موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % *آگهی  مزایده نوبت اول * بازگشت به امر کارشناسی محوله به اینجانب در پرونده شماره0200910،اول اجرا محکوم له مجید صباغی و محکوم علیه حسین کاویانی مبنی بر مطالبه وجه چک ،به استحضار می رساند  املاک تعرفه شده به شرح ذیل ارزیابی و تقدیم حضور می گردد:     ملک اول:پلاک ثبتی 1133 اصلی بخش 1بجنورد 1-نام و نام خانوادگی مالک: آقای حسین کاویانی(محکوم علیه) مالک دودانگ پلاک ثبتی می باشند. 2-محل وقوع و توصیف اجمالی ملک: ملک واقع در بجنورد-خیابان شریعتی جنوبی،نبش جنوبی کوچه ولی نژاد(مقابل کوچه برنجی)می باشد.ملک به صورت حیاط مسکونی فاقد متصرف و چندین سال بدون سکنی ودارای اعیان کلنگی و نیمه مخروبه  می باشد.سند فاقد ابعاد است لیکن مساحت عرصه حدود 1275 متر مربع با بر 25 متر مشرف به خیابان شریعتی است.ملک بالقوه دارای کاربری تجاری مسکونی می باشد.ملک از معبر شمالی حدود 6متر در طول حدود 55 متر کسری عقب نشینی دارد .با توجه به اینکه امکان نقشه برداری از ملک میسر نبود و وضعیت موجود بر اساس مترکشی در حد مقدورات و نقشه های مصوب شهرداری مساحی شد لذا مساحتها بصورت تقریبی می باشد. علی ایحال قیمت بر اساس پایه مزایده لحاظ گردیده است. 3-متصرف ملک نامشخص است و خالی از سکنه است. 4-ارزیابی:باعنایت به موقعیت ملک،کاربری تجاری و مسکونی،مساحت عرصه و اعیان،کیفیت اعیان ، عرف محلی،مشاعی بودن ،معابر متصل به ملک وجمیع جهات تاثیرگذار قیمت ششدانگ پلاک تعرفه شده مبلغ 840/000/000/000ریال  و ارزش  پایه دو دانگ مشاع از ششدانگ سهم محکوم علیه (حسین کاویانی) بدون در نظر گرفتن طرحهای عمرانی ودیون احتمالی  به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری مبلغ280/000/000/000ریال  (معادل بیست و هشت میلیارد  تومان) ارزیابی می گردد. پلاک ثبتی 287فرعی از 173 اصلی بخش 2بجنورد برابر با پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد به تاریخ 20/09/1402 مضبوط در پرونده به شرح ذیل  ملک دارای بازداشتی و محدودیت است : بازگشت به نامه شماره 140227990005817061 مورخ 1402/09/19 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 287 فرعی از 173 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (0) صفر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205807005001878 مورد ثبت شماره 16699 در صفحه 234 دفتر 85 دفاتر دو حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد مالک خانم/آقـای حسین کاویانی شماره ملی 0680157697 نام پدر احمد مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم دو دانک از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 545174 سری سال به نفع ه ش، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.٪ محدودیت مالکین محدودیت خانم آقای حسین کاویانی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398027000151149 مورخ 1398/03/23 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد در تاریخ 1398/04/29 به مبلغ . به نفع مجید صباغی برای مالکیت حسین کاویانی بازداشت مـی باشـد بموجب دستور شماره 140027990007995035 مورخ 1400/12/11 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد به مبلغ 0 به نفع سعید نقویان برای مالکیت حسین کاویانی بازداشت می باشد توضیحات : پرونده 0200910ش اول اجرا 1-نام و نام خانوادگی مالک:  مطابق استعلام ثبتی آقای حسین کاویانی(محکوم علیه) مالک  2 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی می باشند. 2-محل وقوع و توصیف اجمالی ملک: ملک واقع در بجنورد،خیابان چمران، نبش چمران 39 ،عرصه به مساحت 17/828 متر مربع و با بر حدود 28متر مشرف به خیابان چمران است.اعیان در حاشیه خیابان چمران شامل 5 دربند مغازه به مساحت هر کدام 15 متر مربع با دهانه 3 متر مشرف به خیابان چمران مابقی اعیان مسکونی به صورت تخریبی و یا کلنگی و با قدمت زیاد می باشد. بنا به تحقیقات انجام شده در حد مقدورات کارشناسی جنوبی ترین مغازه به صورت سرقفلی و مابقی در اجاره مستاجر و یا تخلیه می باشند. 4-ارزیابی:باعنایت به موقعیت ملک،کاربری تجاری و مسکونی،مساحت عرصه و اعیان، کیفیت اعیان ، عرف محلی،معابر مشرف به ملک،قدمت اعیان،مشاعی بودن  وجمیع جهات تاثیرگذار قیمت پایه ششدانگ ملک  تعرفه شده بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی 450/000/000/000ریال و سهم محکوم علیه مقدار 2دانگ از 6 دانگ  مبلغ 150/000/000/000ریال (معادل پانزده میلیارد تومان) ارزیابی می گرد.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده مذکور در روز سه شنبه مورخ 1402/12/15 ساعت 11:00 الی 11:30 و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به میزان محکوم به و هزینه اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

شماره پرونده: 140027920001309301