موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : نوبت اول در پرونده کلاسه 0200592 الف ح- محکوم علیهم محمدرضا مشهدی رمضان فرزند علی ، میترا مشهدی رمضان فرزند علی ، اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر ، موقوفه امامزاده هادی حسنکیف بموجب اجرائیه 140247420000544737 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت به فروش ملک مورد ترافع منطبق بر مقررات قانون اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین مالکین به میزان حصه هر یک با توجه به اینکه دستور فروش متوجه میزان وقف در عرصه نمی باشد و با کسر میزان موقوفه که «مقدار یک سیر ویک مثقال ویک نخود وبیست سی وهفتم گندم مشاع از 240سیر ششدانگ عرصه» در حق محکوم له فاطمه مشهدی رمضان فرزند علی و مبلغ 1.050.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که ملک به شرح ذیل توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفت. قطعه مورد کارشناسی به آدرس کلاردشت، محله حسنکیف، بطرف خیابان عباس آباد، روبروی کارخانه ماکارونی سابق، کوچه نسیم قطعه سوم سمت راست و در محدوده شهر واقع گردیده و دارای سند ششدانگ(بصورت سه فقره سند دو دانگ از ششدانگ)با بنای احداثی است. اعیانی قدیمی بصورت دوبلکس و کف کرسی با سنگ بادبر، سیستم سازه دیوار باربر، دارای پارکینگ، پوشش کف سرامیک، پنجره ها از نوع پروفیل چوبی و حفاظ، سقف بصورت شیروانی با پوشش ایرانیت، پوشش تراس از جنس سنگ، کابیت از نوع ورق و عرصه دارای فضای سبز و محوطه سازی شده می باشد.ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک: عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی( وضعیت خاص طلق و وقف)  با بنای احداثی به شماره چهارصد و هشتاد و پنج فرعی از یک اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت استان مازندران به مساحت یک هزار و پانصد و هشتاد و پنج متر مربعحدود زمین با بنای احداثی شمالاً: درب و دیوار بطول 24.30 متر به کوچه شرقاً: دیواریست بطول 53.40 متر به یک اصلی جنوباً: دیواریست بطول 32.20 متر به یک اصلی غرباً: دیواریست مشترک بطول 60.60 متر به یک اصلی می باشد. توضیح 1: حقوق ارتفاقی ملک: یک رشته نهر از داخل قطعه و حریم آن مورد گواهی است. توضیح 2: ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 683875 سری بسال 99 صادر می شود؛ توضیح 3: متن سهم: دو دانگ مشاع از ششدانگ توضیحات: نوع ملک: زمین با بنای احداثی؛ توضیح 4: مقدار یک سیر و یک مثقال و یک نخود و بیست سی و هفتم گندم مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه وقف است. توضیح 5:سند تک برگ ابرازی بصورت دو دانگ از ششدانگ مربوط به مالکیت خواهان بوده و چهار دانگ دیگر متعلق به دو نفر از خواندگان می باشد( پس از کسر سهم وقفی) نتیجه کارشناسی: حسب بازدید و بررسی بعمل آمده با مداقه نظر به محل استقرار ملک، وضعیت کاربری، مساحت و کلیه عوامل ذیمدخل و تأثیر گذار، در حال حاضر بدون لحاظ کردن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش قطعه با بنای احداثی به شماره به شماره چهارصد و هشتاد و پنج فرعی از یک اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت استان مازندران به مساحت یک هزار و پانصد و هشتاد و پنج متر مربع  را به مبلغ 208.125.000.000 ریال تعیین می گردد. همچنین از کل مبلغ مقدار یک سیر و یک مثقال و یک نخود و بیست سی و هفتم گندم مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه و به مبلغ 879.500.000 ریال وقف بوده و در نتیجه سهم عرصه و اعیان پس از کسر سهم وقفی به مبلغ 207.245.500.000 ریال( دویست و هفت میلیارد و دویست و چهل و پنج میلیون و پانصد هزار ریال) اعلام نظر می گردد. ضمناً نظر به وصول لایحه شماره 1402220775865213  مورخ 1402/10/18 از سوی اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان نوشهر مبنی بر سهم وقف یک سیر و یک مثقال و هفت نخود و بیست سی و هفتم گندم مشاع از 240 سیر ششدانگ عرصه ذکر شد و با رعایت ماده 349 قانون مدنی بیع وقف ممکن نبوده و کماکان بصورت مشاعی باقی بوده ، لهذا با کسر سهم وقف (میبایست مطابق مقررات خاص اوقافی برنده مزایده جهت انعقاد قرارداد اجاره با موقوفه بمیزان سهم وقف و پرداخت حقوق موقوفه به اداره اوقاف نوشهر معرفی و پس از انعقاد قرارداد تصویر قرارداد به اجرای احکام جهت ادامه تشریفات اداری و ثبتی تحویل گردد) ، مابقی ارتباطی به موقوفه و اداره اوقاف و امور خیریه ندارد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/12/07 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت - دلفانی

شماره پرونده: 140247920000456947