موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0201813  نسبت به فروش    دو دانگ مشاع از شش دانگ به استثنای ثمن اعیانی  پلاک ثبتی 109 فرعی از 28 – اصلی مفروزی و مجزی از 1 فرعی قطعه 109 تفکیکی  بخش 1 ثبت بابل طبق سند به مساحت 250 متر مربع ((** با مالکیت دو دانگ  آقای رضا داداش پور آهنگر **)) متعلق به محکوم علیه  معظمه مومنی آهنگر فرزند محمدتقی ، مرتضی داداش پورآهنگر فرزند رضا ، مهرآسا داداش پورآهنگر فرزند رضا  ( وراث حین الفوت مرحوم رضا داداش پورآهنگر ) درحق  مهناز علیجانی فوکلائی فرزند حسین  روز دوشنبه در تاریخ  1402.12.07  ساعت  10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش ملک فوق  با مشخصات  الف) مشخصات ملک طبق سند : بر اساس مدارک موجود و سند ارائه شده از طرف وکیل خواهان ، ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 109 فرعی از 28 – اصلی مفروزی و مجزی از 1 فرعی قطعه 109 تفکیکی  بخش 1 ثبت بابل طبق سند به مساحت 250 متر مربع با مالکیت دو دانگ  آقای رضا داداش پور آهنگر  ثبت شده است و حدود اربعه آن وفق سند برابر است با : شمالا  دیواریست به طول 10 متر به فضای سبز ، شرقا  دیواریست به طول 25  متر به قطعه مجاور ،جنوبا دیواریست به طول 10 متر به کوچه 6 متری ، غربا درب و دیواریست به طول 25 متر به قطعه مجاور در زمان بازدید از ملک  بعد از دق الباب کسی پاسخ نداند لذا امکان بازدید از داخل ملک وجود نداشته ( حسب اظهارات وکیل خواهان احدی از خواندگان ومالکان خانم معظمه مومنی آهنگر در محل ساکن بوده و به علت کهولت سن اجازه بازدید را نمی دهد و ممکن است در صورت اطلاع رسانی به ایشان باعث ناراحتی و آسیب به ایشان گردد) لذا محل ملک از بیرون بازدید و با توجه به شرایط ملکهای مجاور ، قدمت بنا و فیلم  ارائه شده توسط خواهان و تصاویر موجود که با بازدید مطابقت دارد ارزیابی انجام شده است .طبق شواهد موجود اعیانی داخل ملک عبارتست از یک ساختمان یک طبقه رو پیلوت ، همکف دارای دو اتاق ، آشپزخانه ، حمام و سرویس و طبقه اول دارای دو خواب ، نشیمن ، آشپزخانه ، سرویس است . ب )ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی میبا شد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم درپرونده و ابرازی برعهده طرفین دعوی پرونده بوده بدیهی است تشخیص اصالت یاجعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشنا سی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی با شد . نظریه کار شناسی حاضر صرفا درمحدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تأثیر در این گزارش باشد درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ج)نتیجه کارشناسی :                                              با توجه به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، ابعاد ، مساحت  ، اعیانی داخل ملک و بررسی سایر عوامل موثر ارزش شش دانگ پلاک فوق به مبلغ  66.000.000.000 ریال وارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ به استثنای ثمن اعیانی طبق سند  19.50.000.000 ریال برابر با نوزده میلیارد و دویست و پنجاه میلیون    برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش      دو دانگ مشاع از شش دانگ به استثنای ثمن اعیانی  ملک فوق  را به قیمت پایه کارشناسی  19.50.000.000  ریال  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد. دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل – ساحل قاسمی  

شماره پرونده: 9109981110201252