موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش برابر پرونده کلاسه 0100256 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش گندمان، آقای محسن اسدی آورگانی فرزند سعادت  محکوم است به پرداخت 23.000.000.000 ریال وجه در حق آقای نواز فرهادپورو همچچنین پرداخت 600.000.000 ریال بابت حق الاجرای دولتی، لذا  آقایان 1-دیدار قلی اسدی آورگانی فرزند سعادت 2-فریبرز اسدی آورگانی فرزند سعادت  شش دانگ از مالکیت خود را در این خصوص به وثیقه گذاشته اند، در این راستا این اجرا نسبت به انجام کارشناسی به شرح ذیل  اقدام نموده است: نظریه کارشناس: 1- مشخصات ملک به شماره 62 فرعی از 591 اصلی واقع در روستای کنرک سفلی بنام دیدارقلی اسدی آورگانی:     با توجه به معاینه انجام شده و مشخصات موجود ملک منظور و بر اساس اسناد ابرازی و مندرجات آن اعلام می دارد این ملک به آدرس روستای کنرک سفلی ، در امتداد جاده اصلی ، به شماره پلاک 15 و کد پستی 8878164079 بوده ،  ملک منظور دارای عرصه ای حدود 955/58( نهصد و پنجاه و پنج و پنجاه و هشت صدم ) متر مربع  مطابق با حدودات اربعه مندرج در سند موجود در پرونده و به شماره فوق الذکر می باشد . در زمان بازدید و تهیه ی گزارش اعیانی موجود واقع در این عرصه بترتیب در سه قسمت و شامل :اول : اعیانی قدیم دارای سکنه در ضلع شرقی عرصه ملک منظور و به صورت قدیمی با مساحتی حدود 110 متر مربع زیر بنا و با قدمت بیش از 35 الی 40 سال و با استفاده از مصالح سنتی و سقف پوشیده شده از تیرهای چوبی ( داری ) غیر قابل ارزش گذاری بوده فقط مبلغی مقطوع جهت مصالح قابل بازیافت موجود در بنای آن در ارزیابی منظور و لحاظ می گردد . دوم :  ساختمانی که در قسمت شمالی عرصه بنا و در حال ساخت بوده با قدمت حدود 2 الی 3 سال و با میزان زیر بنا حدود 150 متر مربع در زمان بازدید و تهیه ی گزارش در حد اجرای عملیات سفت کاری شامل اجرای فونداسیون و ستون و سقف ، دیوارچینی و اجرای پلاستر گچ و خاک روی دیوارها ، اجرای لوله کشی گاز ، انجام لوله های برق بدون عبور کابلهای مورد نیاز و دارای مشخصات فنی و مهندسی ( اسکلت بتنی و در نظر گرفتن آرماتورهای انتظار جهت اجرای احتمالی طبقه ی اول ) می باشد .سوم : ساختمان اسطبل و انباری موجود در ضلع غربی عرصه به میزان حدود 400 متر مربع زیر بنا شامل دیوارهای آجری باربر با ملات ماسه و سیمان دارای سقف پوشیده شده از ورقهای فولادی سینوسی گالوانیزه و بعضأ از تیرهای چوبی می باشد. امتیازات : امتیازات ملک منظور طبق معاینه انجام شده شامل یک انشعاب آب 1/2 اینچ به شماره شناسه قبض 3400051846019 ، یک انشعاب برق 15 آمپر تک فاز خانگی به شماره شناسه قبض 5067983702320 و یک امتیاز گاز خانگی گروه C با ظرفیت 6 متر مکعب در ساعت به شماره شناسه قبض 23873507136 بوده که در ارزیابی به صورت کلی در تعیین ارزش ملک لحاظ گردیده است . نتیجه ی ارزیابی:با عنایت به کلیه ی توضیحات صدر الاشاره و در نظرگرفتن جمیع جوانب موثر در ارزیابی ملک و املاک و شاخص های اقتصادی حاکم در بازار روز کشور و موقعیت مکانی و دسترسی به معابر ، با لحاظ نمودن ارزش هر متر مربع عرصه ی ملک منظور با مشخصات اعلام شده به میزان حدود 8،000،000 ( هشت میلیون ) ریال ، و ارزش مصالح قابل بازیافت موجود در اعیانی قسمت قدیم به صورت مقطوع حدود 400،000،000 ( چهارصد میلیون ) ریال ، ارزش هر متر مربع از ساختمان نوساز سفت کاری شده به میزان حدود 35،000،000 ( سی و پنج میلیون ) ریال و ارزش هرمتر مربع ساختمان اسطبل موجود به میزان حدود 10،000،000 ( ده میلیون ) ریال و امتیازات به صورت مقطوع 90،000،000 ( نود میلیون ) ریال لذا