موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت دوم   ) محکوم له: الیاس نطاق ماهر محکوم علیه: ندا قبادی سامیان - حوریه امانی هوشیار - غلامرضا قبادی سامیان - کاظم قبادی سامیان - حکمعلی نطاق ماهر - النا نطاق ماهر - رؤیا قبادی سامیان - آیلار نطاق ماهر - مریم قبادی - زهرا قبادی - حمید قبادی سامیان - محمدحسن قبادی سامیان موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه   شماره پرونده اجرایی0202308 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  دادنامه مربوطه 140207390001481549 محکوم علیه محکوم است به حکم به فروش ششدانگ یکبابخانه قطعه دوم بشماره 1857 فرعی از 145 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش سه اردبیل و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث فی مابین طرفین که مقدمات فروش (کارشناسی و مزایده )از طریق واحد اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد ، بعنوان اصل خواسته و محکومیت محکوم لهم به پرداخت مبلغ 3412000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له محکوم می باشند.ضمنا چنانچه محکوم علیه ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید مبلغ 1800000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت از ایشان اخذ خواهد شدضمنا رعایت تبصره 2 ماده 306 ق ا د م با توجه به غیابی بودن حکم صادره نسبت به حوریه امانی هوشیار -محمدحسن قبادی -رویا قبادی -زهرا قبادی -ندا قبادی -حمید قبادی  الزامی می باشد .     از اموال معرفی شده ششدانگ یکبابخانه قطعه دوم بشماره 1857 فرعی از 145 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش سه اردبیل جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به قرار کارشناسی صادره به شماره 140207440000470744 بتاریخ 06/ 1402/08 موضوع پرونده بشماره بایگانی 0202308 مربوط به دعوی آقای الیاس نطاق ماهر بطرفیت خانمها حوریه امانی هوشیار،مریم قبادی،ندا قبادی،النا نطاق ماهر،زهرا قبادی،آیلار نطاق ماهر و رویا قبادی و آقایان حکمعلی نطاق ماهر، کاظم قبادی سامیان،غلامرضا قبادی سامیان ، محمد حسن قبادی سامیان و حمید قبادی سامیان مبنی بر تقسیم ترکه، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب با حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع و مفاد پرونده و قرار کارشناسی صادره(ارزیابی ششدانگ یکبابخانه قطعه دوم بشماره 1857 فرعی از 145 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش سه اردبیل)، با راهنمایی و در معیت خواهان و در حضور نمایندگان خواندگان، از ملک مسکونی مورد نظر به نشانی اردبیل خیابان شهید داور یسری(والی) کوچه یسری 9(شهریار 4) پلاک 21 ، در مورخه 1402/08/09 بازدید و معاینات محلی و بررسی های فنی لازم بعمل آمد. ملک معرفی شده،ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه به مساحت عرصه حدود 130.90 مترمربع و دارای اعیانی شامل همکف مسکونی بعلاوه زیرزمین(در دو قسمت جدا از هم)دارای حمام و انباری مسکونی و خرپشته با جمع زیربنای به مساحت حدود 140 مترمربع بصورت دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی و با نمای سیمانی اندود تخته ماله ای بوده و طبقه همکف مسکونی  دارای یک اتاق خواب و اتاق نشیمن و پذیرایی با کف موزائیک و نازک کاری دیوارها و سقف  بصورت گچ و خاک و سفیدکاری شده و دارای سرویس بهداشتی و حمام در زیر پله و آشپزخانه اوپن باکابینت فلزی با کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری شده و با سیستم گرمایشی بخاری گازی می باشد و همچنین دارای یک حلقه سرویس بهداشتی واقع در حیاط می باشد. ملک یاد شده با قدمت ساخت حدود 40 سال بوده و بصورت مسکونی در حال بهره برداری می باشد . همچنین ملک مذکور دارای دیوار حیاط با نرده فلزی و درب فلزی ماشین رو بوده و از امتیازات آب ، برق وگاز برخوردار است. طبق تصویر سند مالکیت ارائه شده،ملک مذکور با حدود اربعه،شمالا بطول 11.15 متر پی است به قطعه 5،شرقا بطول 12.80 متر پی به پی قطعه 3 ، جنوبا بطول 11 متر پی و محل ورود است به کوچه 8 متری و غربا بطول 11 متر پی به پی قطعه مورد تفکیک می باشد. لذا با توجه به جمیع جهات و عوامل موثر در کارشناسی از جمله موقعیت ملک،عرض معبر، نحوه دسترسی به کوچه و خیابان، قدمت ساخت و نوع مصالح بکار رفته در ساخت ،ابعاد و مساحت قطعه،نوع کاربری و میزان بهره دهی و انشعابات و منصوبات متعلقه و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی: 1- ارزش ششدانگ عرصه ملک مسکونی موصوف بمبلغ 51.000.000.000 ریال(پنجاه و یک میلیارد ریال) 2- ارزش ششدانگ اعیان ملک مسکونی موصوف بمبلغ 7.000.000.000 ریال(هفت میلیارد ریال) 3- و نهایتا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی موصوف جمعا بمبلغ 58.000.000.000 ریال(پنجاه و هشت میلیارد ریال) برآورد و به حضور عالی اعلام می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز دوشنبه مورخه1402/12/07 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001923481