موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول –نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0100007 صادره از شعبه 31 شورای حل اختلاف محکوم علیه نادر سامانی پور فرزند حجت  محکوم است به پرداخت مبلغ    2/940/780/279ریال بابت اصل خواسته  وهزینه دادرسی وکارشناسی و خسارت تاخیر تادیه  در اجرا  در حق محکوم له ثریا حسنی  ومبلغ    147/039/014 ریال بابت نیم عشر دولتی ( وبه میزان 185/000/000 ریال بابت مبلغ مازاد بر محکو م به بابت هزینه های نقل وانتقال اجرایی در نظر گرفته است )  جمعا"مبلغ 3/272/819/293 ریال باتوجه به اینکه نامبرده در موعد مقرر قانونی مفاد حکم را اجرا ننموده حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 5618 فرعی از152 اصلی سهم محکوم علیه سه دانگ مشاع از شش دانگ مالکیت عرص واعیان  متعلق به نادر سامانی  (محکوم علیه ) توقیف وبه منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده وبه وسیله این اجرا و توسط کارشناس ارزش شش دانگ به مبلغ 65/500/000/000  ریال و ارزش سه دانگ به مبلغ 32/750/000/000ریال ( سه میلیارد ودویست وهفتادوپنج میلیون تومان ) ارزیابی گردیده و مقرر است از طریق مزایده در تاریخ  1402/11/09ازساعت 7/30الی 8 صبح  در اجرای احکام مدنی شعبه 7 شورای حل اختلاف شهید ملک زاده کرج  ،  چهاراه طالقانی- ساختمان سابق دادسرای ناحیه3  به فروش برسد . مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر (قدر السهم محکوم علیه )به قیمت 32/750/000/000 ریال   شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 10% از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده ) فی المجلس از برنده مزایده دریافت میشود والباقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دادورز اجرا تعیین می گردد و حد اکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوز نخواهد کرد از خریدار اخذ و اموال به نامبرده تحویل خواهد شد در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد در صورتیکه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل شود مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگذار می گردد شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود وقبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت ) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد ضمنا" طالبین میتوانند ظرف 7 روز قبل از مزایده به دفتراجرا مراجعه وبا هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند .  ضمنا " این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد/ مال مورد مزایده صرفا" روز مزایده 10 سهم از 100 سهم از سه دانگ مشاع  از شش دانگ  عرصه واعیان از پلاک ثبتی 5618 فرعی از 12 اصلی  به مالکیت محکو م علیه به نشانی کرج –بلوار شهید بهشتی -نبش خیابان میثم 9-برج اداری آسمان در طبقه زیرزمین منفی یک بمساحت 148/70 به فروش می رسد مشخصات  کامل ملک  به شرح ذیل می باشد : 1 - توضیحات اولیه: پس‌از رؤیت ابلاغیه و انجام هماهنگی های  لازم از ملک موردنظر به آدرس کرج –بلوار شهید بهشتی -نبش خیابان میثم 9-برج اداری آسمان در طبقه زیرزمین منفی یک بمساحت 148/70متر مربع تحت مالکیت نادر سامانی پور به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت  اصلی با شماره چاپی 255600سری ب سال 1399 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205831009001952در دفتر بازداشتی ،پرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است،  بازدید به عمل آمد لذا پس‌از انجام بررسی‌های لازم نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد. 2 - قرار کارشناسی: واحد مورد خواسته با مشخصات درب فلزی وکفسازی  سنگ وسرامیک ودیوار پوش سنگ وکاشی وسقف رنگ امیزی در هنگام بازدید واظهارات نماینده  بهره بردار طبق قرارداد استیجاری توسط مالکین در اختیار مستاجر قرار گرفته ودر حال حاضر با رسته شغلی آشپزخانه بیرون بر تحت فعالیت موثر مطبخ آریانا می باشد، سه دانگ مشاع  از شش دانگ  عرص واعیان از پلاک ثبتی 5618 فرعی از 12 اصلی  به مالکیت محکو م علیه نادر سامانی پوربه نشانی کرج –بلوار شهید بهشتی -نبش خیابان میثم 9-برج اداری آسمان در طبقه زیرزمین منفی یک بمساحت148/70متر مربع  می باشد،با عنایت به جمیع موارد صدر الذکر ولحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی  وموقعیت قرار گیری عرصه نسبت به بافت شهری ،عرض گذر ومیزان عرصه متعلقه ،تردد وپاخور،مستندات مالکیت ،عرض بر وارتفاع مفید ومساحت ،همچنین امتیازات  ومنضمات مربوطه ،بدون احتساب مبالغ  رهن ویا بازداشت یا بدهی های متعلقه  وبدون کسر رهن پرداختی مستاجر ،ارزش عادلانه روز کل شش دانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 65/500/000/000ریال معادل شش میلیارد وپانصد وپنجاه میلیون تومان بر آورد می گردد، مال مورد مزایده صرفا" روز مزایده 10 سهم از 100 سهم از سه دانگ مشاع  از شش دانگ  عرصه واعیان از پلاک ثبتی 5618 فرعی از 12 اصلی  به مالکیت محکو م علیه نادر سامانی پوربه فروش می رسد/                                                            

شماره پرونده: 9909982678500779