موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول (نوبت اول) شماره پرونده اجرایی کلاسه  0201304  شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل مطروحه  مابین محکوم لها  خانم شیرین عالی زاده ملایوسف فرزند تقی محکوم علیهم  احترام رحیمی فرزند فرج اله ، حسام رحیمی فرزند معرفت ، ایرج رحیمی فرزند فرج اله ، قهرمان رحیمی فرزند فرج اله ، فرهاد رحیمی فرزند فرج اله ، فاطمه رحیمی فرزند فرج اله ، آرزو رحیمی فرزند فرج اله ، مرتبه طالشلار فرزند اللهویردی ، هومن رحیمی فرزند معرفت  موضوع مطالبه مهریه  ( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140207390002122744 محکوم علیه محکوم است به 1- پرداخت تعداد 251  عددسکه  طلای تمام بهار آزادی از اموال و ماترک متوفی نسبت به سهم الارث  از بابت اصل خواسته .2- پرداخت مبلغ  3/100/000  ریال بابت هزینه دادرسی ضمنا محکومعلیه  مکلف است مبلغ نیم عشر دولتی را که در واحد اجرای احکام محاسبه خواهد شد پرداخت نماید * مزایده و توصیف اجمالی آن:  فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم واحد 3 به آدرس  اردبیل سعدی روبروی درمانگاه سجاد کوچه پورجعفر به پلاک ثبتی  18426 فرعی از 7514 اصلی مفروز و مجزی شده از 28 مذکور  قطعه 3   به نام مرحوم آقای معرفت رحیمی که بشرح ذیل توسط کارشناس محترم دادگستری ارزیابی  وبرآورد قیمت شده است  * نظریه کارشناسی :با سلام و احترام عطف به قرار کارشناسی شماره 140207440000557414 و بشماره پرونده 140207920000778276 مورخه 1402/09/07 مربوط به پرونده اجرایی به شماره بایگانی 02001304 در خصوص دعوی خانم شیرین عالی زاده ملایوسف بطرفیت خانم ها مرتبه طالشلار و آرزو ،فاطمه،احترام و آقایان هومن ،حسام،ایرج ،قهرمان و فرهاد جملگی رحیمی ، باستحضار می رساند اینجانب به عنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از قراراصداری نسبت به بازدید و معاینه محلی در معیت وهدایت نماینده خواهان آقای تقی عالی زاده و خواهان ازآپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم واحد 3 به آدرس  اردبیل سعدی روبروی درمانگاه سجاد کوچه پورجعفر به پلاک ثبتی  18426 فرعی از 7514 اصلی مفروز و مجزی شده از 28 مذکور  قطعه 3پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی بدینوسیله و نظریه کارشناسی بشرح ذیل ایفاد می گردد.قرار کارشناسی :کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به موارد ذیل اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه اعلام نمایند. 1- نام و نام خانوادگی مالک ملک 2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت با کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است. 3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه ؟4--تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره قید گردد.5--تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقداری از آن فروخته می شود.6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند؟7--قیمت ملک با لحاظ مبلغ رهن و بدون لحاظ مبلغ رهن به صورت جداگانه اعلام گردد.8--ملک خالی از سکنه است یا نه ؟9--ضمنا قیمت املاک متراژ پایین تر در همان محل و یا اطراف آن را اعلام نماییدحال در راستای پاسخ به قرار اصداری و سوالات مقام محترم قضایی  به شرح ذیل معروض می دارد.1- مقدار ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی مذکور  مورد ثبت برابر سند انتقال قطعی شماره    42504 مورخه 99/4/31 در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 63 اردبیل به نام مرحوم آقای معرفت رحیمی منتقل که در حال حاضر سند تک برگی در اداره ثبت اردبیل به نام ایشان صادر نشده است.2--محل وقوع ملک عبارت است ازششدانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی قطعه 3 طبقه 2 به شماره 18426 فرعی از 7514 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز مجزی شده از 28 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک اردبیل استان اردبیل به مساحت عرصه طبق سند 280 متر مربع و اعیانی به مساحت (75/5) متر مربع واقع در طبقه دو که (3) سه متر مربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت (12/5) متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد همچنین دارای  انشعابات آب و برق و گاز اختصاصی منصوبه در محل که در حال حاضر بصورت مسکونی در تصرف خواهان خانم شیرین عالی زاده ملایوسف قرار دارد که با توجه به بررسی های انجام شده ساختمان مذکور شامل 6 واحد در سه طبقه بعلاوه پارکینگ احداث شده است .