موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول )) اداره تصفیه امورورشکستگی تهران به قائم مقامی از شرکت ورشکسته نگین ستاره تارا در نظر دارد نسبت به فروش عرصه و اعیان شرکت ورشکسته مجتمع شیمیائی نگین ستاره تارا تهران به نشانی کارخانه:استان البرز -شهرک صنعتی اشتهارد -انتهای بلوار ابوریحان -بلوار ملاصدرا غربی -گلشن 3 -گلبن 3-گلشن 1 پلاک 1712 از طریق مزایده و با شرایط ذیل در روز شنبه مورخ  1402/12/26ساعت  11:00 در محل اداره تصفیه امور ورشکستگی به نشانی تهران- خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 اداره تصفیه امور ورشکستگی طبقه سوم شعبه دوم اقدام نماید. الف : مشخصات ملک و محل اموال غیر منقول شرکت ورشکسته نگین ستاره تارا طبق دفترچه قرارداد بشماره 414-1909 مورخ 1384/09/30 فی مابین شرکت شهرکهای صنعتی تهران با نمایندگی آقایان احمد زمانی گندمانی و شکراله فائز از یک سو و شرکت پارافین ستاره تارا با نمایندگی خانم ماهرخ طولمی همتی به شماره ثبت 260601 موضوع قرارداد :عبارتست از تخصیص حق بهره برداری و استفاده از قطعه 1712 از اراضی شهرک صنعتی اشتهارد واقع در کیلومتر سوم بوئین زهرا دارای پلاک ثبتی به شماره فوق الذکر و به ابعاد 70*90 و بمساحت 6300 مترمربع به رویت طرف قرارداد رسیده است تا بر اساس مجوز شماره 01/36717 مورخ 1384/09/28 صادره از صنایع و معادن استان تهران جهت احداث واحد پارافین جامد ،مایع ،وازلین به نام پارافین ستاره تارا اقدام نماید .طبق تبصره 2 قرارداد سازمان صنایع کوچک و شهرکهای صنعتی ایران طرف قرارداد هیچگونه مالکیتی نسبت به زمین موضوع قرارداد بدست نمی آورد و فقط حق بهره برداری و استفاده از آن و امکانات زیربنائی و خدماتی به شرح مندرج در قرارداد به وی واگذار میشود .ملک مورد کارشناسی به صورت محصور با دیوارهای نما آجر بندکشی شده با ارتفاع دیوار غربی متوسط 2/66 متر و دیوار شمالی با ارتفاع متوسط 2/66 متر دیوار جنوبی با ارتفاع متوسط 1/95 متر و دیوار شرقی با ارتفاع متوسط 2/76 متر میباشد عرصه ملک مشتمل بر 3 عدد سوله با کف بتون ،دیوارها آجر بندکشی شده ،اسکلت فلزی ،سقف ورق گالوانیزه و پشم شیشه میباشد .سوله جنوبی به طول 36/35 مترو عرض 20/17 متر به مساحت 733/18 مترمربع و ارتفاع تقریبی تاج 10 متر و در کناره ها 8/10 متر است .سوله میانی به طول 48/41 متر و عرض 15/90 متر به مساحت 769/72 مترمربع و ارتفاع تقریبی تاج 9/65 متر است و با 7 لاین تیرفلزی به صورت نیم طبقه ،غیرمسقف و یک دیوار که از وسط جدا شده است مشاهده گردید.در قسمت غربی سوله دو عدد استخر به ابعاد داخلی هر یک 3/20*6/20 و ارتفاع 1/55 متر به صورت نیمه کاره احداث شده است .سوله شمالی به طول 48/41 متر و عرض 16/15 متر به مساحت 781/82 متر مربع و ارتفاع تقریبی 9/70 متر است که در قسمت شمال غربی سوله سرایداری به مساحت تقریبی 94/38 مترمربع در یک طبقه قراردارد که دارای هال و دو اتاق میباشد.ملک مذکور دارای دودرب اصلی کامیون رو و دو درب نفر رو در قسمت های شمال شرقی و جنوب شرقی میباشدساختمان نگهبانی به ابعاد 3/72*6/10 به مساحت تقریبی 22/69 مترمربع کف موزائیک دیوارها گچ و نما آجر و پنجره آهنی است .ساختمان اداری جنب نگهبانی به ابعاد 3/76*11/57 به مساحت تقریبی 43/50 مترمربع کف سرامیک دیوارها گچ و رنگ دارای آشپزخانه و سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ،کابینت MDF و پنجره ها UPVC است .ملک به هنگام بازدید غیرفعال مشاهده شد.با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظرگرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور اعم از عرصه و اعیان احداثی فارغ از نوع و میزان مالکیت و نام مالک و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ،ارگانها،بانک و شهرداری و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ...بمبلغ 333/600/000/000 ریال (سی و سه میلیاردو سیصدو شصت میلیون تومان )اعلام میگردد. ب : شرایط شرکت در مزایده پیشنهاددهندگان (شرکت کنندگان در مزایده)باید قبلاً 5% قیمت پایه مزایده بمبلغ شانزده میلیارد و ششصدو هشتاد میلیون ریال (16/680/000/000 ریال ) را به حساب جاری شماره 0108073390004 ورشکستگان اداره تصفیه نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق چک بین بانکی یا تضمین شده در وجه حساب 0108073390004 به نام ورشکستگان تهران اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند. 2- پیشنهادات را باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده شرکت ورشکسته نگین ستاره تارا و با مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10:00 مورخ 1402/12/26 به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 تسلیم نمایند. 3- فروش به وعده میباشد و مزایده راس ساعت مقرر آغاز و پیشنهادات در ساعت 11:00 همان روز باز و قرائت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری به عمل خواهد آمد و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود . این اداره در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم- مشروط- فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهــد شد. 4- اداره تصفیه میتواند بهاء مال مورد مزایده را عند الاقتضاء به وعده قرار دهد  و حداکثر مهلت مزبور از سه ماه تجاوز نخواهد کرد  برنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را در موعد مقرر به حساب اداره تصفیه واریز و فیش پرداختی آنرا به این شعبه ارائه نماید در غیر اینصورت از محل سپرده  هزینه های انجام مزایده و مزایده مجدد کسر و نسبت به الباقی مبلغ حسب مورد به نفع هیات بستانکاران ضبط یا استرداد به پیشنهاد دهنده اتخاذ تصمیم خواهد شد 6-  انتقال سند و تحویل مال موضوع مزایده منوط به پرداخت 100% ثمن مزایده خواهد بود 7- بدهی های انشعابات اعم از آب – برق – گاز – تلفن و همچنین بدهی های بابت عوارض شهرداری و مالیات و غیره تا روز مزایده بر عهده فروشنده میباشد لکن هزینه های تنظیم سند (هزینه دفترخانه) به عهده طرفین است 8-مراجعه به ادارات مربوطه جهت فراهم شدن مقدمات و تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری ها، اداره ثبت، مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9409980226400904