موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0200205 خانم سیمین عذرا علیزاده فرزند رمضان جهت طلب خویش ازآقای علی میرزائی فرزند عباس اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا ملک مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند . الف – مشخصات ملک : 1- طبق اسناد و مدارک موجود در اداره ثبت اسناد و املاک قائمشهر، زمین مورد رسیدگی واقع در شهرستان سیمرغ ، کیاکلا، بلوار معلم، کوچه معلم 3 ، قطعه تفکیکی 2507 با کد جغرافیایی X=662182 و Y=4049573 با شماره پلاک ثبتی 866 فرعی از 1 اصلی بخش 4 حوزه ثبتی قائمشهر به مساحت 200/55 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن عبارتند از : شمالا اول بطول 6/35 متر درب و دیواریست به کوچه و دوم بطول 4.40 متر دیواریست به قطعه 2508 ، شرقا بطول 19 متر دیواریست به دیوار قطعه 2508، جنوبا بطول 10 متر درب و دیواریست به کوچه و غربا بطول 19/45 متر به دیوار قطعه 2349 و دوم بطول 0.2 متر دیواریست به کوچه. 2- طبق مبایعه نامه املاک مورخ 1400/04/15 موجود در پرونده ثبتی، شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت حدودا 200 مترمربع واقع در کیاکلا، بلوار معلم، مابین کوچه معلم 2 و 3 را آقای علی میرزایی از آقای حسین علی ذبیح پور با قیمت مقطوع 540/000/000 تومان خریداری نمودند. 3- درزمان بازدید، ملک تعرفه شده بصورت یک قطعه زمین خانه سرا و محصور رویت گردیده که قسمتهایی از ضلع شمالی و جنوبی آن فاقد دیوار و درب می باشد. عرصه ملک مورد رسیدگی فاقد بنا می باشد.ملک مذکور از حد شمالی به کوچه 6 متری معلم 3 و از حد جنوبی به کوچه 8 متری معلم 2 محدود می گردد. 4- طبق استعلام شفاهی اخذ شده از شهرداری کیاکلا، ملک موصوف فاقد کاربری در حریم شهری بوده و جزء حریم شهری نمی باشد.   ب – نظریه کارشناسی : باعنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق وبا در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، میزان مساحت زمین، قواره هندسی ودو بربودن آن، نوع کاربری آن (فاقد کاربری در حریم شهری)، تحقیقات بعمل آمده در محل و لحاظ سایرعوامل و مولفه های موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد نظربدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت داشتن قابلیت نقل و انتقال و بلامعارض بودن، به مبلغ 7/600/000/000ریال معادل هفتصد و شصت میلیون تومان برآورد واعلام می گردد.   1- مزایده درنوبت اول می باشد و از قیمت محکوم به شروع و به فروش می رسد و خریدار برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 2- موعد و زمان فروش مورخه 1402/12/02 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5روز قبل ازانجام مزایده  می باشد. 3- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.   وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ

شماره پرونده: 140247920002804238