موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب دستور فروش 9909973810901193 در پرونده اجرایی کلاسه 0000066 خواندگان آقایان محسن، حجت اله و خانم ها رفعت، هاجر، ایران همگی یوسفی هفشجانی فرزندان امیر و خانم مریم صدیقی فرزند میرزاعلی محکوم گردیده اند به فروش ملک واقع در شهرکرد- خیابان ولیصر جنوبی- پاساژ خیام و تقسیم بهای آن به نسبت سهم مالکانه بین طرفین و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان زهرا یوسفی فرزند امیر و همچنین پرداخت مبلغ 1/500/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی، بنا به درخواست خواهان املاک مورد دعوی توقیف و توسط کارشناس منتخب توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10 صبح روز دوشنبه مورخ: 1402/11/09 در دفتر اجرای احکام مدنی شهرکرد واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10 % بها را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% بها را به صورت چک تضمین شده بانکی یا فیش واریزی به حساب سپرده دادگستری فی المجلس ارائه نمایند)  
الف- ملک واقع در شهرکرد- خیابان ولیصر جنوبی- پاساژ خیام که یک باب ساختمان با کاربری تجاری در 3 طبقه با اسکلت فولادی و سقف طاق ضربی آجری به قدمت حدود 40 سال، به مساحت عرصه 365.25 مترمربع می‌باشد. نمای ساختمان سنگ چینی سفید رنگ، پوشش کف‌ها سنگ، پوشش دیوارها و زیر سقف‌ها گچ سفید، درب و پنجره داخلی و خارجی از پروفیل آلومینیوم دارای شیشه معمولی می‌باشد. ورثه شریک پاساژ به نام مرحوم ذبیح‌الله حیدری، مدعی سهم مورث خودشان در ملک می‌باشند، لیکن در این ارتباط و نحوه شراکت ایشان با مرحوم حاج امیر یوسفی هفشجانی، مدارکی ارائه ننموده‌اند. همچنین متصرفین مغازه‌های طبقه همکف و تعدادی از مغازه‌های طبقه اول پاساژ، مدعی داشتن سرقفلی هستند، لیکن احدی از ورثه مرحوم ذبیح‌الله حیدری، اعلام می‌دارد که ارتباط سرقفلی وجود نداشته و مبلغ پرداخت شده، مطابق مفاد قرارداد‌های موجود، در قالب ودیعه بوده است. همچنین متصرفین طبقه دوم پاساژ مدعی خرید دو واحد خدماتی، در این طبقه از مرحوم ذبیح‌الله حیدری می‌باشند.   میزان مالکیت مرحوم امیر یوسفی 18 حبه مشاع از 72 حبه بوده که منجر به صدور سند مجزا نگردیده است و وراث مرحوم امیر یوسفی مدعی هستند که مابقی ملک به میزان 54 حبه تحت شراکت مرحوم امیر یوسفی و مرحوم ذبیح‌الله حیدری بوده است. همچنین ملک مزبور فاقد سوابق گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار تفکیکی در شهرداری می‌باشد.   فارغ از مباحث فوق‌الذکر که تماما واجد وصف قضایی می‌باشند، ارزیابی قیمت کل پاساژ در قالب یک ملک واحد، به شرح ذیل صورت پذیرفته است:   الف-1- عرصه در وضعیت موجود با لحاظ کاربری تجاری از قرار هر مترمربع به مبلغ 700.000.000 ریال و جهت متراژ 365.25 مترمربع جمعا به مبلغ 255.675.000.000 ریال.   الف-2- اعیانی در 3 طبقه به زیربنای کل حدود 1095 مترمربع با احتساب انشعابات موجود، از قرار هر مترمربع به مبلغ 20.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 21.900.000.000 ریال.   لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ کل 277.575.000.000ریال (دویست و هفتاد و هفت میلیارد و پانصد و هفتاد و پنج میلیون ریال) ارزیابی و به فروش می رسد.
دادورز اجرای احکام شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد - حسین صالحی
استان چهارمحال و بختیاری - شهرکرد - خیابان آیت اله کاشانی

شماره پرونده: 9809983810900311