موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده مرحله اول ) با عنایت به این که در پرونده کلاسه فوق این شعبه، محکوم علیه صالح چهارباغی فرزند علی اصغر به پرداخت:1-مبلغ 6.000.000.000 ریال بابت اصل محکوم به، 2-مبلغ 875.000 ریال بابت هزینه های دادرسی و 3-مبلغ 10.000.000ریال بابت هزینه کارشناسی ملک توقیف شده در حق محکوم له رضا حسین آبادی و نیز پرداخت مبلغ 300.543.750 ریال بابت بابت نیم عشر در حق صندوق دولت محکوم شده و در راستای وصول محکوم به نسبت به توقیف اموال محکوم علیه شامل: شش دانگ پلاک ثبتی شماره 107 فرعی از 159 اصلی بخش 08 ناحیه 0 به نشانی شهرستان نیشابور، روستای چهار باغ، بعد از مدرسه سمت چپ اقدام شده و کل ملک فوق پس از توقیف در مورخ 1402/10/07 توسط کارشناس رسمی مورد بازدید و بدین شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده: ملک مورد نظر در حال حاضر  دارای اعیان قدیمی ساز و کلنگی و فاقد سکنه می باشد، با عنایت به عدم دسترسی اینجانب به سند وجود مساحت در سند این ملک، حدود اربعه منزل توسط آقای رضا حسین آبادی مشخص گردید که با لحاظ این حدود اربعه مساحت عرصه حدود 410 مترمربع می باشد و بنده برای بررسی و مطالعه سند به اداره ثبت و سناد نیشابور  مراجعه نمودم ( 4 بار مراجعه) ولی متأسفانه پرونده ملک مورد نظر را مسئول مربوطه نتوانست برای مطالعه در اختیار بنده قرار دهد و مساحت دقیق ملک که احتمالاً در سند قید شده است برای اینجانب مشخص نشد و کارشناسی براساس همان 410 متر مربعی خواهد بود که توسط خوانده معرفی گردیده است.​ با توجه به موقعیت محلی و منطقه ای و همچنین با عنایت به میزان عرصه و کیفیت اعیان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزش آن بویژه مکانیت، نوع کاربری و همچنین در مقایسه با ارزش املاک مشابه در محل، ارزش ششدانگ پلاک فوق با در نظر گرفتن اینکه ملک فوق هیچگونه بدهی و دیون به اشخاص ثالث ندارد در حال حاضر به نرخ معاملاتی روز مبلغ 1.200.000.000 ریال ارزیابی و قطعی گردیده است، لذا تاریخ 1402/12/10 ساعت 9 الی 10 جهت انجام مرحله اول مزایده ملک فوق تعیین می گردد. مزایده منزل فوق با قیمت پایه کارشناسی شده آغاز و وفق ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی با بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش خواهد رسید. بدیهی است برنده مزایده بایستی وفق ماده 129 قانون مذکور حداقل 10 درصد بهای مال مورد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده این دادگستری واریز نماید (که در صورت انصراف به نفع دولت ضبط می گردد) و الباقی را حداکثر طی یک ماه پرداخت نماید. تحویل زمین به خریدار وفق ماده 134 قانون مذکور پس از پرداخت کل بهای آن انجام خواهد شد. لذا افرادی که متقاضی خرید باشند می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید و کسب اطلاع به واحد مزایده دادگستری نیشابور مراجعه و در وقت تعیین شده فوق در جلسه مزایده حضور یابند. کلیه هزینه های مزایده اعم از انتقال، تنظیم سند، عوارض و.... بر عهده محکوم علیه می باشد. ضمناً این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه، تفکیک و تحویل ملک فوق ندارد. احمد ابراهیمی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری نیشابور

شماره پرونده: 140225920003940832