موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده : نوبت اول در پرونده کلاسه 0200498 الف ح- محکوم علیه سیاوش منتی نوکانی فرزند علیمردان بموجب اجرائیه 140247420000457774 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کلاردشت به فروش ملک موضوع دادخواست (به موجب مبایعه نامه های پیوستی مورخ 20/ 11/ 1393 و مورخ 08/ 07/ 1378 واقع در کلاردشت حسنکیف اویجدان خیابان ارکیده، )وفق قواعد اجرای احکام مدنی و تقسیم وجه حاصل از ان به نسبت سهام طرفین مندرج در مبایعه نامه و محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی  1/468/300  ریال و دستمزد کارشناس30/000/000 ریال  در حق محکوم له سیاوش منتی نوکانی فرزند علیمردان و مبلغ  1.050.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که ملک مذکور به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت. پس از حضور در محل وقوع ملک مورد ترافع ، واقع در کلاردشت، محله حسن کیف، محدوده معروف به راه اویجدان -ملک سابق آقای عبدالمناف آهنگریان- قطعه شماره 12 تفکیکی - با مختصات میانی 4041737 - 515160 ، و تطبیق محدوده مستندات ابرازی در طبیعت ، نتیجه بررسی های همه جانبه به عمل آمده به شرح ذیل تقدیم می گردد : ملک متنازع فیه ، قطعه زمینی است به مساحت 500 مترمربع ، برابر نقشه پیوست گزارش که حد جنوبی آن دارای دیوار بلوکی و در بقیه جهات میخکوبی شده( نشانه گذاری شده ) میباشد. سطح رقبه فاقد بنای احداثی است . زمین مورد نظر بر اساس سند عادی مورخ 1378.07.08 از سوی فروشنده : آقای عبدالمناف آهنگریان ، به خریدار: آقای سیاوش منتی نوکانی واگذار شده و سپس آقای سیاوش منتی نوکانی( خوانده پرونده) برابر مبایعه نامه مورخ 1393.11.20 مقدار 160 متر مربع مشاع از 500 متر مربع زمین موضوع دعوی را به خواهان( آقای داریوش زالی نوکانی ) واگذار نموده است . که این واگذاری در فروشنامه اولیه تنظیمی فی مابین آقای آهنگریان و آقای سیاوش منتی نوکانی نیز حاشیه نویسی و درج گردیده است . همانگونه که در نقشه پیوست گزارش و تصویر زمین موضوع دعوی مشخص میباشد ، شکل هندسی زمین به گونهای است که با در نظر گرفتن شرایط و الزامات تفکیک اراضی ، منجمله حداقل مساحت تفکیک - حداقل عرض زمین- اختصاص راه مناسب و سایر شرایط فنی مربوطه ، قابلیت تفکیک به نسبت سهام اصحاب دعوی( 160 متر مربع و 340 متر مربع ) بصورت جداگانه را ندارد. نظریه ( ارزیابی ) : با عنایت به مشروحه فوق و مشاهدات میدانی و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و کاربری ملک و شرایط زمانی و بدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ملحوظ داشتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، بها ء پایه کارشناسی روز هر متر مربع آن مبلغ شصت میلیون ریال و ارزش کل ملک موصوف به مساحت 500 مترمربع مبلغ : 30000000000ریال ( سی میلیارد ریال) وارزش سهم مشاع خواهان به مساحت 160 متر مربع مبلغ 960000000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون ریال برآورد و اعلام نظر می گردد . با عنایت به عدم اشاره مرجع توقیف کننده ، کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ 1402/11/24 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت - دلفانی

شماره پرونده: 140250920000365108