موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

1(( آگهی مزایده اموال غیر منقول))نوبت اول در پرونده کلاسه فوق ملک توقیف شده با مشخصات ذیل الذکر متعلق به آقای اکبر عرب نژاد فرزندحسین که توسط هیئت 5نفره کارشناسان دادگستری قم کارشناسی وارزیابی شده است .درروزپنجشنبه مورخ 1402/11/12 ساعت 10الی 10/30صبح (اداری) دردادگستری  شهرستان کهک به آدرس استان قم- شهرستان کهک-زیرزمین ساختمان دادگستری کهک-واحد اجرای احکام مدنی ازطریق مزایده حضوری به فروش میرسد. 1- مشخصات مالک براساس مدارک ارائه شده:آقای عبداله کریمی کهکی فرزندحسین 2- موقعیت ملک:قم -کهک - خیابان شهید مظفری - خیابان شهید کریمی - پلاک26-با کدپستی 13946-37351 3 - مشخصات ثبتی ملک:ملک دارای سندششدانگ به شماره ملک250فرعی از109اصلی مفروز ومجزی شده از6 فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی واقع دربخش پنج حوزه ثبت ملک کهک استان قم میباشد.  4- مشخصات عرصه واعیانی ملک:عرصه ششدانگ ملک براساس سند شمالاً درب ودیوواریست بطول6.02 متربه شارع،شرقاً بطول 28.54متربه پلاک مجاور،جنوباً دیواریست بطول6.10 متربه شارع،غرباً بطول29.04متربه پلاک مجاور ودرکل به مساحت173.61 مترمربع واعیانی دردو طبقه زیرزمین و همکف با مساحت تقریبی هر طبقه100 مترمربع که در قسمت جنوبی ملک نیز مغازه ای درطبقه همکف ونیم طبقه با بنای تقریبی 70مترمربع که در مجموع با بنای کل حدودی 270مترمربع با کاربری مسکونی میباشد(مدرکی دال بر تجاری بودن ملک ارائه نگردید).ذکر این نکته ضروری به نظرمیرسدکه ارزش مشخص شده در ذیل با لحاظ اینکه نقل وانتقال هیچگونه منع قانونی نداشته وبدهی به بانکها،شهرداری، سایرادارات و اشخاص حقیقی وحقوقی،..نیزنداردتعیین گردیده است.ضمناًملک در تصرف مالک میباشد. 5- مشخصات فنی ملک:ملک بصورت دوکله باسازه بنائی وستون فلزی،سقف طاق ضربی وفاقد نمامیباشد.طبقه همکف دارای پذیرائی،اتاق،آشپزخانه،حمام وسرویس بهداشتی که کف سرامیک،بدنه وسقف سفید،آشپزخانه با کف سرامیک وبدنه کاشی وکابینت  فلزی ،حیاط با کف موزائیک،بدنه آجر فشاری وسرویس بهداشتی در حیاط احداث گردیده است. زیرزمین نیز با کف موزائیک وبدنه وسقف سفید وملک دارای انشعابات آب،برق وگاز بوده که سیستم سرمایشی کولرآبی وگازی وسیستم گرمایشی بخاری گازی میباشد. 6- ارزش ملک:ارزش ششدانگ ملک موصوف باعنایت به وضعیت کنونی بازار، مواردومشخصات فوق الذکر،شرایط موجود،موقعیت محلی،شارع دسترسی،مساحت،کیفیت اعیانی احداثی،نوع سند،سایر جهات موثردرارزیابی،درصورت صحت واصالت سندبدون درنظرگرفتن دیون وتعهدات به نظر کارشناس مبلغ32.000.000.000ریال(سی ودو میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام میگردد. که به میزان78/3619 سهم مشاع  از240 سهم  (شش دانگ) ملک مذکور به مزایده گذاشته وبفروش می رود که مبلغ پایه آن  10/448/252/983 ریال معادل یک  میلیاردوچهل وچهار  میلیون وهشتصدوبیستو پنچ هزارو دویست  و نود  هشت  هزارتومان  از  بابت  جمع  محکوم به در  هردو  پرونده  اجرایی 0200038- .0200174  مطروحه در این  اجراست. لذا افرادی که قصد بازدید از ملک توقیف شده را دارند می توانند پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک مورد نظر بازدید و در صورت تمایل در جلسه مزایده شرکت نمایند. قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهد واگذار می گردد. ضمناً ده درصد از مبلغ پیشنهادی نقداً اخذ و مابقی نیز ظرف یک ماه دریافت می گردد. این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه های محلی درج می گردد.                                           دادورز  اجرا  احکام  مدنی  دادگستی  شهرستان  کهک- رضاحاج  اسماعیلی

شماره پرونده: 140102920000226414