موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه 0200947  این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 1 حقوقی دادگستری فردیس له معصومه کریمی و غیره با وکالت آقای حسن قربانی و علیه ایران و آقا جواد کریمی که محکوم علیهم محکوم هستند به فروش یک قطعه زمین به مساحت 1200 متر مربع از پلاک ثبتی 1268 فرعی از 2 اصلی قطعه 1449 از طریق مزایده و تقسیم وجوه آن به نسبت سهم هر کس در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به و هزینه اجرائی اموال غیر منقول شامل پلاک ثبتی 1268 فرعی از 2 اصلی از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1402/12/10 رراس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد ، مزایده از مبلغ 210/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد  مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است  : موضوع کارشناسی : 1-    در مورد ارزیابی یک قطعه زمین به متراژ 1200 متر مربع از پلاک ثبتی 1268 فرعی از 2 اصلی قطعه 1449  2-    مدارک ابرازی 1-2 – تصویر سند مالکیت به پلا ثبتی 1268 فرعی از 2 اصلی : شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 1200 متر مربع قطعه 1449 تفکیکی واقع در قریه قلعه فرامرزی شهریار حوزه شهرستان کرج 2-2 – تصویر نامه اداره کل راه و شهرسازی البرز : پلاک 1268 فرعی قطعه 1449 تفکیک از 2 اصلی به مساحت 1200 متر مربع بموجب نظریه شماره 319-402 ک مورخ 08/07/1402 کمیسیون ماده 12 بصورت بایر تشخیص و اعلام گردیده است . 3 – مشاهدات وضعیت موجود محل : ملک مورد ارزیابی یک قطعه زمین به نشانی فوق الذکر با حدود شمالاً بطول 20 متر به قطعه 1401 – شرقاً بطول 60 متر به قطعه 1448 – جنوباً بطول 20 متر به خیابان 12 متر  -  غرباً بطول 60 متر به قطعه 1450 است و در روز بازدید فاقد هرگونه اعیانی بود . 4- حدود و محدودیت در رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی بشرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی ، قرار کارشناسی ، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود پرونده ملک مورد دعوی می باشد ، و نظریه صرفاً بر اساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی ، خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی ، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود ، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد . 5- نظریه کارشناس : با عنایت به مراتب مشروحه فوق ، تحقیقات بعمل آمده به استحضار میرساند نظر به مستندات ابرازی ، باتوجه به عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت زمین درمنطقه ، مساحت ، ابعاد و اندازه ها ، شکل و ابعاد هندسی و گذر و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و فارغ انتساب مالکیت به شخص حقیقی یا حقوقی و یا موارد بازداشتی و هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و مشروط به نداشتن هرگونه منع قانونی و شرعی و نظر به مستندات موجود ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، بانک ها ، موسسات مالی و اعتباری ، دارایی ، شهرداری  و غیره و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی ، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ ملک مورد ارزیابی در روز بازدید برابر با ( 210/000/000/000ریال ) معادل بیست و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد . آدرس ملک مورد مزایده : فردیس – بلوار قریشی جنوبی – بوستان سوم – قطعه 1449

شماره پرونده: 140201920001319261