ارزش کل این ملک با مشخصات اعلامی و کلیه ی متعلقات اشاره شده عبارت از 17،384،640،000 ( هفده میلیارد و سیصد و هشتاد و چهار میلیون و ششصد و چهل هزار ) ریال  تعیین و اعلام می گردد.  2- مشخصات ملک به شماره 491 فرعی از 590 اصلی واقع در روستای کنرک علیا بنام فریبرز اسدی آورگانی :     با توجه به معاینه انجام شده و مشخصات موجود ملک منظور و بر اساس اسناد ابرازی و مندرجات آن اعلام می دارد این ملک به آدرس روستای کنرک علیا ، در امتداد جاده اصلی ، به شماره پلاک 2 و کد پستی 8878161223 بوده ،  ملک منظور دارای عرصه ای حدود 192/07( یکصد و نود و دو متر و هفت  صدم ) متر مربع  مطابق با حدودات اربعه مندرج در سند موجود در پرونده و به شماره فوق می باشد . در زمان بازدید و تهیه ی گزارش اعیانی موجود در این عرصه شامل ساختمانی حدودأ نوساز با قدمت حدود 13 الی 16 سال با میزان حدود 165 متر مربع زیر بنا دارای تعمیرات داخلی کامل و فاقد نما و حیاط سازی می باشد ساختمان دارای مشخصات مهندسی و با اسکلت بتنی ایجاد شده است . درب و پنجره های ساختمان آلومینیوم و شیشه تک جداره می باشد . امتیازات : امتیازات ملک منظور طبق معاینه انجام شده شامل یک انشعاب آب 1/2 اینچ به شماره اشتراک 130050442 ، یک انشعاب برق 15 آمپر تک فاز خانگی و یک امتیاز گاز خانگی گروه C با ظرفیت 6 متر مکعب در ساعت به شماره اشتراک 13001035580 بوده که در ارزیابی به صورت کلی در تعیین ارزش ملک لحاظ گردیده است . نتیجه ی ارزیابی :با عنایت به کلیه ی توضیحات صدر الاشاره و در نظرگرفتن جمیع جوانب موثر در ارزیابی ملک و املاک و شاخص های اقتصادی حاکم در بازار روز کشور و موقعیت مکانی و دسترسی به معابر ، با لحاظ نمودن ارزش هر متر مربع عرصه ی ملک منظور با مشخصات اعلام شده به میزان حدود 8،000،000 ( هشت میلیون ) ریال ، ارزش هر متر مربع از ساختمان به میزان حدود 45،000،000 ( چهل و پنج میلیون ) ریال و امتیازات به صورت مقطوع 90،000،000 ( نود میلیون ) ریال لذا ارزش کل این ملک با مشخصات اعلامی و کلیه ی متعلقات اشاره شده عبارت از 9،051،560،000 ( نه میلیارد و پنجاه و یک میلیون و پانصد و شصت هزار ) ریال تعیین و اعلام می گردد. لذا مقرر شد ملک فوق در تاریخ 1402/11/16 ساعت 10 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی گندمان املاک فوق طبق نظریه کارشناس به صورت 63.808 حبه مشاع از 6 دانگ مشاع آقای دیدارقلی اسدی آورگانی به مبلغ 15.406.850.000 ریال  و 65.171 حبه مشاع از 6 دانگ مشاع آقای فریبرز اسدی آورگانی به مبلغ 8.193.150.000ریال به فروش برسد ،  مبلغ فروش ملک ازمبلغ پایه شروع و چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده باشد می تواند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده می باشد می بایست قبل از ورود به مزایده 10% مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگاه گندمان به شماره ir270100004069012907790864 به شناسه پرداخت 992108069199999999999999999999 نزد بانک ملی واریز و با اصل فیش واریزی در جلسه مزایده شرکت و تحویل اجرا نمایند در صورت خرید مال مورد مزایده چنانچه ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی قیمت فروخته شده اقدام ننماید 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط می گردد و با انجام مزایده افراد و طرفین پرونده می توانند ظرف 7 روز چنانچه به مقررات مزایده اعتراضی دارند به دادگاه شکایت نماید در غیر اینصورت مال فروخته شده به خریدار تحویل می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی -مهدی زمانی

شماره پرونده: 140132920000835200