موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول واحد شعبه  سوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان کاشان با توجه به دستور فروش رقبه مشاعی در پرونده کلاسه فوق صادره از شعبه    دادگاه عمومی حقوقی کاشان به سود مریم و فاطمه عباس شریعت زاده با وکالت خانم یزدانی بضرر زهرا و زهره و حسین و سلطانعلی شریعت زاده    مبنی برفروش  یک باب ساختمان مسکونی  به ادرس روستای کله خ پشت مخابرات  کوچه قنات سفلا                  ومبلغ ریال بابت هزینه کارشناسی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ    1402/11/04  از ساعت  11    واحد شعبه سوم اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند  می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به واحد شعبه  سوم  اجرای احکام حقوقی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی ارزیابی یک باب منزل مسکونی واقع در روستای کله  ملک مورد بازدید یک باب منزل مسکونی با قدمت بالای 30 سال واقع در روستای کله خیابان پشت مخابرات کوچه قنات سفلا می باشد که بر اساس گزارش کارشناس محترم ثبتی ضم پرونده شعبه هشتم تحت کلاسه 0000871 فاقد سند ششدانگ و با مساحت عرصه 230.56 متر مربع در مالکیت آقای رضا شریعت زاده قرار داشته است.  این ملک با مساحت اعیان حدود 141 متر مربع در یک طبقه همکف با سازه دیوارهای باربر در دو طرف و سقفهای تیر چوبی احداث گردیده است. در این ملک  کفها موزائیک  دیوارها سفید کاری  درب ها و پنجره ها آهنی ساده  کابینتها فلزی سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد و ملک از انشعابات آب  برق و گاز برخوردار است.ارزش عرصه و اعیان ششدانگ ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و غیر دولتی همچون شهرداری و ... و همچنین بدون در نظر گرفتن هرگونه عقب نشینی احتمالی و منع در نقل و انتقال  به نظر اینجانب در حال حاضر و با توجه به شرایط موجود بازار به مبلغ 8.000.000.000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.لازم به ذکر است بنا به اظهارات وکیل خواهانها و همچنین لایحه ارائه شده ازطرف ایشان ( ضم پرونده شعبه هشتم )خانم نرجس شریعت زاده در دهه 60 در طفولیت فوت نموده و در حال حاضر جزء وراث نمی باشد.با عنایت به معاینه محل انجام شده و بررسی های به عمل آمده و با توجه به مساحت ، ابعاد و همچنین وضعیت ملک مورد بازدید که در حال حاضر منزل مسکونی می باشد، راه دسترسی آن ، تعدد وراث و .... امکان تقسیم ملک موصوف وجود ندارد و لذا تقسیم غیر مستقیم (تقسیم با فروش ) پیشنهاد می گردد.لذا سهم هریک از وراث با در نظر گرفتن ارزیابی انجام شده به شرح ذیل اعلام می گردد: فاطمه شریعت زاده یک دهم از کل ماترک به مبلغ 800.000.000 ریال زهره شریعت زاده یک دهم از کل ماترک به مبلغ 800.000.000 ریال مریم شریعت زاده یک دهم از کل ماترک به مبلغ 800.000.000 ریال زهرا شریعت زاده یک دهم از کل ماترک به مبلغ 800.000.000 ریال حسین شریعت زاده یک پنجم از کل ماترک به مبلغ 1.600.000.000 ریال سلطانعلی شریعت زاده یک پنجم از کل ماترک به مبلغ 1.600.000.000 ریال عباس شریعت زاده یک پنجم از کل ماترک به مبلغ 1.600.000.000 شعبه سوم  اجرای احکام  مدنی  دادگستری کاشان

شماره پرونده: 140109920009026014