موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه  .. اجرایی شعبه دوم حقوقی یاسوج محکوم علیه علی شفائی فرزند غلامرضا  محکوم است به پرداخت مبلغ 4/867/819/742 ریال بابت محکوم به در حق  سید مجید بارون زاده موردراز  و مبلغ  48/000/000 ریال بابت حق الاجرا محکوم گردیده که با توجه به معرفی    یک باب منزل مسکونی دو طبقه به انضمام زیر زمین  توسط محکوم علیه محکوم له تقاضای توقیف و ارزیابی ان را نموده  که با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به میزان  29/449/200/000 ریال ارزیابی گردید و با توجه به ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین که مصون از اعتراض مانده  محکوم له تقاضای مزایده وفروش آن را نموده که نوع ومشخصات ملک مورد مزایده را ا ز طریق اگهی مزایده وانتشاراگهی در یکی از روزنامه های کثیر الانتشار محلی استان کهگیلویه وبویر احمد رانموده به همین سبب در مورخ 1402/11/10 از ساعت 10الی 11 در محل شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده بر گزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده اموال  را به ادرس  واقع در شهر یاسوج- روستای سروک- روبروی امامزاده -کوچه غربی امامزاده - منزل آقای شفاهی ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از ان شروع می شود بر اساس نظر یه کارشناس دادگستری به مبلغ 29/449/200/000 ریال بوده وبرنده مزایده کسی است که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت اموال  را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف 30روز پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت اول  می باشد  (ضمنا یاداور می شود  شرکت کننده محترم قبل از جلسه مزایده 10 درصد را نقدا و یا ضمانت نامه بانکی معتبر از طریق بانک و یا واریز به شماره حساب  IR880100004070012907807079 سپرده بنام سپرده دادگستری اقدام نموده ودر روز و ساعت مشخص با حضور نماینده محترم دادستان  تحویل اجرا نموده)ونوع ومشخصات وادرس وقیمت اموال به شرح زیر می باشدکه طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 1.1دانگ ملک معادل 4/915/819/742ریال قیمت پایه مزایده می باشد  الف): مشخصات عرصه ملک مورد ارزیابی: - عرصه ملک مورد نظر فاقد سند ثبتی بوده و عرصه مشاعی که در آن طبقات ذکر شده احداث گردیده است  مطابق با اندازه گیری بعمل آمده  و نقشه های پیوستی و مدارک ابرازی برابر با361/8 مترمربع (سیصدو شصت و یک وهشت دهم مترمربع) می باشد. ب): مشخصات اعیانی ملک مورد ارزیابی: ملک موصوف دارای مجوز ساختمانی و پروانه ساخت روستایی به شماره 635/3 مورخ 30/06/1384 و گواهی پایانکار به شماره مورخ 19/09/1385 به نام آقای غلامرضا شفائی فرزند قلی صادره از بنیاد مسکن شهرستان میباشد.-در عرصه مورد نظر که به موجب پروانه ساختمانی از دهیاری روستا ،یک باب ساختمان با مصالح بنایی در دو طبقه با زیرزمین به مساحت مجموعاً 9/ 461 مترمربع(چهارصدو شصت ویک متر و نه دهم مترمربع) شامل زیر زمین به مساحت 56/5 مترمربع و طبقه همکف 6/188مترمربع و طبقه اول 188/6مترمربع و انباری در همکف 28/2مترمربع با قدمت حدود 17 سال ساخته شده و مورد بهره برداری مالک  و فرزند خود می باشد. ساختمان دارای نمای سیمانی و قسمتی از نما سرامیک و  طبقه اول از طریق راه پله فلزی بیرون به طبقه بالا دسترسی دارد . مضافا اینکه مطابق گواهی پایان کار صادره مجموع مساحت اعیانی ملک374/6مترمربع می باشد. ساختمان دارای دیوار محوطه بلوک سیمانی  و بدون نما و محوطه  سیمانی و دارای درب فلزی معمولی ماشین رو می باشد .-طبقه همکف دارای دو اتاق خواب و هال پذیرایی  و به صورت دوبلکس، کف موزاییک و سطوح دیوارهای داخلی وسقف اندودگچ (پلاستر)  و قسمتی از دیوار سرامیک و آشپزخانه دارای کابینت فلزی می باشند.   طبقه اول نیز دارای دو اتاق خواب و هال پذیرایی وبه صورت دوبلکس، کف موزاییک و و سطوح  دیوارهای داخلی و سقف  سفید کاری و ابزار و گچبری  وقسمتی از دیوار سرامیک وآشپزخانه دارای کابینت فلزی میباشند و نسبت به طبقه همکف دارای کیفیت بهتری می باشد .در هر دو واحد مسکونی طبقه همکف و اول ،کف سرویس بهداشتی از کاشی و سرامیک، شیرآلات معمولی و سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آب می باشند.  به اینکه جهت عرصه ملک، سند ارائه نگردید؛ لذا مشخصات و متراژ درج شده بر اساس برداشت و اندازه گیری  بعمل آمده و مطابق وضع موجود ملک می باشد.  ارزیابی و قیمت گذاری ملک با توجه به بررسیهای به عمل آمده و در نظر گرفتن موقعیت ملک مورد نظر و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک و موقعیت محلی ملک، با توجه به مساحت و شکل هندسی زمین، قدمت و عمر بنا در نظر گرفتن ارزش حیاط و دیوار و انشعابات و اشتراکات ، با توجه به کیفیت مصالح مصرفی، بررسی قیمت املاک مجاور و مشابه و باتوجه به مطالب صدرالذکر وبدون لحاظ نمودن موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای مالی و خصوصی قیمت روز ششدانگ ملک مزبور  به شرح ذیل برآورد میگردد: ارزش عرصه ملک مورد نظر از قرار هر متر مربع28/000/000 ریال و ارزش کل عرصه ملک به مساحت361/8 متر مربع به مبلغ10/130/400/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد. ارزش هر مترمربع اعیانی طبقه همکف به مساحت188/6مترمربع از قرار هر مترمربع45/000/000  ریال و به مبلغ8/487/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد. ارزش هر مترمربع اعیانی طبقه اول به مساحت188/6مترمربع ازقرارهرمترمربع48/000/000 مبلغ9/052/800/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد. ارزش هر مترمربع اعیانی زیرزمین به مساحت 56/5مترمربع از قرار هرمترمربع24/000/000 ریال و به  مبلغ1/356/000/000 ریال ارزیابی و برآورد می گردد. ارزش هر مترمربع اعیان انباری به مساحت28/2مترمربع از قرار هرمترمربع15/000/000 ریال و به  مبلغ423/000/000 ریال برآورد می گردد.   ارزش ششدانگ کل ملک مورد ارزیابی به  نرخ روز  در زمان کارشناسی مجموعاً به مبلغ 29/449/200/000 ریال (بیست و نه میلیارد و چهارصد و چهل ونه میلیون و دویست هزار ریال)ارزیابی و برآورد می گردد .   معاون قضائی رئیس کل دادگاه و قاضی اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان یاسوج - روح اله درودگرنژاد دادورز اجرای احکام -حمزه بازدا ر استان کهکیلویه و بویراحمد-شهرستان بویراحمد-یاسوج-خیابان گلستان 13

شماره پرونده: 9809987430500509