موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی محکوم لهم علی استیری   محکوم علیه آقای محمد استیری و کبری تقی پور ابیانه نظر باینکه بموجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 36 دادگاه حقوقی تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل  ، که محکوم علیه به پرداخت مبلغ 4/898/022/322ریال درحق محکوم له و ایضا به پرداخت مبلغ 243/151/116 ریال بعنوان نیم عشر اجرایی درحق دولت محکوم گردیده ، لذا حسب تقاضای محکوم له و بمنظوراستیفاء محکوم به و نیم عشر پرونده ، پلاک ثبتی 15434 فرعی از 125 اصلی بخش 11 ثبتی تهران توقیف و به کارشناسی ارجاع گردید  پیرو ابلاغ الکترونیکی شماره  40268100027522785مور خ09/05/1402 ر یاست محترم آن شعبه در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200102 به اینجانب و قرار کار شناسی واقعیت و حقیقت امر  اپارتمان مسکونی  به شماره ثبتی  15434 فرعی از 125 اصلی بخش 11 ثبتی تهران و به مالکیت  سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام خانم کبری تقی پور ابیانه با کد ملی 1239817886 و آدرس بلوار فردوس شرق  تهران  ،  به استحضار می رساند این جانب ضمن مطالعه مدارک پرونده ومستندات و  قرار کارشناسی  و بازدید از محل منازعه گزارش زیر را به استحضار آن ریاست محترم  می رسانم : آدرس ملک : تهران – بلوار فردوس شرق  – رامین جنوبی  – کوچه مریم غربی  –پلاک 18 - طبقه سوم  - واحد 9 کد پستی 1481713474 قرار کار شناسی : با عنایت به در خواست  و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده قرار کار شناسی را صادر و اعلام می نماید تا کار شناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کار بری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ظرف پنج روز از ابلاغ به کار شناس به این داد گاه تسلیم نمایند . مشخصات ثبتی ملک :ششدانک عرصه و اعیان آپار تمان به آدرس بالا و شماره پلاک ثبتی پانزده هزارو چهارصدو سی و چهار فرعی  از صدو بیست و پنج اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از ده هزاروچهارصدو چهل و شش فرعی از اصلی مذکور  بخش 11  حوزه ثبت کن تهران استان تهران واقع درسمت شمال  طبقه سوم به مساحت (62 ) شصت و دو  مربع و سه دانگ آن به مالکیت  خانم کبری تقی پور ابیانه کد ملی 1239817886 فرزند حسین  ودارای سند مالکیت چاپی به شماره 031805 سری ب سال 1401  بر اساس انتقال قطعی شماره 19166 تاریخ 08/12/1400 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1112 شهر تهران تهران محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره  140268990009933508 مورخ 03/03/1402 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران برا ی مالکیت کبری تقی پور ابیانه باز داشت می باشد  . مشخصات ملک مورد بازدید :یک واحد آپار تمان ار یک مجموعه ساختمان جنوبی  با قدمت ساخت حدود سی سال به مساحت شصت و دو متر مربع  دارای پارکینگ و انباری و آسانسور ، نما سنگ پلاک سفید رنگ و درب ورودی و پنجره ها فلزی با رنگ روغنی کرم و شیشه ها سه میلیمتر و ساده که واحد مورد نظر دو خوابه و دارای سرویس بهداشتی و حمام وهال و پزیرایی و آشپز خانه اوپن و کابینت آشپز خانه ام دی اف ، کف سرامیک و دیوار ها نقاشی شده با رنگ پلاستیک و سقف گچ کاری شده ، دیوار های آشپز خانه و حمام و سرویس بهداشتی کاشی بهداشتی و کف سرامیک ، دربها چوبی و قاب درب فلزی ، درب ورودی به آپار تمان باز سازی شده و دارای انشعاب برق شخصی و آب و گاز مشاع با دیگر آپار تمانها و کمد دیواری لباس و رختخواب ، سیستم گر مایش شوفاژ با موتور خانه مرکزی و سیستم خنک کننده کولر آبی و همچنین درب ورودی به پار کینگ خودرو دارای جک هیدرولیک و ریموت کنترل ودر مجموع واحد آپار تمان سالم و قابل بهره برداری و مناسب برای زندگی است . مشخصات شهری ملک : طبق اطلاعات حاصل از سایت شهرداری تهران ( تهران من ) وملک با کد شناسایی 34355010  ساختمان فوق طبق آخرین بروز رسانی در مورخ 01/03/1402  در پهنه بندی شهر داری تهران R122  قرار گرفته ( پهنه مسکونی عام و زیر پهنه مسکونی عام با تراکم متوسط است )  قرار گرفته و در بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی قرار ندارد ودر حریم مترو قرار دارد و درحریم گسل قرار ندارد و کاربری تثبیت شده هم ندارد  ودر شمال بر کوچه مریم غربی به عرض 12 متر و از جنوب در جوار معبر آفتاب به عرض ده متر است . ( توضیح اینکه اعمال ظوابط زیر پهنه R122 برای قطعات جنوب محور انقلاب منوط به حد اقل 200 متر مربع و حد اقل 8 متر عرض معبر است ) بررسی های انجام شده در محدوده کارشناسی صادره و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی و در چهار چوب صلاحیتهای و بررسیهای تخصصی و فنی است . بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کار شناسی هر گونه مدرک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که در نتیجه گیری نظریه تاثیر داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس نخواهد بود و در صورت دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر خواهد بود .تشخیص اصالت به جعل و نابرا بری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناسان خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعا ی جعل و یا مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخه اصلی آنها وانکار یا تردید به اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت هیچگونه مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد . نظریه کارشناسی :ارزش شش دانگ آپارتمان  فوق با عنایت به شرح مشاهدات و فارغ از هر گونه موانع و موارد احتمالی ثبتی و حقوقی و شرعی و صرف نظر از انتساب مالکیت به شخص حقیقی و یا حقوقی با فرض صحت مدارک ابرازی توسط متقاضی و فارغ از قیود احتمالی باز داشت و تر هین و معارض و فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی با توجه به مساحت  ، موقعیت آن ( بلوار فردوس شرق  ) ونوع کاربری ، دسترسی به مرکز شهر و مراکز تجاری و برگراهها و سال ساخت و مصالح بکار رفته در بنا 42.000.000.000( چهل و دو ملیارد ) ریال معادل چهار ملیارد و دویست ملیون تومان و ارزش سه دانگ از شش دانگ  به مبلغ  21.000.000.000 ریال بیست و یک ملیارد ریال معادل دو ملیارد و یکصد ملیون اعلام می گردد .            . با توجه به عدم تراضی طرفین مقرر گردید 11 سهم و66 صدم سهم از 100 سهم از پلاک ثبتی موصوف مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز یکشنبه  راس ساعت  8 الی 11 مورخ 1402/11/15  در اتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی ؛ WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ، ضمناً طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسائی معتبر به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود. و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد/   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران---- سوری

شماره پرونده: 9809982160100208