موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول)) اداره تصفیه امورورشکستگی تهران به قائم مقامی از تاجر ورشکسته آقای امیر جواد در نظر دارد نسبت به فروش یک ویلا واقع در تنکابن – قریه میرشمس الدین – دهستان خرم آباد – خیابان طبیعت از طریق مزایده و با شرایط ذیل در تاریخ  1402/12/13 ساعت 11:00  در محل شعبه دوم اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی تهران- خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 ساختمان شهید حجت الاسلام محمد مصطفوی کرمانی اقدام نماید. الف ) مشخصات ثبتی عرصه و مالکیت   یک سهم مشاع از سه سهم یک دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین دیم به مساحت 4912 مترمربع دارای پلاک 222 فرعی مجزی شده از 9 اصلی واقع در قریه میرشمس الدین دهستان خرم آباد بخش سه ثبت شهسوار با شماره ثبت 9621 دفتر36 صفحه233 که براساس نامه شماره 140185610008006062 مورخ 1401/8/9 حوزه ثبت ملک تنکابن از طرف آقای صمد پورابوالقاسمیان اصل برابر سند قطعی 96475 مورخ 76/2/4 دفتر47 تنکابن به امیر جواد و سپس نامبرده برابر سند قطعی 68367 مورخ 87/6/10 دفتر 20 عباس آباد به ناصر رمضان زاده خرطومی انتقال یافته سپس برابر نامه 9000/223/1540 مورخ 97/10/24 مستشار قضائی تصفیه و امور ورشکستگی تهران مورد بازداشت قرارگرفته است .   حدود اربعه ملک شمالاً که شمال شرقی است بطول43متربه حریم چپر و نهر شرقاً در پنج قسمت که جنوب شرقی است بطول 97/5متر چپر اشتراکی به قطعه223دوم شمال شرقی بطول12/5 متر چپراشتراکی به قطعه223 سوم که جنوب شرقی بطول12مترچپر اشتراکی به قطعه225 چهارم که جنوب غربی بطول15/5متر چپر اشتراکی به قطعه224 پنجم که جنوب شرقی بطول19متر چپراشتراکی به قطعه224 تفکیکی جنوباًکه جنوب غربی است بطول 38متربه شارع عام غرباً در دوقسمت اول که جنوب غربی بطول 21مترچپر اشتراکی به قطعه220 دوم که شمال غربی بطول130متر چپر اشتراکی به قطعه221تفکیکی ضمناً آثاری از تفکیک پلاک مشاهده نشد . ب ) مشخصات ملک   ملک به نشانی تنکابن ، قریه میرشمس الدین دهستان خرم آباد خیابان طبیعت با کدپستی 4684118566 دارای دیوار پیرامونی بلوکی وسیمانکاری شده و درب فلزی ماشین رو بوده و بنای موجود با قدمت حدود40 سال و با زیربنای حدود90 متر مربع دریک طبقه بصورت نیم اسکلت با سقف شیروانی ، یک خوابه ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، پنجره های فلزی ، دیوارها ترکیب رنگ آمیزی و دیوارپوش چوبی ، سقف لمبه چوبی ، حمام ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، سرمایش کولر گازی اسپلیت و گرمایش بخاری گازی بوده و دارای انشعابات آب ، برق و گاز میباشد . ج ) نظریه کارشناسی   مساحت ملک براساس سند 272/9 مترمربع بوده ولی براساس اندازه گیری انجام شده مساحت آن 231/9 مترمربع (دویست و سی و یک ممیز نه دهم ) میباشد .   با عنایت به موارد فوق ، ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق با فرض صحت مدارک ابرازی و بلامانع بودن نقل و انتقال در دفاتر اسناد رسمی بمیزان23،000،000،000ریال (دو میلیارد و سیصد میلیون تومان)ارزیابی و بفروش میرسد./ ب : شرایط شرکت در مزایده 1-پیشنهاددهندگان (شرکت کنندگان در مزایده)باید قبلاً 5% قیمت پایه مزایده معادل 1/150/000/000 ریال را به حساب جاری شماره 0108073390004 به نام ورشکستگان (اداره تصفیه امورورشکستگی ) نزد بانک ملی ایران شعبه وزارت دادگستری کد 577 واریز و یا معادل رقم فوق چک بانکی تضمین شده در وجه حساب 0108073390004 به نام ورشکستگان تهران اخذ و ضمیمه پیشنهاد خود نمایند. 2- پیشنهادات را باید در پاکت لاک و مهر شده و با ذکر جمله مربوط به مزایده تاجر ورشکسته امیر جواد مشخصات کامل و محل اقامت پیشنهاد دهنده در روی پاکت تا ساعت 10:00 روز مزایده  مورخ 1402/12/13 به دبیرخانه اداره تصفیه امور ورشکستگی تهران به نشانی تهران خیابان انقلاب خیابان قدس روبروی خیابان پورسینا پلاک 31 تسلیم نمایند. 3-  مزایده راس ساعت مقرر آغاز و پیشنهادات در ساعت 11:00 همان روز باز و قرائت خواهد شد و در همان جلسه مزایده حضوری به عمل خواهد آمد و شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود . این اداره در رد یا قبول یک یا کلیه پیشنهادات مختار است و به پیشنهادات مبهم- مشروط- فاقد سپرده و برخلاف شرایط این آگهی ترتیب اثر داده نخواهــد شد. 4- اداره تصفیه میتواند بهاء مال مورد مزایده را عند الاقتضاء به وعده قرار دهد و حداکثر مهلت مزبور از سه ماه تجاوز نخواهد کرد برنده مزایده باید الباقی ثمن مزایده را در موعد مقرر به حساب اداره تصفیه واریز و فیش پرداختی آنرا به این شعبه ارائه نماید در غیر اینصورت سپرده پس از کسر هزینه های انجام مزایده و خسارات وارده بلحاظ عدم پرداخت بموقع به نفع ورشکسته و هیات بستانکاران ضبط و مزایده تجدید خواهد شد  6-  انتقال سند و تحویل مال موضوع مزایده منوط به پرداخت 100% ثمن مزایده خواهد بود 7- بدهی های انشعابات اعم از آب – برق – گاز – تلفن و همچنین بدهی های بابت عوارض شهرداری و مالیات و غیره تا روز مزایده بر عهده فروشنده میباشد لکن هزینه های تنظیم سند (هزینه دفترخانه) به عهده طرفین است 8-مراجعه به ادارات مربوطه جهت فراهم شدن مقدمات و تشریفات انتقال سند اعم از شهرداری ها، اداره ثبت، مالیات و غیره به عهده خریدار می باشد. 

شماره پرونده: 8709980228700955