موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا آگهی مزایده نوبت اول به اطلاع عموم می رساند دایره اجرای احکام مدنی دادگستری آران و بیدگل در نظر دارد به جهت دستور فروش شش دانگ  پلاک ثبتی 883 فرعی از 2637  اصلی بخش 3 واقع در خیابان زینبیه  کوچه حجاب 3 کوچه شیدایان که به شرح و مشخصات زیر کارشناسی وبه شرح ذیل از طریق مزایده به فروش برساند. مزایده روز چهارشنبه مورخ 1402/11/11 ساعت 8 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آران وبیدگل برگزار می گردد و مال موضوع مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذارمی شود. لازم است خریدار 10درصد ارزش مال را  به حساب سپرده واریز نماید. کسانی که مایل به بازدید از اموال هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه نمایند تا ترتیب بازدید آنها داده شود نظریه کارشناسی :  احتراماً عطف‌به قرار کارشناسی صادره از پرونده کلاسه شماره 0000767 دعوی آقای حبیب‌الله شمس‌الدینی آرانی به طرفیت خانم‌ها زهرا ،کبری ،فاطمه، عذرا و آقایان عباس، اصغر، علی، رحیم و سعید شمس‌الدینی و خانم زهرا بوجاریان آرانی موضوع ارزیابی پلاک ثبتی شماره 883 فرعی از 2637 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آران و بیدگل  پس‌از حضور در آن شعبه و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار صادره و حضور در محل وقوع ملک واقع در :   آران - خیابان زینبیه - کوچه حجاب 3 -کوچه شیدائیان   بامختصات جغرافیایی y=3768968 و x=543843   و انجام تحقیقات لازم و معاینات میدانی و استماع اظهارات و بررسی اسناد و مدارک ارائه‌شده به استحضار می‌رساند:   طبق گزارش مورخه 1400/3/29 کارشناس محترم ثبتی ضم پرونده کلاسه شماره 9901403 شعبه دوم دادگاه عمومی - حقوقی دادگستری شهرستان کاشان  شش‌دانگ قطعه زمین هفت قفیزی به شماره 883 فرعی مفروزی از 2637 اصلی واقع در مزرعه مسعود آباد بخش 3 حوزه ثبتی آران و بیدگل طی یک فقره اظهارنامه ثبتی ، قبول ثبت بعمل‌آمده سپس به‌موجب سند شماره 15626 مورخ 1341/10/1 دفترخانه شماره 4 آران بیدگل به آقای رضا شمس‌الدینی نسبت به 4 دانگ مشاع و خانم کبریا بوجاریان و کبری مجیدی هر کدام نسبت‌به 1 دانگ مشاع منتقل شده است . پلاک مرقوم تحدید حدود قانونی نشده‌است .   باتوجه به گزارش کارشناس محترم ثبتی ذکرشده درفوق ، مالکین پلاک مرقوم با میزان سهم هر یک به‌شرح ذیل می‌باشد .   آقای رضا شمس‌الدینی آرانی 2/50  دانگ مشاع - خانم زهرا بوجاریان 1/50 دانگ مشاع - خانم کبریا بوجاریان 1 دانگ مشاع- خانم کبری مجیدی 1 دانگ مشاع   طبق کروکی تهیه شده توسط کارشناس ثبتی در خصوص پلاک 883 فرعی از 2637 اصلی ، میزان عرصه آن معادل 455 متر مربع و حدود اربعه آن شامل :   شمالا به طول 22/50 متر به خانه‌ی علی‌اکبر ستاری   شرقاً اول به طول 9/20 متر به شارع به عرض حدود2متر ، دوم به طول 11/65 متر به خانه محمدرضا ستاری   جنوباً به طول 23/40 متر به خانه‌ی قاسم غدیری   غربا در 2 قسمت اول به طول 1/75 متر و دوم به طول 18/40 متر نامشخص محدود می‌باشد .   وضعیت موجود اعیانی پلاک فوق شامل یک باب خانه قدیمی با ساختمان‌های خشتی و گلی واقع در جبهه شمالی مشتمل بر اتاق‌های فوقانی و تحتانی متروکه وغیرقابل سکونت جمعاً به مساحت حدود 450 مترمربع است. اتاق‌ مجاور شارع در تصرف خانم بوجاریان ، قابل سکونت ،دارای درب و پنجره فلزی ، کولر آبی و بخاری ودیوارهای گچ‌کاری و سقف پوششی و امتیازات آب‌وبرق(2امتیاز) و گاز می‌باشد .   سهم عرصه هر یک از مالکین از پلاک 883 فرعی از 2637 اصلی بخش 3 حوزه ثبتی آران بیدگل باتوجه به گزارش مورخه 1400/3/29 کارشناس محترم ثبتی بشرح ذیل می‌باشد:   خانم زهرا بوجاریان 113/75 مترمربع - آقای رضا شمس‌الدینی 189/583 مترمربع - خانم کبریا بوجاریان 75/83 مترمربع - خانم کبری مجیدی 75/83 مترمربع می‌باشد .   با عنایت به موارد فوق و عوامل مؤثر در ارزیابی و درصورت صحت واصالت مدارک ارائه شده به هیئت منتخب کارشناسی ، ارزش عادله کل شش دانگ پلاک فوق با عرصه 455 مترمربع و اعیان ذکرشده همچنین نوع بنا وقدمت ساخت و متعلقات و منضمات و موقعیت مکانی وعرض معابر و راه‌های دسترسی و غیره ، بدون داشتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نهادهای خصوصی و دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل‌وانتقال سند از نظر اینجانبان به مبلغ 1/850/000/000 تومان ( هیجده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) ارزیابی می‌گردد .

شماره پرونده: 140009920004364338