موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی تجدید مزایده اموال غیر منقول) به موجب پرونده کلاسه 0200234 اجرائیه محکوم علیهم:1- علیرضا رضائی فرزند محمدرضا و 2- زهرا طاهریان فرزند غلامحسین  محکوم گردیده به : 1 - پرداخت 1/500/000/000 ریال با احتساب خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( 1402/01/27 ) تا یوم الادا طبق شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بابت اصل خواسته و مبلغ 54/820/000 ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ 39/600/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی  در حق محکوم له امیر محمدنیای محمدیه و 2 - پرداخت یک بیستم کل محکوم به بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  . لذا با توجه به توقیف یک قطعه باغ از اموال محکوم علیه زهرا طاهریان جهت مزایده و فروش به نشانی خلیل آباد- روستای بزنجرد پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) 1-  مقدار باقی مانده سهم خوانده زهرا طاهریان از باغ انگور و انار و زمین به مساحت 6239 مترمربع از مساحت کل 6750 متر مربع که در سمت راست جاده ورودی به روستای بزنجردواقع شده که از طریق یک راهرو به عرض4 متر وطول 65 متر ،دسترسی به داخل باغ از مسیر جاده میسر می باشد .از مساحت کل 6750 متر مربع ،مساحت 3200 مترمربع آن زیر کشت درختان انگور ومساحت 2150 متر مربع از آن زیر کشت درختان انار ومساحت 740 متر مربع از آن، جهت احداث استخر ذخیره آب گودبرداری شده است ومابقی،حدود 260 مترمربع راهرو دسترسی به باغ می باشدکه در ابتدای آن اتاقک وخانه کارگری به مساحت 12 متر مربع ساخته شده است . برابر صورتجلسه کارشناسی مورخه 1401/4/9 موضوع پرونده کلاسه 9900217 وتفکیک سهم دیگر مالکین به مساحت 511 مترمربع مندرج در پرونده مساحت باقی مانده،سهم خوانده از باغ ها و زمین برابر با 6239 مترمربع می باشد که در ارزیابی ملاک عمل قرار گرفته  است. حدود اربعه ملک مورد ارزیابی،عبارت است از :شمالا به زمین ورثه سید حسن طاهریان وزمین آقای یزدان پناه،غربابه باغ همسر حاج عباس طاهریان ،شرقا به زمین آقای علی رضایی ،جنوبا به باغ اناری خانم زهرا طاهریان. نظریه کارشناسی: با توجه به وضعیت باغ که درسال جاری آبیاری نگردیده است،موقعیت مکانی،بافت خاک ورارهرودسترسی به باغ،تحقیق از مجاورین ومطلعین ودیگر عوامل موثر در موضوع، ارزش سهم باقی مانده از باغ انگور و انار و زمین  به مساحت 6239 متر مربع در حال حاضر از قرار هر متر مربع 900/000 ریال و جمع 6239 متر مربع آن 5/615/100/000 ریال معادل پانصد و شصت یک میلیون و پانصد وده هزار تومان ارزیابی گردیده است. 2- ملک دارای سند عادی می باشد. 3-  اطلاعی از اجاره ملک در دسترس نمی باشد می باشد . 4-  ضمنا چنانچه  ملک مورد مزایده  دارای  حقوقی از جمله  حق  ارتفاق  ،  حق العبور و حق انتفاع  و غیره ...می باشد  می بایست توسط خریدار رعایت شود. شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1402/11/11 راس ساعت 9 صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد. 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد 3- طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند 4- ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد. 5-  تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 6- این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد. 7- این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد. 8-  انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9- هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140225920000597523