موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   پرونده کلاسه: 0101067 محکوم له: لیلا فرضی کاهکش محکوم علیه : ورثه مرحوم غضنفر کسرایی بموجب پرونده صدرالذکر که حسب نیایت واصله از دادگستری شوشتر تشکیل گردیده است محکوم علیهم محکوم می باشد به پرداخت تعداد 1357 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که این اجرا حسب درخواست و معرفی خواهان و نظر ارزیاب منتخب اقدام به توقیف اموال محکوم علیه به شرح ذیل نموده که در تاریخ 1402/11/04 واز ساعت 9 الی 10صبح در دایره اجرای احکام مدنی این دادگستری واز طریق مزایده از قیمت ارزیابی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار میگردد برنده مزایده می تواند 10درصد قیمت مورد مزایده را فی المجلس والباقی  آن را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد .ضمنا می تواند 5روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .اموال بشرح ذیل میباشد:         1- حسب اسناد موجود در پرونده و به موجب گواهی انحصار وراثت صادره از شعبه سوم شورای حل اختلاف شهرستان مسجدسلیمان به تاریخ 1401/01/16 روانشاد محمدعلی کاه کش در تاریخ 1382/06/21 در زادگاه دائمی خود فوت نموده و وراث حین الفوت نامبرده عبارتند از عبدالعلی،فرخنده،زیور،مظفر،زهره،فرزانه شهرتین کاه کش،آهنگ کسرایی و همسر مرحوم بنام خانم زهرا محمدی می باشد. 2: حسب اسناد موجود در پرونده و به موجب گزارش تحریر ترکه(کارشناس منتخب آقای حسنی) اموال غیرمنقول شادروان محمدعلی کاه کش شامل یک موسسه گاوداری،یک باب منزل ویلایی روستایی،250 من زمین زراعی دیم و 18 من زمین آبی واقع در روستای چه درخت (همگی فاقد سند رسمی ) می باشد. 3: حسب بازدید بعمل آمده از محل واقع در مسجدسلیمان،بعد از پلیس راه مسجدسلیمان،اهواز جنب تالار مهران که به اتفاق احدی از خواندگان محترم دعوی آقای مظفر کاوش انجام گردید،پس از بررسی و تحقیقات لازم موارد به شرح ذیل اعلام حضور میگردد: 3-1: موسسه گاوداری مورد اشاره در گزارش تحریر ترکه احداثی با اسکلت فلزی و سقف ساخته شده از تیرآهن،نبشی و ایرانیت در ابعاد 60*15 متر و به مساحت حدود 900 مترمربع می باشد،کف موسسه بتن،دیوارها ساخته شده از بلوک،جدار داخلی و بیرونی پلاستر ماسه و سیمان معمولی می باشد. 3-2: یک محوطه باز مسقف نشده در ابعاد 60*7 متر در مساحت 420 مترمربع در ضلع شمالی موسسه موجود بوده،کف محوطه مدنظر بتن می باشد. 3-3: یک انبار در ضلع شرقی محوطه در ابعاد 6*25 متر و در مساحت 150 مترمربع موجود می باشد،انبار یادشده با دیوار بلوکی،سقف تیرآهن و ایرانیت احداث گردیده است. 3-4: یک اتاق مسقف نشده به مساحت حدود 50 مترمربع ساخته شده با دیوار بلوکی که جدار داخلی آن پلاستر ماسه و سیمان معمولی می باشد در ضلع غربی موسسه موجود می باشد. 3-5: یک اتاق شیردوشی،ساخته شده با دیوار بلوکی،فاقد درب،مسقف نشده که تیرآهن های سقف آن موجود می باشند در ضلع شمال غربی موسسه موجود می باشد. 3-6: دواتاق در ضلع شمالی به مساحت حدود 50 مترمربع ساخته شده با دیوار بلوکی،جدار داخلی پلاستر گچ و خاک،سقف لوله و پلیت،کف بتن و دارای بازشوهای خارجی (درب و پنجره) فلزی در ضلع شمال غربی موسسه موجود می باشد. 4: مطابق بازدید بعمل آمده یک ساختمان مسکونی در ضلع شمال غربی موسسه دامپروری موجود می باشد ساختمان مدنظر هم اکنون در اختیار آقای مظفر کاوش بوده و نامبرده در آن سکونت دارد،مطابق بررسی بعمل آمده ساختمان یادشده احداثی در یک طبقه ساخته شده با مصالح سنتی،دیوار سنگ لاشه و ملات گچ و خاک،سقف طاق ضربی و دارای پذیرایی،هال،سه خواب،آشپزخانه،حمام و سرویس بهداشتی و حیاط (محصور نشده) ماشین رو می باشد،کف ساختمان بتن،جدارهای داخلی سفیدکاری و رنگ آمیزی شده،کف آشپزخانه موزاییک دارای کابینت فلزی،کف سرویس بهداشتی  بتن و جدار داخلی آن سفیدکاری شده می باشد،مطابق اندازه گیری بعمل آمده در محل مساحت اعیان ساختمان ویلایی مدنظر حدود 110 مترمربع می باشد. 5: نتیجه گیری و ارائه نظریه کارشناسی: 5-1: ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی مورد اشاره در بند 4 گزارش با توجه به عمر ساختمان،نوع کاربری مسکونی،محل استقرار،وسعت و ارزش فعلی عرصه ،دسترسی به خدمات عمومی،نوع و کیفیت مصالح مصرفی،قیمت املاک مشابه و سایر عوامل موثر بر ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه تعهدات،دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه،با در نظر گرفتن ارزش تمامی منضمات و دارایی های ملک جمعا" به مبلغ3،000،000،000 ریال حروف:سه میلیارد ریال برآورد و پیشنهاد میگردد. 5-2: ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان دامپروری با توجه به عمرساختمان،نوع کاربری،محل استقرار،وسعت و ارزش فعلی عرصه،نوع و کیفیت مصالح مصرفی  و سایر عوامل موثر بر ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه رهن و بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه تعهدات،دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و حقوق مکتسبه،با در نظر گرفتن ارزش تمامی منضمات و دارایی های ملک(تمامی موارد مشروحه در بندهای 1-2،3-3،3-4،3-5،3-6،3-3 گزارش) جمعا" به مبلغ  15،000،000،000 ریال بحروف: پانزده میلیارد ریال برآورد و پیشنهاد میگردد. 5-3: ارزش کل ساختمان دامپروری و ساختمان مسکونی موضوع کارشناسی مطابق توضیحات صدرالاشاره به مبلغ 18،000،000،000 ریال بحروف:هجده میلیارد ریال برآورد و پیشنهاد میگردد.                            دادورز دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مسجدسلیمان رضایی راد                     استان خوزستان - شهرستان مسجدسلیمان - میدان پنج بنگله - دادگستری شهرستان مسجدسلیمان

شماره پرونده: 140037920004521705