موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم به موجب درخواست اجرای حکم به شماره140250990006269238 و شماره دادنامه مربوط 140150390003437875  صادره از این شعبه و دادنامه قطعیت یافته شماره 140206390000229570 صادره از شعبه 25  دیوان عالی کشور محکوم علیه  عزیز مراد پاک باز   محکوم است به :  1 ) پرداخت مبلغ  000 / 80 دلار به عنوان اصل خواسته ؛ 2 ) پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 776/180/000 ریال 3 ) پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه قانونی ؛4 ) پرداخت هزینه کارشناسی به مبلغ 150/000/000 ریال در حق محکوم له  5- پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در  راستای اخذ محکوم به  چهار باب مغازه بشرح ذیل به کارشناسی ارجاع شده با احترام ، در اجرای دستور آن مقام محترم  در خصوص پرونده کلاسه 140050920000616903  شماره بایگانی 0200837 موضوع کارشناسی جهت ارزش گذاری  شش دانگ املاک معرفی شده باستحضار می رساند ضمن مراجعه و بازدید از محل ملک موصوف واقع در اسلام آبادغرب  خیابان شهیدمصطفی خمینی پاساژ میلاد نور گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد . ملک مورد نظر دارای عرصه به مساحت 37/260 مترمربع و بصورت خانه مسکونی در سند قید شده است اما در محل توسط مالک نسبت به تغییرکاربری آن بصورت مجتمع تجاری و تجمیع با چند پلاک همجوار بصورت وضع موجود بنام پاساژ میلاد نور در سه طبقه و زیرزمین بصورت تجاری خدماتی دایر و در آن فعالیت تجاری صورت می گیرد. با توجه به تجمیع نمودن این ملک به شماره پلاک ثبتی 1377 فرعی 144 فرعی از 18 اصلی با پلاکهای همجوار واظهارات نامبرده  که  چهار مغازه معرفی شده در طبقه زیر زمین در سهم وی می باشد  نسبت به قیمت گذاری با فرض  عدم بدهی و دیون و عدم واگذاری سرقفلی و رهن مغازه ها  به اشخاص حقیقی و حقوقی و شهرداری و در صورتیکه نقل وانتقال رسمی عرصه و اعیان ملک معرفی شده ممکن بوده و معارض نداشته باشد اقدام می گردد. 1- یک مغازه واقع در طبقه زیرزمین پاساژ میلاد نور در ضلع غربی مغازه به شماره 10 درج در کروکی یک بر به مساحت حدود 10 مترمربع وکف آن سرامیک و دارای درب سکوریت ارزش روز مغازه مذکور مبلغ  11.000.000.000 ریال معادل یک  میلیارد  ویکصد میلیون تومان ارزیابی می گردد. - یک مغازه واقع در طبقه زیرزمین پاساژ میلاد نور در ضلع غربی مغازه به شماره 11 درج در کروکی یک بر به مساحت حدود  9.10 مترمربع وکف آن سرامیک و دارای درب سکوریت ارزش روز مغازه مذکور مبلغ  10.00.000.000 ریال معادل یک  میلیارد  تومان ارزیابی می گردد. 3-- یک مغازه واقع در طبقه زیرزمین پاساژ میلاد نور در ضلع غربی مغازه به شماره 12 درج در کروکی  یک بر به مساحت حدود  9.10 مترمربع وکف آن سرامیک و دارای درب سکوریت ارزش روز  مغازه مذکور مبلغ مبلغ  10.00.000.000 ریال معادل یک  میلیارد  تومان ارزیابی می گردد. 4-- یک مغازه واقع در طبقه زیرزمین پاساژ میلاد نور در ضلع غربی مغازه به شماره 13 درج در کروکی  یک بر به مساحت حدود  9.07 مترمربع وکف آن سرامیک و دارای درب سکوریت ارزش روز  مغازه مذکور مبلغ  10.00.000.000 ریال معادل یک  میلیارد  تومان ارزیابی می گردد. با عنایت به مراتب فوق و مندرجات تصاویر ارائه شده در صورتیکه نقل وانتقال رسمی عرصه و اعیان ملک معرفی شده ممکن بوده و معارض نداشته باشد با لحاظ نمودن مواردی چون موقعیت نوع کاربری و نوع ساخت ومصالح و مساحت عرصه واعیان و تمامی عوامل  موثر در قیمت گذاری با نوسانات بازار مسکن و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ملک موصوف  به تعداد چهار مغازه 41.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد  شده است. . مزایده برای مورخه  1402/11/28  ساعت  9 الی  10 الی صبح  مستقر در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری اسلام اباد غرب برگزار خواهد شد هر کس که بالاترین قیمت را اعلام نماید به ایشان فروخته خواهد شد و مبلغ ده درصد از بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده به صورت نقد دریافت و الباقی را حد اکثر مدت یکماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام تودیع نماید چنانچه ظرف مهلت مقرربه هر دلیلی نتواند یا نخواهد مابقی ثمن معامله را تودیع نماید پس از کسر هزینه های اجرایی از ده در صد مبلغ تودیعی مابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  کس یا کسانی که بخواهند از  مغازه ها   موصوف  بازدید نمایند میتواند 5روز قبل از مزایده به اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید انها داده شود  لازم به ذکر است ثبت ثنا برای  تمامی اصحاب دعوی و شرکت کنندگان در مزایده الزامی است مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان اسلام آبادغرب- تیمور نظری

شماره پرونده: 140050920000616903