نوع اسکلت بتنی و دارای گواهی پایان عملیات ساختمانی به شماره 92003223 مورخه 1392/10/03 از شهرداری محترم منطقه 3 می باشد قسمتهای داخلی آپارتمان  با تزئینات قاب بندی شده با کاغذ دیواری ،سقف کناف با چراغهای هالوژن بصورت دو خواب و سرویس  بهداشتی  و  حمام و آشپزخانه اپن ، راهرو  ورودی تزئین شده  با سنگ آنتیک ، کف سرامیک و  درب  ورودی  اچ دی اف ، ساختمان فاقد آسانسور و سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازی و نمای ساختمان سنگ تراورتن و قدمت بنا در زمان بازدید حدود 10 سال تخمین زده می شود.3-تعیین اینکه ملک ثبت شده یا نه ؟ملک بصورت سند قطعی غیر منقول در دفتر خانه اسناد رسمی 63 اردبیل به نام مرحوم آقای معرفت رحیمی ثبت شده و سند تک برگی به نام ایشان هنوز صادر نشده است.4-ملک مورد نظر در ید خواهان (همسر متوفی) بوده و در حال استفاده مسکونی از آن می باشد.5--ملک مورد نظر بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی بوده که پس از طی مراحل سند قطعی غیر منقول به نام مرحوم آقای معرفت رحیمی قبل از صدور سند تک برگی در ادراه ثبت و اسناد اردبیل باقیمانده است .6--در پاسخ به سوال 6 آن مقام محترم قضایی معروض می دارد  اظهار نظر در این مورد خارج از صلاحیت اینجانب می باشد.7--با توجه به بررسی های انجام شده از جمله موقعیت ملک حدود اربعه ،نوع و قدمت ساخت ،مشرفیت ،مساحت عرصه و اعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی که ممکن است به ادارات دولتی و غیره داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور در وضع موجود با انشعابات مربوطه بدون لحاظ مبلغ رهن در این تاریخ جمعا به مبلغ 19/101/500/000ریال معادل (یک میلیاردو نهصدو ده میلیون و یکصدو پنجاه هزار تومان) تعیین و برآورد می گردد و ملک تا مورخه 1399/04/31در زمان تنظیم سند از رهن خارج شده است. 8- خیر -ملک خالی از سنکه نبوده و در ید خواهان خانم شیرین عالی زاده ملایوسف بصورت مسکونی در حال بهره برداری می باشد.9--لازم به توضیح است که قیمت املاک متراژ پایین با توجه به نوع قدمت و نوع ساخت و مصالح مصرفی و تعداد طبقات آن و نوع طبقه ای که آپارتمان مسکونی در آن محاسبه می شود متغییر است و با توجه به اینکه آپارتمان مذکور دارای اعیانی (متراژ پایین 75/5 متر مربع)و فاقد آسانسور و ... می باشد لذا قیمت ملک مطابق قیمت اعلامی در ردیف هفتم خواهد بود.   - لازم به ذکر است  اجرای احکام  خانواده اردبیل  هیچ تعهدی در خصوص تحویل و خلع ید مورد مزایده را ا ندارد - بنابر این در اجرای  مواد 114  و138 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش ملک توقیفی یادشده در  مورخه 1402/11/17 روز سه شنبه  از ساعت 09:30 الی 10صبح با حضور نماینده  دادستان محترم دادسرای عمومی وانقلاب اردبیل  با رعایت (ماده125 قانون اجرای احام مدنی ) برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب  و شناسه اعلامی اجرای احکام خانواده اردبیل بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین شده بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام  دادگاه های خانواده  اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت  داده خواهد شد. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده شهرستان اردبیل واقع در اردبیل – میدان بسیج-جنب ساختمان دادگستری کل استان ردبیل-مجتمع دادگاه های خانواده- طبقه همکف -شعبه اجرای احکام دادگاه های خانواده، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند  مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی ظرف یک ماه نسبت به پرداخت بقیه بهای ملک فوق اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.خریداران می توانند پنج روز قبل از مزایده با همکاری اجرای احکام  خانواده اردبیل از مورد مزایده بازدید نمایند.         مدیر اجرای احکام دادگاه های خانواده اردبیل - داور سرداری   

شماره پرونده: 140207920000778276