موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول))نوبت اول در پرونده کلاسه فوق ملک توقیف شده با مشخصات ذیل الذکر متعلق به آقای اکبر عرب نژاد فرزندحسین که توسط هیئت 5نفره کارشناسان دادگستری قم کارشناسی وارزیابی شده است .درروزپنجشنبه مورخ 1402/11/12 ساعت 9الی 9/30 دردادگستری  شهرستان کهک به آدرس استان قم- شهرستان کهک-زیرزمین ساختمان دادگستری کهک-واحد اجرای احکام مدنی ازطریق مزایده حضوری به فروش میرسد. 1- موقعیت ملک:شهرکهک -خیابان انقلاب-خیابان معراج شرقی-فرعی اول سمت راست-درب سوم 2- مشخصات ثبتی: ف) حدود اربعه و وضعیت ثبتی ملک:ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی (وضعیت خاص طلق) با شماره پلاک ثبتی 307 فرعی از 109 اصلی بخش 5 ثبت قم ) با شماره نامه بازداشتی 140102990004643418 و به مساحت عرصه 151/81 مترمربع که طبق سند تک برگ با شماره 984919 با شماره سریال د/93 و با شماره ثبت 7618 در صفحه 428 دفتر ملک 35 به نام آقای اکبر عرب نژاد ثبت گردیده است. حدود اربعه ملک شمالا در 3 قسمت اول دیواریست به طول 72 سانتیمتر به 109 اصلی دوم دیوار به دیوار به طول 8/12 متر به شماره 292 فرعی از 109 اصلی و سوم دیوار به دیوار به طول 8/69 متر به طول به 109 اصلی شرقا درب و دیوار به طول 8/65 به شارع جنوبا دیواریست به طول 17/34 به 109 اصلی غربا دیواریست به طول 8/63 متر به 109 اصلی. ب) مشخصات کلی (اعیانی): ملک فوق بصورت ساختمان ویلایی شمالی ساز با کاربری مسکونی و دارای یک طبقه همکف و خرپشته بوده و عرصه آن برابر 151/81 مترمربع و جمع کل اعیانی حدودا 110 متربع و سیستم سازه ای آن نیمه فلزی با دیوار باربر و سقف تیرچه و بلوک می باشد. طبقه همکف دارای یک سالن نشیمن با دیواره های گچ و سرامیک و کف موزاییک و آشپزخانه با کابینت فلزی و دو اتاق خواب با کف موزاییک و حمام با کاشی و سرامیک است. حیاط منزل یاد شده دارای کفسازی موزاییک و نمای سیمانی و دارای یک سرویس بهداشتی با کاشی و سرامیک می باشد. ساختمان در سمت کوچه دارای نمای سنگی می باشد و قدمت بنا در حدود 12 سال است. ساختمان دارای سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی و همچنین انشعابات آب و برق و گاز (از هر کدام یک عدد) می باشد. ج) نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده و امکانات فوق ، موقعیت محلی ، مساحت ، قدمت بنا و با فرض فاقد بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بلامعارض بودن و عدم قرارگیری در طرح های آتی شهرداری و با استناد به رونوشت مدارک ارائه شده از نظر اینجانبان ششدانگ منزل مسکونی فوق بشرح ذیل برآورد می گردد: ردیف                شرح                          متراژ                            قیمت واحد(ریال)                                ارزش کل(ریال)   1                      عرصه موجود                  151/81                              100/000/000                                      15/181/000/000   2            اعیانی همکف با سرپله                111                                52/000/000                                      5/772/000/000   3                      حیاط سازی                        52                              7/000/000                                        364/000/000   4                        انشعابات                                                                                                                  200/000/000   *          جمع کل                                                                                                                                      21/517/000/000   جمع کل ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر با 21/517/000/000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد و هفده میلیون ریال می باشد.که به میزان31/7107 سهم مشاع  از240 سهم  (شش دانگ) ملک مذکور به مزایده گذاشته وبفروش می رود که مبلغ پایه آن  2/850/000/000 ریال معادل  دویست  و  هشتادو  پنج  میلیون  تومان  از  بابت  جمع  محکوم به است. لذا افرادی که قصد بازدید از ملک توقیف شده را دارند می توانند پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد نظر بازدید و در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند. قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد واگذار می گردد. ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف یک ماه دریافت می گردد. این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه های محلی درج می گردد.                                           دادورز  اجرا  احکام  مدنی  دادگستی  شهرستان  کهک- رضاحاج  اسماعیلی                                

شماره پرونده: 140102920000502703