موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم  اداره فرهنگ و ارشاد اسلامی سلام علیکم :احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید /ضمنا زمان نشر آگهی تاروز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد / * مزایده مرحله دوم *   احتراما  در پرونده شماره 140027920000634525 وبه شماره بایگانی 0100666 در خصوص دادخواست مریم مرزی بطرفیت سکینه قره خانی و غیره مبنی بر تقسیم ترکه ، از محل مورد فروش  واقع در خیابان فردوسی ، فردوسی 4 کوچه ( شهید یزدانی )پلاک 37 و با مختصات(527526/4146672) utm بازدید نموده وپس از مطالعه پرونده قضایی و بررسی مستندات ابرازی  و مدارک ارائه شده نظریه کارشناسی به شرح زیر ارایه  می گردد.برابر سوابق ثبتی ششدانگ پلاک 317 فرعی واقع در اراضی حصار شیرعلی پلاک 164 اصلی بخش 2 بجنورد برابر سند رسمی 2214 – 1339/09/23 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 23 بجنورد بنام علیرضا آذری تبریزی منتقل و در 1351.06.29 تحدید حدود شده است  حدود ملک به مساحت 376 مترمربع برابر برگ تحدید حدود بدین شرح است :  شمالا بطول 16 متر مرز اشتراک با زمین شماره 307 و 308 فرعی ، شرقا بطول 23.5 متر وصل به زمین 316 فرعی ( حد فاصل مرز مشترک ) ، جنوبا بطول 16 متر محل در و دیواریست به کوچه 6 متری و غربا بطول 23.5 متر وصل به زمین شماره 318 فرعی ( حد فاصل مرز مشترک )  . به حکایت پرونده ثبتی مالکیت پلاک فوق بعد از یکسری نقل و انتقالات رسمی بدین شرح است :1 : علیرضا آذری برابر سند رسمی شماره 38716 – 1361/09/07 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 37 بجنورد ششدانگ پلاک را به محمدحسن ایمانی و علی محمدبرات پهلوانلو بطور مساوی واگذار نموده است .2 : محمدبرات پهلوانلو برابر سند رسمی شماره 43615 / 1363/07/01 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 37 بجنورد مقدار یک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک را به صادق ببرگیر ( دانش طلب ) واگذار نموده است .3 : محمدبرات پهلوانلو برابر سند رسمی شماره 44161 / 1363/12/25 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 37 بجنورد مقدار 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک را به رمضانعلی سعادتی واگذار نموده است .4 : محمدحسن ایمانی برابر سند رسمی شماره 35126 – 1376/12/30 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 31 بجنورد مقدار سه دانگ باقیمانده از ششدانگ پلاک را بصورت مساوی به فیض الله ، رضا و علی قربانی تاتار انتقال نموده است .5:  رمضانعلی سعادتی برابر سند رسمی شماره 5032 /1383/04/15 تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 9 بجنورد مقدار نیم دانگ مشاع از 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک را بنام مریم مرزی صلح مشروط نموده است . رمضانعلی سعادتی به موجب برگ گواهی فوت 13 ف 121575 فوت نمود و ملک به ورثه انتقال قهری شده است . مریم مرزی (خواهان ) طبق لایحه ای به اداره ثبت اسناد و املاک بجنورد ( ثبت شده بشماره 29.119012 – 1392/12/19  اعلام نموده :  ششدانگ پلاک 317 فرعی ( مورد دعوا ) برابر با 720 مترمربع بوده که سه دانگ آن به مساحت 360 مترمربع به پهلوانلو ، 1.5دانگ به مساحت 180 مترمربع به سعادتی و 1.5 دانگ دیگر به مساحت 180 مترمربع نیز به ببرگیر منتقل شده است  . برابر سوابق ثبتی سند مالکیت صادره تکبرگی بنام مریم مرزی نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک به مساحت 360 مترمربع بانضمام ثمن بهای عرصه و اعیان صادر شده است . سهم صادق ببرگیر بصورت ششدانگ یکقطعه زمین بشماره پلاک 3645 فرعی مفروز و مجزا شده از 317 فرعی از 212 فرعی از 164 اصلی به مساحت 232/30 مترمربع بنام صادق دانش طلب ( ببرگیر ) سند مالکیت تکبرگی صادر و تسلیم شده است . سه دانگ دیگر این پلاک به مساحت 196/65 مترمربع بنام فیض الله ، علی و رضا قربانی تاتار سند مشاعی از پلاک 317 فرعی صادر و تسلیم شده است . برابر سند مالکیت مشاعی مقدار نیم دانگ از 1.5 دانگ از ششدانگ پلاک 317 فرعی باقیمانده از 164 اصلی به مساحت 183/25 مترمربع بنام مریم مرزی ( خواهان ) صادر و تسلیم شده است . با توجه به مالکیت  رمضانعلی سعادتی بمیزان 1.5 دانگ از ششدانگ پلاک به مساحت 612.20 مترمربع سهم خواهان خانم مریم مرزی به میزان 3/1 مالکیت همسرش(رمضانعلی سعادتی) برابر با 61/08مترمربع از عرصه و اعیان بانضمام یک هشتم بهای عرصه و اعیان از ملک مورد اختلاف خواهد بود .ضمنا بنای موجود در محل (اعیان)به مساحت 77 متر مربع با دیوار باربر آجری و سقف چوبی و نمای سیمان کاری می باشد.لذا با توجه به توضیحات فوق ،موقعیت و مرغوبیت ملک ،قدمت بنا، بافت منطقه،جزئیات داخلی، مساحت،عرف محلی روز ،عرض گذر و شرایط دسترسی و جمیع عوامل موثر در ارزیابی قیمت کل عرصه و اعیان ملک مذکور در شرایط موجود(183/25 مترمربع) وصرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی در حال حاضر به مبلغ کل 23/000/000/000ریال (دو میلیاردوسیصد میلیون تومان) و سهم خواهان خانم مریم مرزی  شامل 1/8 از عرصه و اعیان وهمچنین  بابت نبم دانگ(1/3مالکیت همسرش به مساحت 61/08مترمربع) جمعا به مبلغ 9/582/967/250ریال (نهصد و پنجاه و هشت میلیون و دویست و نود وشش هزار و هفتصد و بیست و پنج تومان ) برآورد میگردد.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک  فوقالذکر  در روز  شنبه مورخ 1402/12/12ساعت 11:30 الی 12:00و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند / بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی اکبر برزنیان نیت   استان خراسان شمالی- شهرستان بجنورد -بلوار دولت- روبروی مصلی - محاکم عمومی و انقلاب شهرستان بجنورد ( مجتمع شهید بهشتی) - تلفن : 05832222108

شماره پرونده: 140027920000634525