موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200649  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  موضوع دعوی محکوم لهم 1- عباس وصلی 2- حامد دارائی با وکالت آقای اسفندیار فرضی بطرفیت محکوم علیهم فاطمه و علی نجفقلیزاده آبی بیگلو و خانم شهناز رستمی آبی بیگلو  ملک جهت  فروش به مشخصات ذیل بنام مرحوم محمد نجفقلیزاده ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز چهارشنبه مورخ 1402/12/16 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: آقای محمد نجفقلیزاده آبی بیگلو این عرصه را از آقای بهلول دارائی به صورت ششدانگ با سند عادی خریداری نموده و ایشان در سال 99 فوت نموده و وراث حین الفوت آن برابر استشهاد محلی شامل همسر و دو فرزند که یک دختر و یکی پسری میباشد که نامان آن در گزارش قید شده است و پس از فوت مورث اکنون ملک مورد خریداری به صورت مشاع بین همسر و دو فرزند قرار گرفته است و ملک در حال حاضر مشاع میباشد و آیا توسط وراث تفکیک شده یا خیر مدارکی  از سوی وراث ارائه نگردیده، فلذا مشاع بودن آن محرز میباشد و کل عرصه و اعیانات متعلق به سه نفر همسر مرحوم و فرزند پسر و دختر میباشد. برابر استعلام و استشهادیه محلی آقای محمد نجفقلیزاده فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از 1- خانم شهناز رستمی آبی بیگلو همسر متوفی 2- آقای علی نجفقلیزاده آبیبیگلو پسر متوفی و 3- خانم فاطمه نجفقلیزاده آببیگلو دختر متوفی که برابر فروشنامه زمینی به مساحت 687/40 متر مربع با حدودات اربعه شمالاً و غـرباً متصل به زمین فروشنده و جـنوباً به راه روستا و شـرقاً متصل به زمین جهانبخش فتحعلیزاده محدود میباشد و موقعیت ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب خانه مفروز از پلاک 22 اصلی واقع در روستای گیلده بخش 32 گیلان هیئت رسیدگی به اسناد عادی پرونده کلاسه شماره 901/191 در حضور کارشناس منتخب و مطابق نقشه ارائه شده ترسیم گردیده و به امضاء نقشه بردار جناب آقای مهندس شفارودی در تاریخ 93/9/23 رسیده است. دقیقاً برابر نقشه  به مساحت 687/40 متر مربع و اعیانی برابر نقشه به مساحت 89/96 متر مربع در دو طبقه احداث گردیده و محدوده آن محصور شده است و دارای درب آهنی مشبک ماشین رو میباشد و اعیانی به استناد پروانه احداث ساختمان از سوی بخشداری مرکزی بندر آستارا در تاریخ 86/3/1 به نام آقای محمد نجفقلیزاده آبی بیگلو فرزند یدا... مالک صادر گردیده است با اسکلت بتنی و سقف با تیرچه بلوک جمعاً در دو طبقه به مساحت 116 متر مربع احداث گردیده است. با توجه به تحقیق و استعلام از مطلعین ارزش هر متر مربع زمین به مبلغ 3/000/000 تومان تعیین و اعلام میگردد که با توجه به مساحت 687/40 متر مربع جمعاً به مبلغ 2/062/200/000  تومان تعیین و اعلام میگردد و ارزش اعیانی احداثی که دارای پروانه ساختمان بوده و مسکونی میباشد و برابر پروانه 116 متر مربع میباشد با درنظر گرفتن موقعیت مکانی و جمیع عوامل موثر در ارزشگذاری ارزش هر متر مربع 15/000/000 تومان و با توجه به مساحت اعیانی 116 متر مربع با کلیه حق الامتیازات جمعاً به مبلغ 1/740/000/000 تومان جمعاً ارزش عرصه و اعیانات و حق الامتیازات به مبلغ کل 3/802/200/000 تومان تعیین و اعلام میگردد. آدرس ملک مورد مزایده : شهرستان آستارا- روستای گیلده * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920001751288