موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول (سهم الارث آقای ایمان محمودی چناری ) نوبت دوم به موجب دادنامه شماره 140128390003427161 مورخه 1401/12/14 صادر شده در پرونده کلاسه 0100940  شعبه 2 دادگاه خانواده ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200078 این اجرا ، محکوم علیه آقای ایمان محمودی چناری محکوم است به پرداخت تعداد 14 سکه تمام بهار آزادی و مبلغ 5/000/000 تومان (حسب شاخص های اعلامی مبلغ مهریه به نرخ سال تادیه محاسبه خواهد شد) در حق محکوم له خانم شیرین سلیمانی و مبلغ نیم عشر دولتی و هزینه اجرایی در حق دولت به میزان وصولی که با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 10 الی 11 صبح مورخ 1402/11/2 در محل اجرای احکام شعبه دوم حقوقی ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده در خصوص سهم الارث آقای ایمان محمودی چناری به میزان دو یازدهم از ششدانگ ملک واقع در خیابان شهید رجبعلی عظیمی (نهالستان) کوچه سلطانی از قیمت پایه کارشناسی 6/500/000/000 تومان (مجموع قیمت برای 6 دانگ ) شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد ، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد . ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است . الف- قرار کارشناسی: 1- ارزیابی ششدانگ اعیان یک باب منزل مسکونی ویلایی دارای سند عادی واقع در خیابان شهید رجبعلی عظیمی ( نهالستان ) کوچه سلطانی ب- شرح کارشناسی و استعلام ثبتی: 1- ملک یک باب منزل مسکونی ویلایی بصورت یک طبقه همکف و زیرزمین با عرصه به مساحت حدود 356 مترمربع ( مساحی بصورت دستی و عکس ماهواره ای گوگل ) با اعیان به مساحت حدود 245 مترمربع با عرصه اوقافی و موقیت شمالی می باشد. ملک دارای سازه از نوع نیمه اسکلت فلزی سقف طاق ضربی با نمای آجر فشاری، کف موزائیک و کابینت فلزی و قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد. عرصه ملک بوسیله دیوار به دو قسمت و دو واحد مسکونی تقسیم شده است که واحد در تصرف خواهان دارای اعیان به مساحت حدود 52 مترمربع می باشد 2- ملک فاقد پارکینگ مسقف، سیستم سرمایشی و گرمایشی از نوع کولر آبی و بخاری گازی و دارای انشعاب آب، برق و دو انشعاب گاز شهری می باشد. 3- موارد صرفاً بر اساس بازدید و تعرفه طرفین دعوی انجام شده است. سند مالکیت ملک ارائه نگردید و بر اساس اظهارات طرفین، مالکیت ملک موصوف به نام مرحوم صمد محمودی ثبت گردیده است. 4- پس از بررسی و هرگونه تحقیق لازم با در نظر گرفتن جمیع جهات، شرایط و عوامل موثر بر موضوع از جمله موقعیت و مکان ملک، کاربری، مقدار تعریض و مساحت، ضمن استعلام از صاحبان حرفه و ملاحظه عرف حاکم بر بازار، ارزش ملک موصوف مبلغ 6.500.000.000 تومان ارزیابی می گردد. طی ستعلام از شهرداری در خصوص ملک مسکونی واقع در خیابان نهالستان کوچه سلطانی به شماره نوسازی 681-1-54-15 به استحضار میرساند حسب مندرجات پرونده براساس شهرسازی شماره 5819 پرونده تخلف تصرف قسمتی از گذر توسط مالکین به کمیسیون ماده 100 ارسال گردیده اما براساس طرح تفصیلی فاقد تعریض میباشد همچنین با توجه به تعرفه متقاضی ملک به دو قسمت مجزا تفکیک گردیده و قسمت کوچکتر دارای تخلف بنای بدون مجوز میباشد .

شماره پرونده: 140128920001161163