موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(تجدید نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200141 حسب نیابت واصله از شعبه  دوم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  له احد صباحی علیه مینا نظام دیبا، با عنایت به محکومیت محکوم علیه  به پرداخت مبلغ 2/251/169/000 ریال  از بابت اصل خواسته  +هزینه های اجرایی  در حق محکوم له ونیم عشر اجرایی در صندق دولت  با عنایت به توقیف پلاک 1876 فرعی از 2019 اصلی بخش 10 به آدرس روستای اسفهلان محله سفلی ،راه مشهورآلالان ،نزدیک کارخانه نمک سازی  که  ملک فوق پس از طی مراحل قانونی از طریق مزایده درروزسه شنبه 1402/10/26 از ساعت 10 صبح تا  11در محل اجرای احکام  مدنی دادگاه خسروشاه فروخته خواهد شد. کلیه پیشنهادات به صورت کتبی دریافت میشود . مزایده از مبلغ کارشناسی شروع میشود کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد کند برنده مزایده اعلام خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ و برای مابقی وفق ماده 129 از قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد شد . در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. هزینه های اجرایی و عوارض و سایر هزینه ها  طبق مقررات خواهد بود طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان مزایده از  ملک فوق بازدید نمایند. مشخصات  و موقعیت ملک مطابق نظریه کارشناسی: محل ششدانگ یک قطعه باغ واقع در اسفهلان، محله سفلی، راه مشهور آلالان، نزدیک کارخانه نمک سازی گوهردانه، تحت پلاک ثبتی 1876 فرعی از 2019 اصلی واقع در بخش 10 تبریز که سند مالکیت شش دانگ آن بشرح ثبت صفحه 571 دفتر جلد 198 ذیل ثبت 75717 به نام آقای میرستار جهدی اسفهلان صادر و تسلیم گردیده و بعد از فوت نامبرده نسبت به سهم به نام وراث از جمله میریونس جهدی اسفهلان به مقدار 14 سهم مشاع از 40 سهم ششدانگ بشرح ثبت صفحه 271 دفتر جلد 74 ذیل ثبت 8170 سند مالکیت صادر شده و نامبرده هم برابر سند قطعی شماره 82055-1400/04/03 دفترخانه اسناد رسمی خسروشاه مقدار 12 سهم مشاع از 14 سهم مزبور را به بانو مینا نظام دیبا و آقای محمد جدیدی انتقال قطعی داده است برابر تحقیقات به عمل آمده معلوم گردید که 12 سهم مذکور در محل از بقیه ملک مفروز محلی شده و با حصار کشی و احداث اعیانی تبدیل به یک قطعه باغ ویلائی گردیده و نصف آن متعلق به بدهکار پرونده می باشد . ملک فوق بصورت یک قطعه باغ  بوده که در حال حاضر سهم و حصه مشاعی خانم نظام دیبا با مقدار 6 سهم دیگر عملاً مفروز محلی و با حصار کشی به مساحت حدود تقریبی 600 متر مربع دارای حصار با بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2/50 متر الی 4 متر که دیوار حد غربی مشرف به شارع با تراورتن و آجر نسوز نماکاری شده و درب فلزی ماشین رو تعبیه شده است همچنین مقداری ساختمان در گوشه شمال شرقی قطعه با سقف شیروانی و نمای بیرونی تلفیقی تراورتن و آجرنسوز نماکاری شده و استخر بتنی دایره ای نیز احداث شده و محوطه سازی هم با موزائیک و بلوک های بتنی انجام شده است لازم به یادآوری است که تمامی موارد از بیرون قطعه با توجه به موقعیت آن قابل مشاهده بوده و به علت عدم مراجعه بدهکار به محل امکان بازدید از داخل ملک مقدور نشد مضافاً اینکه تمامی مساحت قطعه مذکور در حریم سیم های فشارقوی قرار داشته و به نظر می رسد ساخت و ساز در حریم آنها ممنوعیت قانونی داشته باشد به هر حال هیچگونه مدرکی دال بر مجاز بودن اعیانی ها ارائه نگردید و عرصه با مختصات وسط قطعه X=597332 و Y=4206364 با در نظر گرفتن موقعیت محل و میزان مرغوبیت و وسعت ملک و حدود اربعه و وضع چگونگی قرار گرفتن عرصه نسبت به مناطق مختلف اسفهلان و توجهاً به شبکه بندی معابر و خیابانها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور و مشرف بودن از حد غربی به شارع و سایر جوانب مختلف موثر در ارزیابی با احتساب مساحت قطعه مفروزی به میزان حدود 600 متر مربع با مد نظر قرار دادن موارد فوق الاشاره ارزش آن برابر 16/000/000/000 ریال و حصه 6 سهم معادل نه دهم یکدانگ مشاع از ششدانگ خانم مینا نظام دیبا که  برابر 8/000/000/000 ریال معادل هشتصد میلیون تومان برآورد  و مبلغ پایه مزایده می باشد.  که در جلسه مزایده بصورت مشاع بفروش میرسد. آدرس ملک : خسروشاه –  آدرس اسفهلان محله سفلی ،راه مشهورآلالان ،نزدیک کارخانه نمک سازی مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه خسروشاه-قنبری  

شماره پرونده: 140030920003122388