موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: جلال محمدی محکوم علیه: یوسف فاضل کلخوران موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0002907 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140007390000556785 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 900/000/000ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 29/500/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ68/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و ایضاً پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چک1399/08/21 لغایت اجرای کامل حکم که بر مبنای شاخص سالانه بانک مرکزی در واحد اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد شد در حق محکوم له و مبلغ 45/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت   از اموال معرفی شده  جهت ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به شماره ابلاغیه 140207100019047949 به تاریخ ابلاغ  1402،10،04 به شماره بایگانی پرونده 0002907 (محکوم له آقای جلال محمدی-محکوم علیه آقای یوسف فاضل) اینجانبان کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی اصداری در خصوص « ارزیابی پلاک ثبتی 12895 فرعی از 5203 اصلی بخش 1 » از محل مورد ارزیابی به نشانی اردبیل – میدان یحیوی-خیابان مطهری-جنب پارک وکیل-کوچه سلطان آباد ساحلی بازدید و معاینات محلی لازم به عمل آمد. آپارتمان مسکونی تعرفه شده مورد ارزیابی طبق سند مالکیت 046599 سری الف سال 89 به پلاک ثبتی شماره 4 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از 5203 اصلی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش یک اردبیل در  طبقه دوم به مساحت 91.45 مترمربع (نود و یک متر مربع و چهل و پنج دسی متر مربع) بانضمام تراس به مساحت 3.51 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد  که در ساختمانی به مساحت عرصه 310.2 متر مربع و اعیانی شامل همکف پارکینگ، سه طبقه مسکونی روی آن جمعاً 6 واحد مسکونی (هر طبقه دو واحد) واقع گردیده است. واحد آپارتمانی مورد ارزیابی در طبقه دوم دارای دو اتاق خواب با کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری و دارای کمد دیواری، پذیرایی با کف سرامیک و دیوار کاغذ دیواری، آشپزخانه با کف سرامیک و دیوار کاشیکاری شده با کابینت ام دی اف و سرویس توالت و حمام مجزا با کف سرامیک و دیوار کاشیکاری شده بوده و سیستم گرمایش واحد مذکور بصورت پکیج و رادیاتور و دارای امتیازات برق و گاز مجزا و آب مشترک می باشد. ساختمان فاقد آسانسور بوده و نمای ساختمان سنگ تراورتن می باشد. در نهایت با توجه به بازدید صورت گرفته،کاربری، مقدار متراژ، موقعیت مکانی و قرارگیری، قدمت و نوع اعیانی، نحوه دسترسی، قدر السهم از عرصه و توجهاً به جمیع جهات و عوامل موثر در قضیه به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان  یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در پلاک ثبتی شماره 4 فرعی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از 5203 اصلی قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش یک اردبیل در  طبقه دوم به مساحت 91.45 مترمربع (نود و یک متر مربع و چهل و پنج دسی متر مربع) بانضمام تراس به مساحت 3.51 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و امتیازات متعلقه، بدون در نظر گرفتن دیون و مطالبات احتمالی به مبلغ  23،301،000،000 (بیست و سه میلیارد و سیصد و یک میلیون) ریال برآورد و بحضور اعلام می گردد.   بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  سه شنبه مورخه 1402/12/08 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 9909980404400684