موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 9900168 احکام مدنی با عنایت به نیابت شماره 140111990007544804 و پیرو 140211990008017935 از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان  در پرونده ی اجرایی 982027 اجرایی مربوطه به زنجان و خواهان اقای بانک صادرات ایران بطرفیت حسین جمال لیوانی و غیره به خواسته مطالبه محکوم به بصورت تضامنی؛ از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1395/12/04 ) تا مورخ صدور ورشکستگی( 1400/03/31 ) به مبلغ 9/318/468/959 ریال از بابت اصل و تاخیرتادیه تا صدور ورشکستگی و هزینه ی دادرسی و هزینه ی دفتر خدمات قضایی و مبلغ 465/923/447 ریال نیم عشر دولتی می باشد که باید درحق دولت پرداخت کند.لذا از اموالابوالقاسم جمال لیوانی فرزندجعفر بعنوان یکی از محکومین تضامنی؛پلاک ثبتی به شماره ی فرعی 495 فرعی از یک اصلی واقع در لیوان شرقی بخش دو کشف گردید. ملک توسط حوزه ثبت ملک بندر گز(صفحه 22 پرونده) توقیف گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و وفق بازدید ارزیاب منتخب: مکان تعرفه شده در وضعیت موجود شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 1045.55 متر مربع (قطعه 59 تفکیکی) به پلاک ثبتی شماره 495 فرعی از یک اصلی واقع در لیوان شرقی بخش 2 ثبت بندرگز به مالکیت آقای  ابوالقاسم جمال لیوانی فرزند جعفر بوده و دارای سند مالکیت رسمی با شماره چاپی  428760 و دارای حدود اربعه به شرح زیر می‌باشد: شمالابه طول 42 متر درب و دیواریست به خیابان. شرقا  اول به طول 26.40 متر دیواری است به قطعه 60 تفکیکی ، دوم به طول 2.6 متر دیواری است به قطعه 67 تفکیکی . جنوباً اول به طول 18 متر دیواریست به قطعه 67 تفکیکی ، دوم به صورت شکستگی به طول‌های 1.75 و6.50 متر و 17.5 متر و 6.80 متر همگی به دیوار قطعه 63 تفکیکی. غربا به طول 11.60متر دیواری است به کوچه بن‌بست.   مشخصات ساختمانی ملک مورد نظر: در عرصه ملک مذکور یک دستگاه ساختمان تجاری - مسکونی دوطبقه با اسکلت فلزی و سقف طبقه همکف طاق ضربی و سقف طبقه نهایی  شیبدار با خرپای چوبی و پوشش ایرانیت می باشد. طبقه همکف  با کف سازی موزاییک ، بدنه با پوشش گچ و بلکا ، درب آهنی با حفاظ نرده به مساحت 110.24 متر مربع با کاربری تجاری است. طبقه اول سه اتاق خوابه ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک ، پنجره‌ها آلومینیوم ، درب های داخلی چوبی و درب ورودی آلومینیوم سقف کاذب لمبه کوبی با چوب به مساحت 127.60 متر مربع  با کاربری مسکونی می‌باشد.نمای مشرف به خیابان و پله‌های همکف به اول از سنگ و دارای آب و برق و گاز مجزا درهر طبقه با قدمت بنای بیش از 30 سال می‌باشد .در قسمت شمال و غرب ملک و به وسعت حدود 650 مترمربع درختان میوه بارورموجود می باشد. ساختمان ملک فاقد پروانه و پایان کار می باشد وششدانگ عرصه ملک طلق می باشد ،در قسمت جنوب عرصه سازه مسقف از پروفیل سبک (قوطی) جهت پارکینگ احداث شده است. ملک سهل البیع می باشد و شش دانگ اعیانی عرصه متعلق به آقای ابوالقاسم جمال لیوانی فرزند جعفر می باشد.  ملک به آدرس و مشخصات فوق الاشاره ودارای کاربری تجاری مسکونی می باشد ،  ملک ثبت شده بوده، مشاع نبوده و در اجاره نمیباشد و در زمان بازدید هیئت ارزیاب در تصرف مالک بوده و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و به میزان محکومٌ به وهزینه های اجرایی  بفروش میرسد؛پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری  در مورخه 1402/07/21 با در نظر گرفتن کلیه جوانب ( صفحه176 و177پرونده) و باتوجه به موقعیت مکانی ، مساحت عرصه ، سطح زیربنا و مصالح بکار رفته ، کاربری، قدمت بنا و با لحاظ درختان بارور موجود ، دیوارکشی ، فضای مسقف ، انباری ،امتیازات منصوبه و بدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت‌های قانونی و ثبتی جمعاً  هفتاد و هشت میلیارد و هشتصد و شصت میلیون( 000 000 860 78) ریال ارزیابی گردیده است. نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید. لازم به ذکر است در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مورد مزایده به میزان محکومٌ به و هزینه های اجرایی فروخته می گردد و خریدار مالک مشاعی ملک می گردد.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده روز چهارشنبه مورخه 1402/11/25  ساعت 10 الی 11 صبح و مکان برگزاری مزایده اجرای احکام دادگاه نوکنده میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به صندوق دادگاه واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 9509982443100801