موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده در پرونده کلاسه 9901025 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مورد مزایده:سرقفلی یک باب مغازه طلافروشی واقع در خیابان باباطاهر بازار زرگرها محکوم له:علی اصغر فامیل ستاریان با وکالت شاهرخ تاجوک محکوم علیه: 1-محمد پور صدری 2-ستار تقی نژاد 3-حسین هاشمی گلپرور 4-ابوالقاسم صفری شکوه 5-قیصر زرگر نژاد سلطانی  محکوم به: به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1399028001587758 و دادنامه شماره 9809978111101480 مورخ 1398/10/30 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان همدان محکوم علیهم محکومند به فروش سرقفلی مغازه یادشده به شرح ستون خواسته خواهان ( مغازه واقع در بازار زرگرها – سرای حاج ابوالحسن )و  تقسیم ثمن ناشی از آن بین خواهان و خواندگان مالکین مشاعی سرقفلی با رعایت و تامین حقوق مالکین عرصه و اعیان و جلب رضایت آنها بابت اصل خواسته و نیز محکومیت خواندگان به سویه به پرداخت مبلغ 1/480/000 ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه قانونی در حق خواهان.نیم عشر دولتی برابر مقررات وصول گردد مشخصات مورد مزایده: موضوع: تعیین ارزش سرقفلی ملک تجاری بازگشت به ابلاغیه شماره بایگانی 9901025 مورخ 1402.09.26 در خصوص دعوی آقای علی‌اصغر فامیل‌ستاریان به طرفیت آقایان ستار تقی‌نژاد، محمد پورصدری و قیصر زرگرنژاد مبنی بر تعیین ارزش سرقفلی ملک تجاری به استحضار‌عالی می‌رساند، ضمن مراجعه به شعبه دادگاه و مطالعه پرونده در معیت آقای تاجوک وکیل خواهان و آقایان محمد پورصدری و قیصر زرگرنژاد از محل وقوع ملک مورد نظر واقع در همدان- خیابان باباطاهر- بازار زرگرها- مغازه جواهر فروشی مهراب، بازدید به‌عمل آمد که مراتب طی نظریه‌کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور می‌گردد. الف- مشخصات ملک: با استناد به نقشه تک خطی تهیه شده توسط کارشناس نقشه‌برداری که در تاریخ 1401.09.01 تهیه و با کدرهگیری 1401220657523290 به شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان همدان ارسال گردیده است، مساحت مفید(داخل به داخل) مغازه واقع در طبقه همکف به متراژ(25.99) بیست و پنج متر و نود و نه دسیمترمربع و مساحت مفید(داخل به داخل) مغازه واقع در طبقه فوقانی به متراژ(23.85) بیست و سه متر و هشتاد و پنج دسیمترمربع می‌باشد. سایر مشخصات: اسکلت با مصالح بنائی- درب ورودی و ویترین شیشه سکوریت به همراه کرکره برقی- قدمت ساخت بیش از سی سال- انشعابات آب و برق اختصاصی و گاز مشترک- ساختمان در شرایط خوب تعمیر و نگهداری قرار دارد و سهل‌البیع می‌باشد. ب- نظریه‌کارشناسی: ارزش شش‌دانگ سرقفلی ملک صدرالذکر به شرح معنونه، طبق نرخ عادله روز منطقه،  به مبلغ 550/000/000/000ریال( پانصد و پنجاه‌میلیارد ریال) برآورد و اعلام می‌گردد. ج- هزینه کارشناسی: حق‌الزحمه کارشناسی، طبق تعرفه کانون کارشناسان رسمی دادگستری(مصوب ریاست محترم قوه قضائیه مورخ 1402.08.20)، به  مبلغ 426.875.000ریال(چهارصد و بیست و شش‌میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج‌هزار ریال) می‌باشد، لذا با عنایت به چندین مرحله بازدید و مکاتبات قضایی صورت گرفته و صرف زمان زیاد در انجام قرار کارشناسی مربوطه، استدعا دارد مقام محترم قضایی با تأدیه هر میزان از مبلغ درخواستی که صلاح میدانند موافقت بفرمایند. توضیحات ضروری: 1- این نظریه‌کارشناسی بر اساس مستندات ابرازی فعلی تنظیم گردیده است، ضمن اینکه اثبات صحت و سقم آن‌ها خارج از صلاحیت کارشناس می‌باشد تأکید می‌نماید، در صورت ارائه و یا کشف مدارک جدید، حسب دستور مقام محترم قضائی، نظریه تکمیلی یا اصلاحی تنظیم و تقدیم خواهد شد. 2- ارزیابی صورت گرفته با فرض املاک بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و بدون لحاظ تأثیر مثبت یا منفی تعریض معابر و یا طرح‌های احتمالی می‌باشد. لذا این اجراء ماده 4 قانون افراز وفروش املاک مشاع نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/12/3  ساعت 8:30 الی 9صبح محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان،طبقه اول،واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و  10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720 که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح ir060100004065012907731011 می باشد.   مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات   یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 9809988111100675