موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در پرونده های به کلاسه 0200287اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان مطابق اجرائیه ی به شماره 140222420000011605 مورخ 1402/01/21 اصداری از شعبه یکم حقوقی تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1402/11/25 ساعت 08:30الی 09:00 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند طالبین و خریداران می توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10% مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه بحساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادر کننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ 10% واریزی به خریدار مسترد خواهد شد و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر بحساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ 10% پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه ی مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجراء خواهد شد. توجه : شرکت کنندگان در زمان برگذاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا بعنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را برای خرید پیشنهاد نماید متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده برنده مکلف است فی المجلس پرداخت گردد . اموال مزایده شامل : ملک با پلاک ثبتی شماره 1584  فرعی از یک اصلی ، بخش 6 قزوین س 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : آقای رجب محمدحسینی فرزند اکبر. س2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یازراعت و غیره ؟ :  محل ملک تعرفه شده به آدرس : تاکستان، نرجه، میدان امام، روبروی مسجد امام حسین و با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی  ( X=375892 و Y=3983789 ) می باشد. ملک دارای سند ششدانگ عرصه و اعیان بوده که مطابق با سند مالکیت ، مساحت عرصه 274.65  مترمربع با پلاک ثبتی شماره 1584  فرعی از یک اصلی، بخش 6 قزوین می باشد. اعیانی ملک در دو بخش شرقی و غربی احداث شده است که در بخش شرقی و بر خیابان آزادی، ساختمانی در 2 طبقه و با زیربنایی در حدود 230 مترمربع با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک اجرا گردیده است. طبقه همکف شامل یک دهنه واحد تجاری به مساحت تقریبی 40 مترمربع که در مرحله اتمام سفت کاری بوده  و همچنین یک واحد مسکونی با زیر بنای حدوداً 45 مترمربع  می باشد. طبقه اول نیز به مساحت تقریبی 120 مترمربع و بصورت یک واحد مسکونیست. در بخش غربی نیز ساختمانی در 2 طبقه که سقف طبقه اول بصورت شیبدار اجرا گردیده با زیربنای تقریبی 170 مترمربع احداث گردیده است. ملک دارای 2 کنتور آب، یک کنتور گاز و یک کنتور برق می باشد. س3- تعیین اینکه ملک ثبت شده یانه ؟ این ملک تحت پلاک ثبتی شماره 1584  فرعی از یک اصلی، بخش 6 قزوین ثبت شده است. س4- تعیین اینکه ملک در اجاره است و یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ؟ در حال حاضر مالک در محل ساکن است. س 5 - تصریح اینکه ملک مشاع است یا مفروز و چه مقدار از آن فروخته میشود  ؟ مطابق اسناد مالکیت پلاک ثبتی اشاره شده بصورت ششدانگ عرصه و اعیان بوده و بصورت کامل قابل فروش است . س 6 - تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر  عنوان دارند ؟  مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی با آقای رجب محمدحسینی فرزند اکبر می باشد. س7- قیمتی که مزایده از آن شروع میشود؟ ارزش پایه مزایده ملک فوق با توجه به جمیع عوامل دخیل از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و ... ،  بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بازداشت های صورت گرفته ،  به مبلغ  21.000.000.000 ریال ( بیست و یک میلیارد ریال ) معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد . س8-ارزیابی و ترسیم کروکی و سهل الفروش بودن ملک ؟  با توجه به توضیحات اشاره شده ، ملک سهل الفروش می باشد. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی: آرش طاهرخانی

شماره پرونده: 140022920000052120