موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده دستور فروش شماره 0200606  اجرای احکام شعبه 4 مدنی شهرکرد خواهان نسرین ملک احمدی فرزند علی با وکالت فاطمه موسوی نافچی و خوانده گان علیرضا - مژگان - الهام هرسه ملک احمدی و رضوان نادری ملزم گردیده اند به فروش 6 دانگ ملک مشاع واقع در شهرکرد، انتهای خیابان تختی - ساختمان دو طبقه در هر طبقه دو واحد ،  و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان سهم مالکین همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000 حق الاجرای دولتی، لذا ملک موصوف توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:30 صبح روز یکشنبه مورخ 1402/11/15 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، قربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید) یا به سپرده دادگستری با شناسه ملی 14001911375 و  شماره حساب ir  270100004069012907790864  با شناسه 992108069111111111111111111111  واریز گردد. 1- مشخصات : 1- آدرس: شهرکرد، انتهای خیابان تختی، خیابان بلال، کوچه دوم، پلاک دو- یا خیابان شهید استکی، کوچه 115. 2- مشخصات ثبتی ملک: -  هشت سهم مشاع از 72 سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1988 فرعی از 60 اصلی به مساحت عرصه 196.53 مترمربع با شناسه یکتای 140220314001002430، حسب انتقال قطعی شماره 56683 مورخ 1402/03/09 به نام خانم نسرین ملک احمدی فرزند علی به ثبت رسیده است. شماره سریال سند 357447(1401/ب) می باشد. -  حدودات و مشخصات عرصه مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت عبارت است از شمالاً در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 13.42 متر به خیابان دوم درب و دیوار به طول 3.48 متر به خیابان ، شرقاً در سه قسمت اول دیوار به دیوار به طول 3.82 متر به شماره 3034 فرعی دوم دیوار به دیوار به طول 5.11 متر به شماره 1989 فرعی سوم دیوار به دیوار به طول 4.64 متر به شماره 1990 فرعی، جنوباً دیوار به دیوار به طول 18.00 متر به شماره 1802 فرعی و غرباً در دو قسمت اول دیواریست به طول 7.15 متر به کوچه دوم دیواریست به طول 2.33 متر به کوچه. - یکی از نقاط UTM عرصه عبارتست از x=484058 و y=3578541 می باشد. 3- مشخصات واحد و مشاعات: - مستحدثات واقع بر روی عرصه عبارت است از ساختمان دو طبقه که در هر طبقه دو واحد در آن احداث شده است. مساحت مستحدثات جمعاً 332 مترمربع، سازه اسکلت بتن آرمه، سقف تیرچه و بلوک، فاقد نماسازی، دیوار های طبقه همکف از آجر تنی و سفال و ملات ماسه و سیمان، طبقه اول آجر کاری از آجر سفال اجرا شده است، پنجره ها از نوع فلزی با شیشه تک جداره، بدنه راه پله فاقد نازک کاری، درب واحدها چوبی با قاب فلز، نرده ها از نوع فلزی، بدنه داخلی واحدها گچ سفید، بدنه آشپزخانه سرامیک، کابینت فلز، آبگرمکن گالنی و دیواری، واحدها به صورت تک خوابه، دارای آرگ گچی، درب های داخلی چوبی، دال راه پله طبقه اول به سرسرا فاقد نازک کاری و نصب پله است. کف حیاط موزاییک و بدنه حیاط فاقد نماسازی می باشد. - انشعابات منصوبه شامل دو امتیاز آب و فاضلاب، 2 امتیاز برق و چهار امتیاز گاز می باشد. - طبق اظهارات خوانده ملک در تصرف مستاجر می باشد که با توجه به اظهارات متناقض اصحاب دعوی، در این خصوص نظر مقام محترم قضایی صائب است. 4- نتیجه ارزیابی: - ارزش عرصه ملک موصوف به مساحت 196.53 مترمربع با توجه به موقعیت، مساحت، ابعاد ملک، نحوه دسترسی به معابر و کلیه عوامل موثراز قرار هر مترمربع 250.000.000ریال و جمعاً به مبلغ 49.132.500.000 ریال. - ارزش اعیانی به مساحت 332 مترمربع با توجه به نوع سازه، قدمت، کیفیت مصالح به کار رفته، تجهیزات و امکانات منصوبه، لحاظ پیشرفت فیزیکی طبقات در زمان بازدید و کلیه پارامترهای مورد نظر جمعاً به مبلغ 14.940.000.000ریال. - ارزش انشعابات منصوبه و حیاط سازی مقطوعاً به مبلغ 727.500.000 ریال.   لذا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با پلاک ثبتی 1988 فرعی از 60 اصلی با توجه به جمیع عوامل موثر به شرح موصوف و بدون در نظر گرفتن بازداشت یا ترهین احتمالی ملک و نیز قیمت پایه مزایده طبق قرار صادره جمعاً به مبلغ 64.800.000.000 ریال (شصت و چهار میلیارد و هشتصد میلیون ریال) ارزیابی و به فروش می رسد. دادورز اجرای احکام شعبه ی دهم حقوقی دادگستری شهرکرد - للـه گانی

شماره پرونده: 140232920000666764