار داشت.   حدود و شمول کارشناسی: گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هر گونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  و حقوقی، فارغ از هر گونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 6-    نظر کارشناسی: با عنایت به توضحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر موضوع؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 12 فرعی از 6311 اصلی بخش 2 تهران برابر 115،000،000،000 ریال (یکصد و پانزده میلیارد ریال) معادل یازده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‌گردد. با عنایت به مراتب  مقرر  شده  ششدانگ   پلاک ثبتی موصوف   در روز چهارشنبه  مورخ  1402/12/16از ساعت 8 صبح  لغایت  12 از طریق مزایده  در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir  به فروش برسد . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر  )  را فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . /   دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140168920004605219