موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی نوبت سوم مزایده مال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران و بیدگل در نظر دارد پلاک ثبتی 612 فرعی و مجزی شده از 2876اصلی بخش 3حوزه ثبتی اران و بیدگل  را از طریق مزایده به فروش برساند. مزایده روز دو شنبه  مورخ 1402/11/9    ساعت 8 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل برگزار می گردد و مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار و ده درصد بهای آن پرداخت طبق نظریه کارشناسی زیر و فیش واریزی فی المجلس و قبل از برگزاری مزایده از وی اخذ خواهد شد و در صورت برنده شدن مزایده مابقی مبلغ کارشناسی شده مال تا ظرف 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده می بایست پرداخت گردد در غیر  اینصورت مبلغ ده درصد واریزی به نفع دولت توقیف خواهد شد. کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود. متذکر می گردد مجوز شرکت در مزایده در دست داشتن فیش 10درصد واریزی ارزش کل مال موضوع مزایده می باشد. نظریه کارشناسی:     دعوی آقای اسماعیل احمدیان به طرفیت آقای علی نجابت مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 612 فرعی مفروز و مجزی شده از 2876 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آران و بیدگل، ارجاعی به هیئت کارشناسان، پس از وصول ابلاغیه و اطلاع از مفاد قرار صادره، ضمن هماهنگی با خوانده، به اتفاق خواهان از محل ملک واقع در بیدگل، شهرک سلیمان صباحی، بلوار یک اصلی، ابتدای فرعی دو، بازدید، اندازه گیری و معاینه میدانی انجام، ضمن استماع اظهارات و بررسی تصویر اسناد و مدارک ابرازی به استحضار می رساند: 1- سند مالکیت:     ششدانگ عرصه و اعیان یک باب کارگاه با وضعیت خاص طلق به شماره 612 فرعی از 2876 اصلی مفروز و مجزی شده از 263 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 آران و بیدگل به مساحت 1593.45 متر مربع با حدود شمالاً در سه قسمت اول دیوار مشترک به طول 24.2 متر به شماره 301 فرعی دوم دیوار مشترک به طول 16.9 متر به شماره 302 فرعی سوم دیوار مشترک به طول 31.5 متر به شماره 103 فرعی شرقاً درب و دیوار به طول 20 متر به خیابان جنوباً در سه قسمت که دوم آن غربی است اول دیوار مشترک به طول 39.45 متر به 371 فرعی دوم دیوار مشترک به طول 1.35 متر به 371 فرعی سوم به دیوار به طول 43.5 متر به 371 فرعی غرباً دیوار مشترک به طول 18.65 متر به 106 فرعی می باشد و بالمناصفه در مالکیت طرفین پرونده است. 2- پروانه ساخت و ساز:   پروانه شماره 4050 مورخه 1384/03/21و گواهی عدم خلاف شماره 28325/3 مورخه 1394/12/26از شهرداری آران و بیدگل جهت پلاک فوق الذکر صادر شده است. 3- وضعیت موجود: ملک مذکور دارای ساختمان و ابنیه به شرح ذیل می باشد: 1-3- ساختمان اداری و مسکونی: در دو طبقه همکف و اول با اعیان حدود 146 متر مربع( 68 در همکف و 78 متر مربع در اول) ساخته شده با اسکلت فلز، سقف آهن پوش در همکف و تیرچه و بلوک در اول، نمای خارجی ترکیب سنگ گرانیت و آجر نسوز، با سطوح داخلی دیوار پوش های PVC، کف فرش سرامیک، درب ورودی شیشه سکوریت با حفاظ کرکره برقی در طبقه همکف و پوشش داخلی در طبقه اول: کف فرش سرامیک، دیوار پوش کاغذ دیواری و نقاشی، آشپزخانه کاشیکاری شده،کابینت MDF، سقف کاذب کناف، پنجره های فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گازی و گرمایش کولر گازی و دارای آبگرمکن دیواری است. 2-3- ساختمان نگهبانی، سرویس بهداشتی و تأسیسات، با اعیان حدود 22.33 متر مربع با دیوار آجری و سقف سبک فلزی بانضمام توری فلزی و پشم شیشه و ورق سبک فلزی، درب و پنجره خارجی دو جداره، کف فرش طرح پارکت، بدنه های داخلی گچکاری و دارای آیفون تصویری است. 3-5- ساختمان پارکینگ با اعیان حدود 41 متر مربع با پوشش کامل سبک فلزی و کف فرش موزائیک و سطوح داخلی آجر نما و فاقد درب است. 4-5- سوله فلزی ضلع شرقی: با اعیان حدود 481 متر مربع و به ارتفاع 8 متر و سوله غربی و مجاور و متصل به سوله شرقی، با اعیان حدود 672 متر مربع ، با فنداسیون بتونی و قاب های فلزی و پوشش سبک فلزی و کف فرش موزائیک و دیوار های آجر نمای 5.5 سانتیمتر 5-5- بغل سوله انتهایی با زی ربنای حدود 130.55 متر مربع شامل انباری ، آبدارخانه، سرویس بهداشتی، حمام کارگران با مصالح ساخت سقف سبک فلزی، کف فرش موزائیک، دیوار های آجر نما 5.5 سانت، و بخشی گچ و خاک و کاشیکاری ، درب های ورودی فلزی و داخلی آلومینیم انجام شده است. 6-5- محوطه سازی با سطح 178.55 متر مربع و مجموعه دارای امتیازات آب و برق و گازو سیستم محافظتی دزد گیر و چاه جذبی می باشد. 6- ارزیابی: با عنایت به موارد فوق ، میزان عرصه و اعیان، موقعیت مکانی، نوع کاربری، قدمت و کیفیت ساخت و ساز، حدود اربعه، معابر، شرایط حاکم بر بازار املاک، و .... ارزش عرصه و اعیان ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 612 فرعی از 2876 اصلی مفروز و مجزی شده از 263 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 آران و بیدگل بانضمام متعلقات و مشترکات مربوطه، با فرض عدم دیون احتمالی به سازمان ها و اشخاص حقیقی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مبلغ 235.500.000.000 ریال ( دویست و سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 140209920001013349