موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول  اموال غیر منقول احتراما دراجرای ابلاغیه پرونده شماره بایگانی 0201198  مبنی بر فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 124337 فرعی از 88 اصلی به آدرس تهران تهرانپارس  توحید  کوچه دهم شرقی  روبروی پارک پلیس پلاک 18 طبقه ششم واحد غربی  اینجانب سلمان گودرزی کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با وکیل محترم خواهان و با حضور خوانده محترم  از محل وقوع ملک بازدید که نتیجه بشرح ذیل به استحضار آن مقام عالی می رسد مدارک و شرح اجمالی بازدید مطابق اظهارات و مدارک ابرازی طرفین آپارتمان مسکونی بازدید شده دارای پلاک ثبتی 124337 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزی شده از 123299 قطعه 11  و با مساحت  13 139 مترمربع می باشد و در سمت غربی طبقه ششم واقع گردیده است  واحد موصوف دارای انباری مسکونی به مساحت 58 3 مترمربع در سمت شرقی زیرزمین یک و پارکینگ مسکونی به مساحت 25 11 مترمربع در سمت شمال غربی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد آپارتمان یادشده باتوجه به مدارک و اظهارات طرفین در مالکیت مشاعی خواهان و خوانده می باشد در بازدید بعمل آمده مشاهده شد که واحد آپارتمانی موصوف در طبقه ششم یک ساختمان مسکونی واقع شده که با اسکلت بتنی و دارای 6 طبقه مسکونی برروی طبقه همکف و طبقه زیرزمین  بوده و مجهز به آسانسورمی باشد حیاط نیز در ضلع جنوبی ملک قراردارد ساختمان بانمای جنوبی و شمالی سنگ و دوکله می باشد  کوچه نهم و دهم واحد مورد کارشناسی سه خوابه و شامل پذیرایی و آشپزخانه اوپن و سرویس های بهداشتی و دو بالکن درسمت کوچه و حیاط  می باشد کف واحد از سنگ و بدنه  نیز از کاغذ دیواری و رنگ می باشد سرویس ها کاشی و سرامیک شده و آشپزخانه نیزکابینت شده می باشد واحد دارای درب ضد سرقت و آیفون تصویری و توالت فرنگی نیز می باشد پنجره هانیز از نوع دوجداره می باشند  سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش نیز با سیستم پکیج و رادیاتور می باشد انشعابات برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد همانگونه که در بالا ذکر شد واحد دارای پارکینگ و انباری می باشد ساختمان بنابراظهار دارای پایانکار به شماره 42139826 مورخ 31 شهریور 1398 می باشد حدودرسیدگی حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار و دستور ریاست محترم شعبه اجراو مشروط به پذیرش مقام محترم قضایی می باشد.لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود موانع ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مشروحه فوق ودر نظرگرفتن موقعیت و مساحت و کاربری وسایر عوامل موثر درقضیه وفارغ ازموانع ثبتی و حقوقی مترتب برملک وبدون اظهارنطر در خصوص مالکیت و بدون احتساب هرگونه بدهی به شهرداری و بانکها وموسسات مالی و اعتباری و مراجع دولتی و ادارات مالیات و دارایی و سایر ارگانهای قانونی و مرتبط و نیز اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و نداشتن بازداشتی و درصورت نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه ارزش عرف ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با پلاک ثبتی 124337 فرعی از 88 اصلی قطعه 11 با مشخصات فوق الذکر  به مبلغ چهارده میلیاردو ششصد و هشت میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان جهت اجرای احکام برآورد واعلام نظر می گردد   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1402/12/13  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد setadiran.ir        دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مهران جوانشیری   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002322371