موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0201622 له ابوالقاسم دلخوش نوازرشتی، زهرا دلخوش نوازرشتی ، عبد اله دلخوشنواز رشتی  علیه بتول صالح زاده رشتی نژاد ، محمد صادق دلخوشنواز رشتی  موضوع فروش و تقسیم ماترک این اجرا درنظر دارد املاک ذیل  متعلق به مورث طرفین پرونده مرحوم محمدکاظم دلخوش‌نواز رشتی را از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناسان رسمی دادگستری : محل وقوع املاک مورد ارزیابی:1- ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 262/1:شهر رشت، خیابان تختی، سرخبنده، کوچه سعیدی کیا، روبروی دبستان دخترانه شهید ثابت قدم، انتهای کوچه بن بست 2 متری قادری، پلاک 13، واقع در مختصات جغرافیایی  UTM وسط زمین 374900 X= و 4127310 Y= 2- ششدانگ یک قطعه زمین  پلاک ثبتی 116/172:  رشت، روستای بیجاربنه، روبروی کارگاه بلوک‌زنی آقای لایق،واقع در مختصات جغرافیایی  UTM وسط زمین 381196 X= و 4128315 Y= . ب:مشخصات  ثبتی و مالکیتی  بر اساس اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده  :1-سند مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان یک بابخانه ویلایی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره 1 فرعی از 262 اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور، واقع در کوی سرخبنده بخش 1 رشت حوزه ثبت ملک ناحیه یک رشت استان گیلان به مساحت 163/80 مترمربع با مالکیت آقای محمدکاظم دلخوش‌نواز رشتی فرزند عبداله شماره شناسنامه 22135 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 51421 تاریخ 1378/09/01 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره سریال 974112 که در صفحه 1 دفتر املاک جلد 41 ذیل شماره 4179 ثبت گردیده است و محدودیت ندارد.  2- سند مالکیت ششدانگ یک قطعه مزروعی بیشه‌زار، نوع ملک طلق به پلاک ثبتی شماره 172 فرعی از 116 اصلی، مفروز و مجزی شده از 9 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 04 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت 2540 مترمربع ذیل ثبت 66514 صفحه 44 دفتر 4/566  به نام آقای محمدکاظم دلخوش نواز رشتی صادر و تسلیم گردید. * بر اساس گواهی حصر وراثت به شماره 4/4 مورخ 1384/01/16 صادره از سوی شعبه چهارم دادگاه عمومی(حقوقی) رشت مرحوم محمدکاظم دلخوش‌نواز رشتی در تاریخ 1383/09/25 به رحمت ایزدی پیوسته و وراث حین‌الفوت آن مرحوم عبارتند از: 1– خانم بتول صالح زاده رشتی‌نژاد (زوجه متوفی) 2– آقای ابوالقاسم دلخوش‌نواز رشتی(پسر متوفی) 3– آقای عبداله دلخوش‌نواز رشتی(پسر متوفی) 4– آقای محمدصادق دلخوش‌نواز رشتی (پسر متوفی) 5– خانم زهرا دلخوش‌نواز رشتی(دختر متوفی) پ: معاینه محلی و مشخصات فنی املاک مورد ارزیابی:  1-ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از262 اصلی: عبارت است از ششدانگ خانه و محوطه به مساحت 163/80 مترمربع  محصور شده با دیوار بلوک سیمانی با یک لنگه درب نفر روی فلزی به صورت دو بر  به شارع عام، ضلع غربی آن به کوچه سعیدی‌کیا و ضلع جنوبی به کوچه 2 متری بن بست قادری محدود و دارای  مشتمل بر یک باب ساختمان ویلایی یک طبقه بر روی کرسی و با قدمت بیش از 45 سال با اسکلت مصالح بنایی، سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب موجدار کرکره‌ای و به مساحت حدود 80 مترمربع، دارای 2 خواب، سرویس بهداشتی و حمام، با درب و پنجره‌های چوبی ، دارای امتیازات و کنتور برق و گاز و آب می‌باشد، در روز بازدید بنا در تصرف مستاجر بوده که در آن سکونت داشت.  2- ششدانگ یک قطعه زمین  پلاک ثبتی 172 فرعی از116 اصلی: عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین باغی به مساحت 2540 مترمربع  غیر محصور از وجه جنوبی و  شرقی منتهی به حریم خیابان و نهر زهکش، مشتمل بر تعدادی درختان غیر مثمر حدود 20 سال ، فاقد هرگونه مستحدثاتی می‌باشد . ت:نـظریـه کــارشناسـی: با توجه به مطالب ذکر شده و مشاهدات و معاینه محلی، ملاحظه اسناد و مدارک ابرازی، نوعیت کاربری، قدمت، کمیت و کیفیت اعیان و مدنظر قرار دادن قیمت های روز معاملات در منطقه و وضعیت املاک قرب جوار وجهات موثر  قابل دسترس جهت برآورد قیمت، ارزش  املاک موصوف  فارغ از کلیه  دیون احتمالی  اعم از حقیقی  و حقوقی و در وضع موجود روز بازدید(تاریخ14/10/1402) به شرح ذیل به عنوان قیمت  پایه  تقویم  و اعلام می گردد: 1- قیمت پایه جهت مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 262/1: مبلغ 26/208/000/000 ریال ( بیست و شش میلیارد و دویست و هشت میلیون ریال)  و 2- قیمت پایه جهت مزایده ارزش ششدانگ یک قطعه زمین  پلاک ثبتی 116/172:  مبلغ38/100/000/000ریال ( سی و هشت میلیارد و یکصد میلیون ریال) اعلام میگردد .مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد .مزایده در تاریخ 1403/01/20 از ساعت 9/30 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجرا می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت -رجب زاده

شماره پرونده: 140134920001063802