موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول » در پرونده اجرایی 0101609  له محسن حق شناس و معصومه قلاچیان  علیه آناهیتا حق شناس پشکه و غیره  موضوع فروش و تقسیم ماترک، این اجرا درنظر دارد پلاکهای ثبتی ذیل از ماترک مرحومه هایده حق شناس را از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش و تعریف و توصیف کارشناس رسمی دادگستری : آدرس ملک: رشت – بلوار امام خمینی – کوچه امید – کوچه سعادت – قطعات تفکیکی پلاک ثبتی 93 فرعی از 12 اصلی بخش چهار رشت . مندرجات تصاویر گواهی های حصروراثت ابرازی وکیل خواهانها حکایت از آن دارد که شادرروان هایده حق شناس پشکه در تاریخ 1394.08.13 دارفانی را وداع و وراث حین الفوت آن مرحومه آقای ادگارویلفردنل(همسر) سه برادر (ابی ) بنام آقایان محسن و بهمن حق شناس پشکه و آقای ابوالحسن حق شناس ، یک برادر (امی ) بنام آقای هوشنگ وحید رمضانی و یک خواهر (امی ) بنام خانم هما وحید رمضانی بوده و بر اساس آن قدرالسهم وراث از ماترک آن مرحومه نصف ترکه فرض زوج ، ثلث ترکه حصه اخوه امی متوفی بوده که بینشان بالسویه تقسیم میشود و مابقی ترکه نیز متعلق به برادران ابی آن مرحومه بوده که بالسویه قابل تقسیم خواهد بود. شادروان ابوالحسن حق شناس در تاریخ 1397.02.14 فوت و در تصویر گواهی حصروراثت ابرازی وراث آن مرحوم خانم فریده روبین کیوی (زوجه ) ، دو دختر به اسامی خانمها آیدا ، آناهیتا و یک پسر بنام آقای سام جملگی با نام خانوادگی حق شناس منعکس و در آن قدرالسهم همسر به میزان (یک هشتم ) از عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان ، هر دختر (یک چهارم ) و پسر (یک دوم ) از مابقی ترکه اعلام گردیده همچنین شادروان بهمن حق شناس پشکه نیز در تاریخ 1399.06.19 فوت نموده و در تصویر گواهی حصروراثت وراث آن مرحوم خانم معصومه قلاجیان مقدم (زوجه ) و آقای محسن حق شناس پشکه (برادر) مشخص  و حسب آن  قدرالسهم همسر به میزان (یک چهارم ) از عین اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول اعم از عرصه و اعیان و مابقی ترکه متعلق به برادر اعلام شده است . در اجرای امرکارشناسی پرونده مذکور از ناحیه وکیل خواهانها ماترک مرحومه هایده حق شناس پشکه در پرونده حاضر هشت قطعه زمین موضوع تصویر صورت مجلس افراز پلاک 12.93 بخش چهار رشت تعرفه و مشخصات و قیمت پایه دو قطعه از آن بشرح زیر میباشد . 1)  قطعه چهل و یکم تفکیکی . حسب مندرجات تصویر صورت مجلس افراز پلاک 12.93 بخش چهار رشت مورد کارشناسی شامل ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت (180)یکصدو هشتاد متر مربع  مجزی شده از پلاک 93 با حدودو مشخصات :- شمالاً : بطول 10.00 مترپی است به کوچه بن بست هشت متری . شرقاً : بطول 18.00  متر به قطعه 40 .- جنوباً : بطول 10.00 متر پی است به قطعه 44 . -غرباً : بطول 18.00 متر به قطعه 42 که این قطعه در مقسومه خانم هایده حق شناس قرار گرفته میباشد . در بازدید از محل مشاهده گردید که ملک تعرفه شده واقع دررشت – ضلع غربی بلوار امام خمینی –ابتدای کوچه شرافت – کوچه سعادت ( کوچه پشت شهرداری منطقه 5 ) - کوچه سعادت 3 – روبروی ساختمان مروارید - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0377049 ، 4123240 بصورت زمین فاقد مستحدثات و تحت پوشش گیاهان خوررو استقرار داشته ، کوچه دسترسی به ملک بصورت آسفالته و بهره مند از تاسیسات زیربنایی و حدود اربعه آن در طبیعت ازضلع شمال متصل به کوچه بن بست هشت متری سعادت 3 و در سایر اضلاع متصل به قطعه زمینهای غیر محصور میباشد . قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات به مبلغ 39.600.000.000  (سی و نه میلیاردو ششصدمیلیون) ریال تقویم و اعلام می گردد. 2)  قطعه چهل و دوم تفکیکی . حسب مندرجات تصویر صورت مجلس افراز پلاک 12.93 بخش چهار رشت مورد کارشناسی شامل ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت (212.40)  دویست و دوازده و چهار دهم متر مربع  مجزی شده از پلاک 93 با حدودو مشخصات : - شمالاً : اول بطول 3.80 متر پی است بقطعه 27 دوم در دوقسمت که قسمت اول بوضعیت شرقی است پی دیواریست بطولهای 6.00 متر و 5.00 متر بکوچه بن بست هشت متری. - شرقاً : ً بطول 18.00 متر پی است به قطعه 41 .-  جنوباً : بطول 11.20 متر پی است به قطعه 43 . - غرباً : بطول 24.20متر پی دیواریست بپلاک 12.97 که این قطعه در مقسومه خانم هایده حق شناس قرار گرفته میباشد . در بازدید از محل مشاهده گردید که ملک تعرفه شده واقع دررشت – ضلع غربی بلوار امام خمینی –ابتدای کوچه شرافت – کوچه سعادت ( کوچه پشت شهرداری منطقه 5 ) – انتهای بن بست سعادت 3 - موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0377028 ، 4123237 بصورت زمین فاقد مستحدثات در قسمتی از ضلع شمال بطولهای 6.00و5.00 مترمتصل به دوربرگردان کوچه آسفالته سعادت 3 و در مابقی وصل به قطعه پلاکهای مجاورمیباشد . زمین مورد کارشناسی با شکل هندسی نامنظم در ضلع شرقی متصل به زمین قطعه 41 تفکیکی (مورد6 کارشناسی ) ، جنوباً وصل به قطعه تفکیکی مجاورو درضلع غربی متصل به پلاک ثبتی مجاور بوده و کوچه آسفالته دسترسی به آن بهره مند از تاسیسات زیربنایی میباشد . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً موقعیت مکانی ، نحوه دسترسی ، ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت پایه جهت مزایده  ششدانگ ملک مذکور با شرح و مشخصات فوق الاشاره به مبلغ 42.500.000.000  (چهل ودو میلیاردو پانصدمیلیون) ریال تقویم و اعلام می گردد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده (بالاترین قیمت پیشنهادی) از خریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد . مزایده در تاریخ 1402/12/09 از ساعت 9/30 الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت واقع در چله خانه برگزار میگردد . ضمناً خریدار مال مورد مزایده موظف به ارائه اصل کارت ملی و پرینت مانده حساب در روز مزایده به این اجراء می باشد . دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری رشت – میلاد رجب زاده لنگرودی

شماره پرونده: 9809981325900168