موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده اجرایی کلاسه 9902144/ج1 له آقای خانم  هاجر مولاوردی خانی  فرزند  یعقوبعلی علیه  آقای  سیدحسن میرمحمدعلی  فرزند سیدعلی  به شماره ملی 0060442735 که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 950/000/000 ریال  بابت اصل خواسته و مبلغ  60/000/000ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت  و مبلغ 1/776/076/060 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 88/803/803 ریال بابت نیم عشر دولتی در پرونده کلاسه 0201043 شعبه شش اجرای احکام مجتمع شهید بهشتی که جمعا به مبلغ 2/874/879/863 ریال محکوم گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی216 فرعی از3883 اصلی واقع دربخش10حوزه ثبتی شمیران  متعلق به شخص محکوم علیه ازبابت پرداخت بدهی محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است. بازگشت به ابلاغیه شماره 1402681000029419579 مورخه 17/05/1402  پس از مطالعه پرونده  از محل ملک مورد تنازع بازدید بعمل آمد و در خصوص پرونده مذاکره و تحقیقات لازم بعمل آمد و نتیجه بررسی ها به شرح ادامه تقدیم میگردد :   احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100049154184  مورخ: 1402/8/8 با موضوع  ارزیابی ملک  به آدرس: تهران قیطریه  بلوار اندرزگو  خیابان قیطریه  کوچه سعید   پلاک7  در تاریخ: 1402/8/9 به نشانی فوق مراجعه و پس از کسب اجازه از مالک و با دلالت نگهبان مقیم، از داخل ملک بازدید بعمل آمد. سپس بررسی های کارشناسی در خصوص ملک بعمل آمده  گزارش کارشناسی ملک مذکور بشرح زیر تقدیم می‌گردد  : 1 مشخصات ثبتی   مورد کارشناسی عبارت است از: شش دانگ یک قطعه زمین  به مساحت 1424/87 متر مربع،  به آدرس فوق الذکر و به پلاک ثبتی 216  فرعی از3883 اصلی قطعه 3 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 29و28و18و16 فرعی از اصلی مذکور؛ واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به سند قطعی شماره 19703 مورخ 90/11/4 دفترخانه 980 تهران  ذیل شماره دفاتر ملکی 139520301056025304 و 139520301056025306و 139520301056025308 و 139520301056025309؛ به نام سید حسن میرمحمدعلی؛ شماره شناسنامه 35833 و کدملی 0060442735  تاریخ تولد: 1356/6/27 صادره از تهران نسبت به سه دانگ مشاع و سید علیرضا میرمحمد علی نسبت به دو دانگ مشاع و سید علی میرمحمد علی و زینب شمع خانی هر یک نسبت به نیم دانگ مشاع از شش دانگ ثبت و تحت شماره چاپی 886020 و 886021 و 886022 و 886023 صادر و تسلیم گردیده است. حدود و مشخصات آن به شرح زیر است: شمالاً: پی است بطول (58/37) به قطعات سی و نه و چهل و چهل و یک و چهل و دو و قسمتی از قطعه سی و هشت از صورتمجلس تفکیکی و باقیمانده یکم. شرقاً: پی است بطول (19/50) متر به باقیمانده یکم جنوباً: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول پی است بطول (18/80) بصورت مورب به خیابان سعید. دوم پی است به طول (4/00) متر به باقیمانده چهار. سوم پی است بطول (41/40) به باقیمانده چهار غرباً: پی است بطول (24/8) به باقیمانده چهار براساس اطلاعات دریافتی از سامانه تهران من؛ این ملک با شماره شناسایی 40680021 دارای زیرپهنه R122 با عرض معبر12متر(خیابان سعید) می باشد. 2 وضعیت موجود  ملک مورد نظر یک قطعه زمین محصور می باشد؛ که 18/8 متر در ضلع جنوب در خیابان سعید بر دارد. مابقی ضلع جنوب پشت ساختمان موجود است. در داخل ملک دو عدد ساختمان قدیمی کوچک و دو اتاق دیگر در دو گوشه انتهای شمالی زمین دیده می شود. مطابق تصاویر ارائه شده پیوست، مابقی ملک بصورت زمین باز می باشد. لازم به ذکر است که؛ زمین دارای یک ملک تودلی بوده، باعث کاهش بر آن در خیابان شده است و این موضوع ارزش آن را نسبت به املاک مشابه کاهش می دهد. 2 نظریه کارشناسی   با توجه به موارد مطروحه فوق  مشاهدات و بررسی کارشناسی و مساحت ملک  میزان کم بر ملک در خیابان نسبت به املاک مشابه و پلان نامنظم آن  در صورت اصالت اسناد ابرازی و عدم وجود دیون و بدهکاری ملک که ممکن است وجود داشته باشد؛ در شرایط مکانی وزمانی حاکم بر بازار معاملات مسکن  ارزش ملک به مبلغ 3/560/000/000/000 ریال معادل سیصدو پنجاه و شش میلیارد تومان اعلام می‌گردد. مقرر گردید دو هزارم از یک دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز  یکشنبه      مورخه  1402/12/13    از ساعت   8     الی     11   از طریق مزایده (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  2/874/879/863 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.                                                دادورزاجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی شهیدبهشتی

شماره پرونده: 9909980228400699