موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202459 ج م 5 ( حکم فروش ) له :  خلیل سلمانیان و خواندگان : محمدرضا ، پانیا هردو به فامیلی قوچان نژاد و اقدس ، سینا ، ویدا ، لعیا ، زیبا ، قربانعلی ، حسن و فاطمه همگی به فامیلی سلمانیان و زهرا قنبری النجق  حکم  بفروش  پلاک های ثبتی 1)  110 فرعی از 1131 اصلی مفروزی از 68 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 تبریز و 2) 1/5 دانگ از پلاک ثبتی 29 فرعی از 3866 اصلی بخش 6 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین ورثه به نسبت سهم الارث با رعایت مفاد وصیت نامه عادی مورخ 1358/06/19 ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/12/19 روز شنبه  ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : احتراما دراجرای مفادقرارکارشناسی ارجاعی پرونده بشماره بایگانی 0202459درخصوص دعوی آقای خلیل سلمانیان بطرفیت زهرا قنبری النجق وویدا سلمانیان  وپانیا قوچانی نژاد ومحمدرضاقوچانی  نژاد وفاطمه سلمانیان ولعیا سلمانیان واقدس سلمانیان وقربانعلی سلمانیان وسینا سلمانیان وحسین سلمانیان وزیبا سلمانیان مبنی برتقسیم ترکه  موضوع قرارکارشناسی ارزیابی پلاک های ثبتی 110 فرعی از1131 اصلی بخش 6 تبریز واقع درآدرس تبریز- منجم ایستگاه ناصر – سرکورها – دربند باغ – پلاک 18 وپلاک ثبتی 3866/ 29 بصورت 1.5 دانگ مشاع ازششدانگ واقع درآدرس خیابان شهدای حجتی  نبش کوچه 8 متری جلیلی ضمن بازدیدازپلاک های ثبتی موصوف وباعنایت به پاسخ استعلام شهرداری درخصوص پلاک ثبتی 3866/29  واقع دربخش 6 تبریز بصورت مشاعی احداث شده در قسمتی ازپلاک ثبتی موصوف بشرح زیر ارزیابی پلاک های ثبتی باعنایت به مدارک ومسنتدات موجود بشرح زیر ارزیابی میگردد: الف)  پلاک ثبتی 110 فرعی از1131 اصلی بخش 6 تبریز پلاک های ثبتی 110 فرعی از1131 اصلی بخش 6 تبریز واقع درآدرس تبریز- منجم ایستگاه ناصر – سرکورها – دربند باغ – پلاک 18 واقع درآدرس تبریز- منجم ایستگاه ناصر – سرکورها – دربند باغ – پلاک 18 دروضع موجود بصورت ششدانگ یکباب خانه برابر پاسخ استعلام دفترخانه بشماره5057420 مورخه 22 / 03 / 1401 شهرداری منطقه 4 تبریز عرصه دروضع موجود 79.85  مترمربع وبرابر توضیحات بروکف میزان عقب کشی ازحدشرقی4.95 مترالی 4.65 متر  وازضلع جنوبی 0.40 متر الی 0.45 متر ودارای پخ ازحد جنوبغربی وجنوبشرقی باابعاد 1.2 *1.2 متر واعیانی های موجود مشتمل برزیرزمین وهمکف – طبقه اول 120 مترمربع وازنظرتخلفات ساختمانی فاقد اعتبار میباشد که ضمن انجام تحقیقات محلی وبادرنظرگرفتن موقعیت ملک ومحل قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری وسایرعوامل موثر درموضوع بادرنظر گرفتن وضع موجود ودرنظر گرفتن کیفیت اعیانی ها نوع اسکلت بنایی- چوبی بصورت دوطبقه بااشنعابات اب وبرق وگاز ارزششدانگ پلاک موصوف دروضع موجود (بدون درنظرگرفتن دیون بدهی های احتمالی به شهرداری  - ادارات واشخاص وعقب کشی های اعلامی وموضاعات ثبتی ) بمبلغ 22/500/000/000 ریال (دومیلیارد ودویست وپنجاه میلیون تومان ) تعیین واعلام میگردد.ملک درتصرف اقای حسین سلمانیان – بصورت ششدانگ – ملک بصورت پلاک ثبتی بوده وکاربری آن مسکونی میباشد متراژ طبق پاسخ استعلام شهرداری دروضع موجود 79.85 مترمربع ومالک ملک وراث سلمانیان میباشد. ب) وپلاک ثبتی 3866/ 29 بصورت 1.5 دانگ مشاع ازششدانگ ارزیابی پلاک ثبتی 3866/ 29 بصورت 1.5 دانگ مشاع ازششدانگ واقع درآدرس خیابان شهدای حجتی  نبش کوچه 8 متری جلیلی دروضع موجود بصورت ساختمان 2 طبقه همکف 2 واحدتجاری وراه پله دسترسی به طبقه فوقانی ازکوچه 8 متری برابر پاسخ استعلام ونقشه های یو تی ام تهیه شده مساحت عرصه تحت اشغال وراث ازکل پلاک ثبتی موصوف (تحت 1.5 دانگ ازکل پلاک ) مساحت 57.56 مترمربع واعیانیهای موجود مشتمل بر دوباب مغازه وراه پله دسترسی به طبقه فوقانی وطبقه فوقانی به مساحت 124.5تقریبی  که باعنایت به پاسخ استعلام شهرداری ملک فاقد سوابق پلاکی وبایگانی درمنطقه بوده وکلیه اعیانی های مسکونی وتجاری ملک غیرمجاز میباشد ودارای دوباب تجاری درهمکف به مساحت 49.40 مترمربع بصورت غیرمجاز وملک در طرح تعریضی گذر 24 متری قرارداشته وازحدشرق مشرف به گذر 24 متر دارای عقب کشی به میزان 4.45 الی 5.5 متر وپخ جنوب شرق 1.80*1.80 متر می باشد بعبارتی قسمت اعظم ملک درمسیر می باشد ، که با اعمال آن نسبت به وضع موجود مساحت باقی مانده برابر کروکی ابرازی 10.20 مترمربع که باعنایت بشرح مرقوم وبرابر پاسخ استعلام شهرداری وغیر مجاز بودن واحدهای تجاری و مسکونی بادرنظرگرفتن نوع اسکلت فلزی وکیفیت نازک کاری ضعیف طبقه فوقانی بصورت متروکه وسایر عوامل موثر ازدیدگاه کارشناسی وباتوجه به انشعابات وسایرملحقات ومتعلقات دروضع موجود (صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص وادارات وشهرداری ها وعقب کشی های اعلامی وموضوعات ثبتی واین مهم که ملک موصوف قابل معامله میباشد یاخیر ) دروضع موجود دراین تاریخ ازنظر اینجانب بمبلغ 20/000/000/000(دومیلیاردتومان) ملک درتصرف اقای حسین سلمانیان – بصورت مشاع – متراژ طبق کروکی ارائه شده مهندس  نقشه بردارومساحت اعلامی وضع موجود توسط نقشه برداردارای سند بصورت مشاع ولی درعمل بصورت قولنامه ایی درقسمتی ازپلاک ثبتی نبش کوچه 8 متری جلیلی واقع گردیده وقسمت اعظم ملک درطرح تعریض شهرداری قرارگرفته است.   ضمنا لازم به ذکر است که واحد اجرای احکام هیچ گونه مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم

شماره پرونده: 140130920003133077