موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به اطلاع عموم می رساند به موجب پرونده اجرایی شماره  970381ج6  آقای  حسین رستگاری  به پرداخت بدهی در حق شیما کاظمی نیا  محکوم می باشد که سهم الارث محکوم علیه از ملک واقع  در شرق روستای گاوخانه و جنوب جاده جدید کمربندی شمالی اراک  با مشخصات ذیل  توسط این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز  چهار  شنبه مورخه 1402/11/18 در ساعت 12ظهر در شعبه ششم  اجرای احکام مدنی  اراک  شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی : برای مکان نمایی دقیق محل مورد ترافع و دقت بیشتر در ارائه نظریه کارشناسی، از دستگاه GPS استفاده گردید که موقعیت مکانی و جغرافیایی محل تعرفه شده بر روی تصویر ماهواره ای مورخ 20-5-1402 مشخص و جانمایی و به پیوست تقدیم حضورتان می گردد (پیوست شماره 1). محل مورد ترافع به مساحت حدود 600 مترمربع در شرق روستای گاوخانه و جنوب جاده جدید کمربندی شمالی اراک واقع گردیده است. در باغ موصوف ساختمانی به ابعاد تقریبی 8×4 و انباری به ابعاد تقریبی 6×1 و استخر ذخیره آب به ابعاد تقریبی 4×4 و تعدادی درخت مثمر از انواع درختان مشاهده گردید. ضلع جنوبی باغ با استفاده از مصالح ساختمانی و درب ورودی باغ، بخشی ازضلع غربی با استفاده از مصالح ساختمانی و بخشی با فنس و ضلع شرقی با استفاده از فنس و ضلع شمالی به دیوار همسایه محدود شده است. باغ فوق از شمال، شرق و غرب به اراضی کشاورزی و از جنوب به معبر عمومی ختم می شود. مشخصات یو تی ام چهار گوشه ملک تعرفه شده به شرح جدول زیر تقدیم حضورتان می گردد:جدول شماره 1: مشخصات یو تی ام چهار گوشه ملک تعرفه شده       سمت                                E                                N شمال شرقی                          381172                      3779773 شمال غربی                          381158                      3779780 جنوب شرقی                          381150                      3779740 جنوب غربی                          381139                      3779748 ب: نظریه    با عنایت به بازدید انجام شده و بررسی­های میدانی، استماع اظهارات خواهان، اسناد موجود در پرونده، مطالعه و تفسیر تصاویر ماهواره ای سنوات قبل، فاصله ملک از شهر اراک و روستای گاوخانه و راه های اصلی و فرعی، ابعاد و مساحت زمین، نوع کاربری ملک، بافت و ساختمان خاک زمین، ملحوظ نظر داشتن هزینه انجام شده برای محصور نمودن و  ابنیه و استخر ذخیره آب موجود در باغ و با در نظر داشتن کلیه عوامل موثر در امر کارشناسی به استحضار می رساند: قیمت پایه کارشناسی برای  ملک (باغ) تعرفه شده 4382000000 ریال می باشد.   با توجه به گواهی حصر وراثت مورخ 18-7-1401 مضبوط در پرونده، مقدار سهم الارث آقای حسین رستگاری (خوانده) از ملک ارزیابی شده برابر با 1095500000 ریال می باشد.که در روز مزایده به فروش میرسد توضیح: لازم به ذکر است که برای ملک فوق هیچگونه سند رسمی یا غیر رسمی در پرونده وجود نداشت و توسط خواهان پرونده نیز ارائه نگردید که موضوع حضوراً به استحضار رسید. بنابراین، اظهار نظر انجام شده بدون در نظر گرفتن نوع مالکیت و نوعیت سند مالکیت و صرفاً بر مبنای اطلاعات پایه و بر اساس تعرفه ملک توسط خواهان می باشد

شماره پرونده: 9609988610900009