موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201661/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی به شماره پلاک ثبتی 2.53397 بخش 10 تهران ،  واقع در تهرانسر ، بلوار اصلی ، بین خیابان 19 (شهید رضا سفید بر) و خیابان 21 (شهید مرادیان) ، پلاک 70 ، فروشگاه عطاری شیخ نیشابوری و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین (خانم فیروزه بختیاری - رضا بختیاری - ناصر بختیاری - حمیده بختیاری - فاطمه بختیاری - ناهیده بختیاری - معصومه بختیاری - نیم تاج اسفندیاری - رقیه ترابی نوین ) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0201661 موضوع ارزیابی یک واحد تجاری به پلاک ثبتی 2.53397 بخش 10 تهران ، به محل مورد نظر واقع در تهرانسر ، بلوار اصلی ، بین خیابان 19 (شهید رضا سفید بر) و خیابان 21 (شهید مرادیان) ، پلاک 70 ، فروشگاه عطاری شیخ نیشابوری مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت :عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 53397 فرعی از 2 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3174 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران به مساحت 18.46 مترمربع واقع در سمت شرقی همکف با حدود اربعه شمالاً : دیواریست مشترک بطول 6.96 متر  به واحد تجاری قطعه 4 ، شرقاً : درب و دیوار تمام شیشه ای بطول 2.60 متر به بلوار اصلی تهرانسر 35 متری طرح ، جنوباً : دیواریست مشترک به طول 7.24 متر به واحد تجاری قطعه 6 ، غرباً : دیواریست مشترک بطول 2.61 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 ، که سند مالکیت تک برگ یک سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن به شماره چاپی 202773 سری الف سال 96 ثبت و صادر شده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق  قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : مغازه مذکور به هنگام بازدید در صنف عطاری (به نام عطاری شیخ نیشابوری) مشغول به فعالیت می باشد. کف مغازه سرامیک ، دیوار کاشی و به میزان دو پله بالاتر از سطح گذر قرار دارد . شیشه میرال ، کره کره حفاظ دستی و حسب الاظهار در اختیار مستاجر به مبلغ 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 45 میلیون تومان اجاره قرار داشت . ارزیابی به شرطی است که سرقفلی مغازه به غیر واگذار نشده باشد. نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ واحد تجاری مذکور اعم از ارزش ملکیت و سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 140/000/000/000 ریال (چهارده میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/02 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 140268920002409838