موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده : نوبت اول در پرونده کلاسه 0000218 /الف ح الف ح- محکوم علیه فاطمه سلطانمرادی فرزند حسنعلی بموجب اجرائیه شماره 140047420000248354 صادره از شعبه 1400/06/09 و دادنامه مربوطه 140047390002772736 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی کلاردشت به میزان 75.933.725.000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه ، 200.000.000 ریال حق الوکاله وکیل، 1.310.000 ریال هزینه دادرسی در حق محکوم له سودابه سادات نژاد فرزند سیدمحمد و مبلغ 3.806.751.000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است که به علت عجز از پرداخت با معرفی  پلاک ثبتی 2676 فرعی از 1  اصلی به شرح ذیل توسط هیئت کارشناسان مورد ارزیابی قرار گرفت. 1- آدرس ملک: کلاردشت – حسنکیف– خیابان شهید خلبان علی معصومی – شاهد 7 – پس از پیچ درب سوم غربی با مختصات  یو تی ام.  utm = 514748  -  4039643 .    2- مشخصات سند: زمین با بنای احداثی است که دارای پلاک ثبتی 2676 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک کلاردشت استان مازندران به مساحت 347/13 مترمربع می باشد، نام مالک برابر اعلام سند خانم فاطمه سلطانمرادی است. 3- مشخصات ملک: ملک مورد ارزیابی بصورت یک ویلای دوبلکس می باشد که در زمینی به مساحت 347/13 سیصد و چهل و هفت مربع و 13 دسیمتر مربع ( بر اساس مندرجات تصویر سند مالکیت ابرازی ) احداث شده است، مساحت کل بنا حدود 204/27 مترمربع با سیستم گرمایشی پکیج و دارای امتیاز آب و برق و گاز و سیستم سرمایش از نوع کولر گازی اسپلیت – دارای آیفون تصویری و پارکینگ با سقف قوسی و آلاچیق با نمای چوبی و پوشش ورق گالوانیزه شیبدار – دارای آب نما در محوطه – درب ورودی محوطه از نوع کنترلی و نمای اصلی ساختمان به ارتفاع یک متر سنگ و مابقی دیواره ها از نوع اندود شسته و سایر نماها به ارتفاع حدود 60 سانتیمتر سنگ و مابقی دیواره ها از نوع سیمان سفید، ایوان و راه پله از سنگ و نرده سنگی، زیر دامنه و تراس بالا از چوب نراد روسی و پوشش نهایی سقف ساختمان از نوع شیبدار با ورق گالوانیزه درب ورودی ساختمان از نوع ضد سرقت و دارای حفاظ فلزی آکاردئونی و شامل:  طبقه همکف پذیرایی با پوشش دیواره گچی و کفپوش سرامیک 60 × 60 سانتی و سقف دارای نور مخفی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف و کاشیکاری، سرویس بهداشتی– طبقه اول شامل لابی و تراس و سرویس بهداشتی، سه خواب با کمد دیواری که یکی از خوابها مستر می باشد، سقف از نوع چوبی لمبه و کف با پوشش سرامیک است- پنجره های ساختمان از نوع upvc  و دو جداره بوده و دربهای داخلی از نوع چوبی با روکش ملامینه طرح دار و پله ارتباطی طبقه همکف و اول از نوع حلزونی با پوشش کف سنگی و نرده استیل می باشد. در محوطه پشت ساختمان یک واحد انباری ( موتورخانه و سرویس بهداشتی ) مشاهده گردید - کف حیاط دارای پوشش موزائیک می باشد و ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 12278 مورخ 1398/08/07  است.  نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت محل و کاربری مسکونی آن و مساحت بنای احداثی و توجه به مشخصات فیزیکی از قبیل قدمت، شکل زمین، بر،عمق، موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل موثر در ارزیابی و صرف نظر از دیونی که ممکن است ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی داشته باشد، ارزش کارشناسی عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر به مبلغ  67/480/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. ضمناً سند مذکور دارای هفت مورد بازداشت به موجب دستورات قضایی می باشد که مراتب در پرونده مضبوط می باشد ، همچنین با عنایت به عدم اشاره کارشناس محترم و وصول لایحه ای از ناحیه متصرف یا مستاجر احتمالی ، ملک در اجاره نمی باشد که از طریق مزایده حضوری مورخ  1402/11/09 ساعت 11 صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت به فروش خواهد رسید و قیمت از مبلغ ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، و به میزان طلب محکوم له به وی پرداخت می گردد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی حاضر تا ترتیب بازدید آن داده شود ضمنا برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت انصراف و یا عدم پرداخت  به موقع سپرده به نفع دولت ضبط خواهد شد . مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کلاردشت - دلفانی

شماره پرونده: 9909982088300890