موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی  مزایده نوبت اول * احترامادراجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی0200110 دعوی محکوم له احمدرضا امیری و گلشان رحیمی و اردشیر امیری و جواد امیری به طرفیت محکوم علیه علی امیری با موضوع ارزیابی 8 قطعه زمین و باغ در روستای محمد (ممو) از منطقه موسوم به کسبایر از توابع شهرستان بجنورد، اینجانبان روشن ضمیر ، یاوری ، قربانزاده ، سودمند ، عظیمی عطایی ، احمدیان ، کریمی ، نوری گنجدان  ، پاسبان که به اینجانبان  اعضای هیات کارشناسی منتخب محول گردیده ، پس از مطالعه پرونده در معیت اصحاب دعوی  و یکی از مطلعین به محل مورد نظر  عزیمت و طی بازدید و تحقیقات میدانی و استماع اظهارات طرفین و برگزاری جلسات کارشناسی و بحث و تبادل نظر، متعاقبا بررسی های لازم در مورد سوابق امر و جهات فنی موضوع، نظریه کارشناسی را طبق قرار صادره دادگاه محترم به شرح ذیل به استحضار می رساند: قطعه اول زمین زراعی دیم در حال حاضر به صورت آیش در کنار جاده آسفالت قلعه شعبان با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ( 515017 ، 4163849 ) به مساحت حدود  10000 مترمربع ، ملک فوق در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظور نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک و با توجه به متوسط عملکرد گندم در منطقه و نرخ خرید تضمینی به مبلغ3600000000 ریال ( سیصدو شصت میلیون تومان )  برآورد می گردد . قطعه دوم زمین زراعی (تاکستان دیم)  کنار جاده با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ( 514909 ، 4163663 ) به مساحت حدود  5000 مترمربع و در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظور نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک و با توجه به متوسط عملکرد انگور در منطقه و نرخ خرید تضمینی به مبلغ4350000000 ریال ( چهارصدو سی و پنج میلیون تومان ) برآورد می گردد . قطعه سوم زمین زراعی (تاکستان دیم) به مساحت حدود  5500 مترمربع با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ( 514744 ، 4163438 ) و در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظور نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک و با توجه به متوسط عملکردانگور در منطقه و نرخ خرید تضمینی به مبلغ5115000000ریال ( پانصدو یازده میلیون و پانصد هزار تومان ) برآورد می گردد . قطعه چهارم زمین زراعی (تاکستان دیم) به مساحت حدود  5000 مترمربع با مختصات یکی از نقاط ( 514571 ، 4163303 ) باغ میمی فنس کشی شده متصل به جاده و منازل مسکونی روستا  و در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظور نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک و با توجه به متوسط عملکرد انگور در منطقه و نرخ خرید تضمینی به مبلغ 5200000000  ریال ( پانصدو بیست میلیون تومان )  برآورد می گردد . قطعه پنجم با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ( 514504 ، 4163219 ) حدود 375 مترمربع  داخل محدوده روستا در بین منازل مسکونی می باشد.  زمین فوق زراعی و قسمتی تاکستان دیم و در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظور نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک به مبلغ 1293750000ریال ( یکصدو بیست و نه میلیون و سیصدو هفتادوپنج هزار تومان )  برآورد می گردد . قطعه ششم زمین زراعی (تاکستان دیم) به مساحت حدود  1000 مترمربع  با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ( 514540 ، 4163183 ) و در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظور نمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک و با توجه به متوسط عملکرد انگور در منطقه و نرخ خرید تضمینی به مبلغ1100000000ریال ( یکصدو ده میلیون تومان ) برآورد می گردد . قطعه هفتم زمین زراعی (تاکستان دیم) با مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ( 514587 ، 4163154 ) به مساحت حدود 5000 مترمربع با و در تصرف آقای علی امیری می باشد. ارزیابی ملک با منظورنمودن عوامل موثر در تعیین ارزش و قیمت ملک و با توجه به متوسط عملکرد انگور در منطقه و نرخ خرید تضمینی به مبلغ3400000000 ریال ( سیصدو چهل میلیون تومان ) برآورد می گردد . در خاتمه ارزش کل املاک مورد ارزیابی جمعا به مبلغ 24/058/750/000 ریال ( دو میلیارد و چهارصد پنج میلیون و هشتصد هفتاد و پنج هزار تومان  ) برآورد و به حضور اعلام می گردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده مذکور در روز سه شنبه مورخ 1402/11/17 ساعت 11:00 الی 11:30 و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%

شماره پرونده: 140127920001254211