موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مـزایـده نوبت اول(دستور فروش ملک مشاع)   مورد مزایده : ملک مشاعی واقع در میدان بیمه خیابان عمار در پرونده کلاسه 0201503 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری همدان خواهان : پریوش طغانی خوانده : محمد شایگانی مومن مشخصات مورد مزایده: عطف به شماره ابلاغیه 140228100017461984 مورخ 1402/09/14 در خصوص بررسی موضوع پرونده شماره 0201503 آن شعبه مورد دعوی مابین خانم پریوش طغانی( خواهان) بطرفیت آقای محمد شایگانی مومن( خوانده) مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 10/53959 و پیرو مراجعه اینجانب به دفتر شعبه و مطالعه اسناد و مدارک مضبوط در پرونده و اطلاع از دستور قضایی و بازدید از محل وقوع ملک مورد تنازع مابین اصحاب دعوی واقع در شهر همدان، میدان بیمه، خیابان عمار، کوچه پیروزی، نبش کوچه راستان، پلاک 27، مجتمع مسکونی باران که در معیت و حضور اصحاب دعوی صورت پذیرفت، گزارش کارشناسی پرونده موصوف بشرح ذیل بحضورتان اعلام میگردد: مشخصات ملک مورد بازدید: ملک مورد ارزیابی بر اساس اسناد و مدارک مضبوط در پرونده، سند مالکیت ثبتی تک برگ ابرازی از سوی خواهان( به شماره سریال 284454 ه 99) و نیز وضعیت موجود آن به هنگام بازدید عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی به شماره 53959 فرعی از 10 اصلی، مفروز و مجزی از 8801، قطعه 53959 به مساحت 126/20 مترمربع( که 4/58 مترمربع آن بالکن است) واقع در طبقه چهارم مجتمع 4/5 طبقه با نحوه استقرار بصورت سه بر نور و به آدرس صدرالاشاره( واقع در حومه بخش یک همدان) به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 12/50 مترمربع واقع در همکف و به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5/71 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که نیم طبقه همکف مجتمع پارکینگ و طبقات فوقانی آن مسکونی( بصورت تک واحدی در هر طبقه) در محل استقرار داشته و هریک از اصحاب دعوی دارای مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف میباشند. مجتمع مذکور دارای آسانسور، نما با پوشش سنگ و آجر نما و واحد مسکونی مورد بازدید دارای سه اتاق میباشد که نورگیر فضاهای داخلی از طریق معابر مجاور مجتمع و حیاط مشاعی آن تامین میگردد. کف پارکینگ و راه پله طبقات با پوشش سنگ، کف واحد مسکونی مورد بازدید با پوشش پارکت، اتاق ها دارای کمد دیواری، پنجره ها دو جداره، سیستم گرمایش با استفاده از پکیج، سیستم سرمایش با استفاده از کولر آبی و امتیازات آن مستقل میباشد. لازم به ذکر است بر اساس نامه شماره 202140212893 مورخ 1402/09/14 شهرداری محترم منطقه دو همدان( در پاسخ به استعلام شعبه)، پلاک ثبتی 10/53959 دارای پروانه ساختمانی به شماره 2/4758 مورخ 1389/03/08 و پایانکار شماره 2/5792 مورخ 1390/10/28 بوده و بر اساس نقشه تفصیلی در کاربری مسکونی استقرار داشته و فاقد تعریض میباشد. با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و ضمن در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی( از جمله موقعیت و نحوه استقرار، محل، ابعاد و مساحت، شکل هندسی، دسترسی، طبقه، تعداد واحدها، کیفیت و قدمت سال ساخت، منضمات، امکانات و دیگر عوامل مرتبط با موضوع)، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف بر اساس ارزش روز و بدون در نظرگیری هرگونه تعهدات، بدهی، جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 000/000/100/63 ریال( معادل شش میلیارد و سیصد و ده میلیون تومان تمام) برآورد و اعلام نظر میگردد. لذا این اجرا وفق ماده 9 و10 آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357 نسبت به فروش آن در تاریخ  1402/11/24 ساعت8:30 الی 9 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید.مورد مزایده پنج روز قبل از تاریخ مذکور با هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن می بایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتماً شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند که در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. مدیرواحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان- میثم مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم کلانتری مربوطه همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل  

شماره پرونده: 140228920000893176