موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آران و بیدگل در نظر دارد به جهت  تقسیم ترکه  ، نیم سهم مفروز از یک سهم از هشتاد سهم شش دانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 494  اصلی بخش 3 عباس علی حاجی آرانی وبه شرح ذیل از طریق مزایده به فروش برساند. مزایده مورخ  1402/12/21 ساعت  هشت صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل برگزار می گردد و مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذارمی شود. لازم است خریدار 10درصد ارزش مال  به حساب سپرده واریز نماید. کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود نظریه کارشناسی :احتراماً به استحضار می‌رساند عطف به دستور کارشناسی در مورد پرونده کلاسه شمار ه 0100588- مطروحه در آن شعبه در خصوص دادخواست خواهانها دخیل و علی و عبداله و فتح اله و نوراله و فاطمه ومریم علی حاجی آرانی همگی با وکالت آقای حسین عابدی بطرفیت آقای ماشااله علی حاجی آرانی با موضوع تقسیم ترکه ( درخواست حکم مبنی بر تقسیم ماترک و عندالزوم فروش ماترک جهت یک باب منزل مسکونی بشماره پلاک یک فرعی از 494- اصلی واقع در خیابان سلمقان آران و بیدگل با حضور در دفتر آن شعبه و مطالعه پرونده قضایی ، مفاد قرار صادره مطالعه وتوجیه و وسپس به محل وقوع کارشناسی واقع در بیدگل - خیابان سلمان - کوچه مسجد صاحب الزمان (عج) - چهارا راه روبروی مسجد صاحب الزمان (عج) مراجعه وپس از بررسی وضعیت محل و تطبیق آن با وضعیت ثبتی ، و بررسی جمع جهات حائز اهمیت در راستای قرار کارشناسی ریاست محترم دادگاه ؛ گزارش کارشناسی به شرح ذیل معروض می‌دارد : سوابق (ثبتی و ...) : آقای عباس علی حاجی آرانی فرزند علی بموجب سند بشماره 6012- مورخه 1343/02/02- دفترخانه چهار حوزه ثبت کاشان مقدار نیم سهم مفروز از یک سهم از هشتاد سهم شش دانگ قطعه زمین بایره بشماره پلاک 1- فرعی از پلاک 494- اصلی ، را با حدود اربعه مندرج در برگه سند یاد شده خریداری نموده است . آقای عباس علی حاجی آرانی فوت نموده که وراث وی برابر گواهی حصر وراثت بشماره 175- مورخه 1398/04/26- شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان آران و بیدگل عبارتند از : دخیل و علی و عبداله و فتح اله و نوراله و فاطمه ومریم علی حاجی آرانی و ماشااله علی حاجی آرانی فرزندان متوفی می باشند. آقای نوراله علی حاجی آرانی فوت نموده که وراث وی برابر گواهی حصر وراثت بشماره دادنامه 140109390008822467- مورخه 1401/07/28- شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان آران و بیدگل عبارتند از :رحمان و سلمان و رحیم و عذرا و کبری همگی علی حاجی آرانی فرزندان متوفی وخانم رخشنده علی حاجی زوجه متوفی می باشند . بابررسی وضعیت عرصه و اعیان ملک موردکارشناسی مواردزیربه عرض میرسد : 1. عرصه محل مورد کارشناسی 729.60- متر مربع می باشد 2 : اعیان و ساختمانهای موجود در مساحت های مختلف در قسمت های جنوب و...می باشند . 3. مواردی که دروضعیت ارزیابی حائز اهمیت است شامل : 3-1) حیاط سازی با مصالح موزائیک جنب ساختمان می باشد. 3-2) دیوار سمت غرب و جنوب محل مورد کارشناسی و درب حیاط می باشد. 3-3) انشعابات آب و برق و گاز هرکدام یک انشعاب می باشد . نظریه کارشناسی نهایتا محل مورد کارشناسی با توجه به وضعیت اسناد موجود و با توجه بمساحت آن و نیز موقعیت و قرار گیری آن و نیز وضعیت هندسی کلی عرصه مورد کارشناسی و وضعیت دسترسی به خیابان اصلی و وضعیت بر و نبش آن و نیز وضعیت و کیفیت موارد حائز ذکرشده بشرح بند های فوق الاشعار ولحاظ کردن کلیه جهات حائز اهمیت در ارزیابی املاک ونیز با توجه به وضعیت عرضه وتقاضای مسکن در بازار فعلی ؛ کل محل مورد کارشناسی ؛ بصورت یکباب خانه مسکونی و بایره مجاور آن بمساحت 729.60- متر مربع ، بانضمام بایره مجاوره آنبا توجه به وضعیت عرصه و مساحت آن و اعیانی های موجود و نیز لحظ کلیه موارد حائز اهمیت در ارزیابی ملک ووضعیت سند و نیز موقعیت و وضعیت قرار گیری آن و نیز وضعیت هندسی کلی عرصه مورد کارشناسی و وضعیت دسترسی به خیابان اصلی و لحاظ کردن حیاط سازی و سرویس بهداشتی داخل حیاط ودیوارهای محدوده و دربهای حیاط و نیز انشعابات متعلقه ( انشعاب آب و انشعاب برق و انشعاب گاز هرکدام یک انشعاب )ونیز کلیه جهات حائز اهمیت در ارزیابی املاک ونیز وضعیت اعیان و کیفیت ساخت بنا و نیز میزان آن و وضعیت سازه با توجه به وضعیت عرضه وتقاضای مسکن در بازار فعلی ؛ کلا به مبلغ 22.750.000.000- ریال( بیست و دو میلیاردو هفتصدو پنجاه میلیون ریال ) برآورد وارزیابی میگردد

شماره پرونده: 140109920003143096