موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در اجرای مفاد نیابت شماره 140226990009726580  مورخ 1402/08/22 صادره از شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان اراک در خصوص مزایده پلاکهای ثبتی: 1- ششدانگ آپارتمان به پلاک 116/45612 قطعه دوم به مبلغ پانزده میلیاردوششصدمیلیون(15/600/000/000) تومان 2- میزان 3/473 دانگ پلاک ثبتی 116/60616  به مبلغ هشت میلیاردوچهارصدوپنجاه ویک میلیون (8/451/000/000) تومان واقع دربخش 11 تهران ،به آدرس:تهران : سعادت اباد،سروغربی،خیابان بخشایش،کوی بهار4،پلاک 29  ملکی  خانم سکینه مدد خانی  حسب گزارش کارشناس با بررسی مدارک ارائه شده وانجام معاینات لازم ازبیرون ملک به شرح و  مشخصه های ذیل برگذار میگردد: 1) مشخصات ثبتی :   1- مطابق تصویر استعلام ثبتی،شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درطبقه دوم، به پلاک ثبتی 116/45612 ،مفروزومجزی شده از 12311 فرعی ازاصلی مذکور قطعه دوم تفکیکی ،واقع دربخش 11 ناحیه 1حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران،به مساحت106/90 مترمربع که 3/63مترمرع آن بالکن میباشد،بانضمام انباری قطعه دو،به مساحت 20/80 مترمربع وپارکینگ قطعه یک به مساحت 11/00 مترمربع،  باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن . 2- مطابق تصویر استعلام ثبتی،شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع درطبقه چهارم، به پلاک ثبتی 116/60616 ،مفروزومجزی شده از 12311 فرعی ازاصلی مذکور قطعه چهارم تفکیکی ،واقع دربخش 11 ناحیه 1حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران،به مساحت106/60 مترمربع که 3/63 مترمرع آن بالکن میباشد،بانضمام انباری قطعه سه،به مساحت 24/96 مترمربع وپارکینگ قطعه دو به مساحت 11/00 مترمربع،  باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن . 2) مشخصات ملک: ملک موردنظرواقع درعرصه به مساحت 188/10 مترمربع (پهنه R122) ، دارای گواهی پایانکارساختمانی شماره 22098739 مورخ 1388/06/15 ازشهرداری منطقه دوتهران،مشتمل برساختمان شش طبقه ، شمالی،اسکلت فلزی،نما سنگ وآجر،دارای یکدستگاه آسانسور،باقدمت حدود14 سال،طیقه زیرزمین (تاسیسات وانباری)، طبقه همکف(پارکینگ) وطبقات اول الی چهارم ،هرطبقه یک واحدمسکونی جمعاچهارواحد مسکونی، دارای انشعابات آب وگازمشترک وبرق مستقل . 1- آپارتمان قطعه دوم واقع درطبقه دوم پلاک 116/45612 ، دارای دو اتاق،پذیرایی، آشپزخانه وسرویس ایرانی وفرنگی  کف واحد سنگ ،دیوارهارنگ آمیزی،آشپزخانه کف سرامیک دیوارهاکاشی کابینت mdf سرویسها کف سرامیک دیوارهاتاسقف کاشی،دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها فلزی دو جداره،سیستم گرمایش حرارت مرکزی، سیستم سرمایش کولرآبی، درزمان بازدیدکسی حضورنداشت مدیرساختمان اجازه ورودنداد وطبق دستوردادیارمحترم اطلاعات داخلی براساس گزارش کارشناسی موجوددرپرونده(همکار محترم آقای مهندس مظفرقاسمی ) تهیه شد. 2- آپارتمان قطعه چهارم واقع درطبقه چهارم پلاک 116/60616 ، دارای دو اتاق،پذیرایی، آشپزخانه وسرویس ایرانی وفرنگی  کف واحد سنگ ،دیوارهارنگ آمیزی،آشپزخانه کف سرامیک دیوارهاکاشی کابینت mdf سرویسها کف سرامیک دیوارهاتاسقف کاشی،دربهای داخلی چوبی ، پنجره ها فلزی دو جداره،سیستم گرمایش حرارت مرکزی، سیستم سرمایش کولرآبی، درزمان بازدید کسی حضورنداشت 3) نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ،مساحت،قدمت بنا ،نوع ساخت ،طبقه وقوع ،کاربری ومیزان سهمی موردنظربراساس وثیقه اعلامی ، ارزش آپارتمانهای  مورداشاره به پلاک ثبتی116/60616 و 116/45612 واقع در بخش11 تهران، صرف نظرازصحت حدودثبتی واصالت اسنادابرازی درحالت تخلیه وبدون توجه به بدهیهای احتمالی به شهرداری وسایرارگانها دولتی و نبودمنع قانونی جهت نقل وانتقال ، (بااستعانت ازگزارش همکارمحترم اقای مهندس قاسمی درخصوص مشخصات داخلی واحد) به شرح زیراعلام میگردد: 1- ششدانگ آپارتمان به پلاک 116/45612 قطعه دوم به مبلغ پانزده میلیاردوششصدمیلیون(15/600/000/000) تومان 2- ششدانگ آپارتمان به پلاک 116/60616 قطعه چهارم به مبلغ چهارده میلیاردوششصد میلیون(14/600/000/000) تومان و   میزان 3/473 دانگ به مبلغ هشت میلیاردوچهارصدوپنجاه ویک میلیون (8/451/000/000) تومان  برآورد واعلام میگردد ( تفاوت قیمت دوواحد به جهت مشاعی بودن واحدطبقه 4 میباشد) 4) زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار نامبرده  بوده و دارای کاربری مسکونی می باشد،مقرر گردید مزایده مورخ  1402/11/29 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه اول  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یک ماه بصندوق دادگستری تودیغ و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر ایصورت 10%دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند )بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه اول دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه اول دادیاری -علیرضا هوشیاری

شماره پرونده: 9909988613600454