موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول *نوبت اول*         با توجه به مزایده ملک به مشخصات استان: تهران/ شهرستان: تهران/ بخش ثبتی: هفت/ ناحیه: ندارد/ شماره فرعی: 24/ اصلی: 4523/ مفروز و مجزی از: 11/ قطعه: 4 و مساحت:  80.05 مترمربع ونوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان   به نام آقای امیر مسعود رمضان پور فرزند محمد به آدرس خیابان پیروزی. خیابان شهبازی. کوچه سرایی. پلاک 8. کدپستی: 1714943611 توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است.   مشخصات ظاهری: آپارتمان قدیمی در یکی از محلات نسبتا قدیمی تهران و در حوالی جنوب میدان شهدا با مشخصات زیر واقع گشته است. ساختمان مورد نظر دارای دو وردی میباشد. از ورودی جبهه شمالی که درب آدم رو به راه پله راه دارد، به طبقات اول و دوم و سوم و چهارم راه دارد. اگر چه حیاطی که در جبهه جنوبی واقع گشته است مشاع می باشد، مع الوصف مالک و یا مستاجر طبقه همکف صرفاً از آن حیاط بهره مند است و راه دسترسی به طبقه همکف هم از طریق درب ماشین روی جبهه جنوبی به حیاط و آنگاه به این طبقه می باشد. راه دسترسی سایر طبقات که بدون آسانسور و انباری تعریف شده ای هم می باشند، از طریق راه پله به حیاط مشاع جنوبی (تا موقع تهیه گزارش) کن لم یکن بوده است. آپارتمان مورد نظر در طبقه دوم واقع است که با مساحت 80.05 متر مربع دارای دو اتاق خواب متناسب به همراه کمد یا همان گنجه دیواری می باشد و آشپزخانه باز یا همان اوپن دارای کف سازی با سرامیک ایرانی و با کابینتهای نه چندان ممتاز ایرانی می باشد. این آپارتمان با دارا بودن یک سالن پذیرایی به همراه سرویس های بهداشتی شایسته اگر چه نسبت به ملکهای امروزین از امکانات امروزین بی بهره هستند، اما دارای ویژگی هایی چون بزرگی و بی پیرایگی توام با احساس بزرگی و آرامشی وصف ناپذیر می باشد. ساختمان با نمای سنگ تراورتن در جبهه شمالی و با نمایی بسیار ساده تر در جبهه جنوبی می باشد. این ساختمان فاقد پارکینگ و انباری می باشد.   ثبت دفتر املاک: رهنی شماره 25412 مورخ 1396/04/20 دفترخانه اسنادرسمی شماره 869 شهر تهران استان تهران که به نفع بانک صادرات ایران به مبلغ 1/132/000/000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده است .   نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات بنای مذکور مطابق توصیفهای صدرالذکر از یکطرف و با عنایت به این که ملک مزبور در حال حاضر در ید آقای محمدجعفر اکبری و خانواده می باشد و با توجه به کاربری ملک که مسکونی می باشد و با در نظر داشتن مشاعات تعریف شده در حیاط مشترک و پشت بام که برای تمامی واحدهای این مجموعه به یکسان تعریف شده است و... ارزیابی ملک جدای از اینکه مالک آن آقای امیر مسعود رمضان پور باشد و یا شخص دیگری چون آقای محمدجعفر اکبری ارزش ریالی این آپارتمان با مساحت 80.05 متر مربع، قیمت پایه برای هر متر مربع 60.000.000 (شصت میلیون) تومان و برای 80.05 متر مربع 4.803.000 (چهار میلیارد و هشتصد و سه میلیون) تومان ارزیابی و قیمت گذاری می گردد.   زمان و محل برگزاری مزایده: مقرر گردیده روز چهارشنبه 25 بهمن ماه 1402 بین ساعت9 الی 11 مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه دوم اجرای احکام ناحیه 12 تهران بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی 6 دانگ ملک به میزان مبلغ 4/803/000/000 تومان شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افرادی مایل به بازدید از ملک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم گردد. ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام کیفری شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - الهام صیادی   تهران - خیابان خیام شمالی - ضلع شمالی پارک شهر- خیابان فیاض بخش - دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه12 (امام خمینی ره) تهران

شماره پرونده: 9509982118200493