موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره 0200302ج6  آقای  مهرداد داود ابادی  به پرداخت محکوم به  در حق خانم  فرزانه فراهانی محکوم می باشد که دو قطعه زمین واقع  درروستای گاوخانه با مشخصات ذیل از محکوم علیه توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در   مورخه 1402/11/04 در ساعت 11صبح در شعبه ششم  اجرای احکام مدنی  اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد.متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از زمین مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند.نظریه کارشناسی :مورد ارزیابی 1- ششدانگ زمین مزروعی از پلاک ثبتی 1- اصلی در بخش یک به مساحت 512 مترمربع واقع در روستای گاوخانه کمربندی به نام محکوم علیه مردادداوودآبادی فرزند داود 2- ششدانگ مزروعی پلاک یک اصلی به مساحت 2720 مترمربع زمینهای گاوخانه کمربندی شمالی     مشخصات فنی موضوع کارشناسی:  محل مورد تعرفه خواهان کارشناسی شامل دو قطعه زمین محصور و دیوار کشی شامل قطعه A به مساحت 470 مترمربع  در فاصله 259 متری و قطعه B به مساحت  690 مترمربع در فاصله 1300 متری شمال روستای گاوخانه از توابع بخش مرکزی شهرستان اراک واقع شده است.    ثبت مختصات جغرافیایی محل  UTM  A 382276 m E 3780436 m NB 382796 m E 3781108 m N    مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی:بر اساس یک فقره مبایعه نامه تنظیمی شماره 323990 مورخه 11/11/1400  فروشنده آقای سید احمد بهاری فرزند مجتبی و خریدار آقای مهرداد داوودآبادی  فرزند داود و مورد معامله ششدانگ زمین مزروعی پلاک ثبتی شماره یک واقع در بخش یک حوزه ثبتی اراک به مساحت 512 مترمربع  واقع در پلاک ثبتی شماره یک 1 واقع در اراضی روستای گاوخانه با مشخصات مندرج در قولنامه واگذار گردیده است  بر اساس یک فقره مبایعه نامه تنظیمی شماره246205 مورخه21/10/1398فروشنده آقای کاظم سیفی فرزند علی محمد و خریدار آقای مهرداد داوودآبادی  فرزند داود و مورد معامله ششدانگ زمین مزروعی پلاک ثبتی شماره یک واقع در بخش یک حوزه ثبتی اراک به مساحت 2720 مترمربع (80*34متر)  واقع در پلاک ثبتی شماره یک 1 واقع در اراضی روستای گاوخانه با مشخصات مندرج در قولنامه واگذار گردیده است.اقدامات انجام شده:    با هماهنگی و حضور خواهان کارشناسی در زمان اجرای قرار کارشناسی و استماع اظهارات ایشان، بازدید محل مورد ارائه و بررسی موضوع کارشناسی، ملاحظه آثار و شواهد موجود و بررسی موضوع کارشناسی انجام شد.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:با انجام تحقیقات و بررسی های به عمل آمده و استماع اظهارات خواهان کارشناسی، بازدید و معاینه محل، نوع کاربری (زراعی)، ملاحظه وضعیت ملک، نوع بهره برداری و زمین کشاورزی مجاورت آن  لحاظ کلیه عوامل موثر در کارشناسی در پاسخ به سئوالات مقام محترم قضایی به استحضار می رساند:   صاحب ملک مطابق قولنامه های پیوست آقای مهرداد داوودآبادی فرزند داود می باشد.     در زمان بازدید قطعه زمین A محصور و دیوارکشی و فاقد کشت و بنای احداثی می باشد و قطعه B محصور ویوار کشی و درب دو لنگه ای فلزی و بنای استخر آبیاری و تعدادی نهال کاری شده است. ارزش و بهای روز زمین مورد تعرفه در قطعه A به مساحت 470 مترمربع  با توجه به وضعیت جغرافیایی ملک، محصور و به مبلغ 1880000000 ریال به حروف یک میلیارد و هشتصدوهشتاد میلیون ریال و قطعه B به مساحت  690 مترمربع و محصور به مبلغ 2760000000 ریال به حروف دو میلیارد و هفتصدو شصت میلیون ریال و جمعا به مبلغ 4640000000 ریال به حروف چهار میلیاردو ششصدو چهل میلیون ریال محاسبه و پیشنهاد می گردد.     در تعیین ارزش و بهای ملک معرفی شده صرفا کاربری زراعی مد نظر می باشد و مکان ارزیابی بنا به ارائه خواهان کارشناسی می باشد.

شماره پرونده: 140126920001673967